Р Е Ш Е Н И Е

заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2019 года г.Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Синицыной М.П.,

при секретаре Ермилиной А.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3912/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование иска указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В принадлежащей ему на праве собственности квартире состоит на регистрационном учете ФИО2, которая утратила право пользования данным жилым помещением. Она состоит на регистрационном учете с 16 мая 1999 года как член семьи собственника. Когда ей исполнилось 19 лет в 2007 году, она добровольно ушла из дома, стала проживать самостоятельно, родила ребенка. Впоследствии за ненадлежащее исполнение родительских обязанностей она была лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего ребенка. Опекуном внука по решению суда является его супруга ФИО3. Внук проживает с ними. Где конкретно проживает ФИО2, в настоящее время ему неизвестно, знает, что где-то в городе Братске, возможно снимает квартиру либо проживает у знакомых или друзей. Его семья с ней контактов не поддерживает. Членом их семьи по смыслу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации она не является с 2007 года, поскольку с ними не проживает и никаких обязательств по оплате коммунальных расходов и содержанию жилого помещения не несет. От своего права пользования жилым помещением в качестве члена семьи собственника ФИО2 отказалась добровольно, уйдя из дома и забрав свои личные вещи более 12 лет назад. Попыток вселения в квартиру она не предпринимала. Фактически регистрация ФИО2 в его квартире на протяжении последних двенадцати лет является мнимой.

Нахождение ФИО2 на регистрационном учете в принадлежащей ему на праве собственности квартире нарушает его права собственника, необоснованно возлагает на него обязанности по оплате эксплуатационных платежей (расходы на содержание жилого помещения, оплаты взносов на капитальный ремонт МКД) и коммунальных услуг в повышенном размере. Нахождение ответчика на регистрационном учете в будущем сможет создать реальные препятствия ему в продаже квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, суду дал пояснения по доводам, изложенным в иске. Настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещенная, в силу ст. 165.1 ГК РФ, надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Поэтому суд с учетом мнения участников процесса в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Третье лицо - представитель Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением…

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании… 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону…, в том числе и отчуждать свое имущество.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания для членов их семей.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд принимает, так как находит их относимыми, допустимыми и содержащими обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

В указанном спорном жилом помещении состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ дочь истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается поквартирной карточкой СРН-2 ООО «БКС» от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно пояснениям истца, в квартире по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 не проживает с 2007 года, добровольно выехала из квартиры в 2007 году, создав свою семью, после этого в квартиру не вселялась и не проживала.

Таким образом, судом установлено, что в принадлежащей истцу на праве собственности квартире состоит на регистрационном учете ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая в квартире не проживает более 12 лет, сняться добровольно с регистрационного учета из указанной квартиры не желает, членом семьи собственника не является, совместно с собственником и членами его семьи общего хозяйства не ведет, обязанностей по содержанию жилья не исполняет.

При таких обстоятельствах суд находит установленным, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает длительное время, собственником данной квартиры не является, членом семьи собственника данной квартиры также не является, в квартиру вселиться не пыталась, договора найма на спорное жилое помещение с собственником жилого помещения не заключала, не несет бремя содержания данного жилого помещения. 

Данные факты подтверждаются доводами истца и представленными письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Не проживая и не вселяясь в спорную квартиру, покинув ее добровольно, не неся расходы по содержанию квартиры, ответчик ограничивает важнейшее правомочие собственника - право владения собственностью, что в соответствии со ст. 1 ГК РФ является недопустимым. 

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в квартире истца не порождает для него никаких прав на квартиру, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на квартиру. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2, не проживая в квартире продолжительное время, утратила право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, вселиться в нее не пыталась, бремя содержания жилого помещения не несет, имеет другое место жительства, что свидетельствует о том, что она в спорном жилом помещении не нуждается.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению, препятствия в осуществлении им права собственности должны быть устранены путем признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

Решение о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета из жилого помещения по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: М.П. Синицына 

Текст мотивированного решения изготовлен 17.12.2019.

Судья М.П. Синицына