Дело № 2-1116/2017 20 декабря 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи Парфенова А.П.,

при секретаре судебных заседаний ФИО1,

рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда в г. Нарьян-Маре гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования «Карский сельсовет» Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Карский сельсовет» Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование требований указано, что на земельном участке с кадастровым номером № в пос. Усть-Кара Ненецкого автономного округа заявителем в 1991 году построен жилой дом по адресу: 

<

адрес>. На момент возведения дома истец не обладал зарегистрированным правом на земельный участок, на котором построен дом. Истец указывает, что он несет расходы на содержание дома, постройка соответствует предъявляемым к ней требованиям, не нарушает прав иных лиц, объект поставлен на государственный кадастровый учет. Заявитель указывает, что в настоящее время зарегистрировать право собственности на дом в общем порядке не представляется возможным, поскольку он лишен возможности подтвердить принадлежность дома, способом защиты права является признание его в судебном порядке.

Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явился.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 иск поддержал по тем же основаниям.

Представитель ответчика, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, пояснений по иску не указал.

Третье лицо ФИО4 (супруга заявителя) в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия. В представленном письменном отзыве исковые требования поддерживает.

С согласия представителя истца дело рассмотрено судом при данной явке.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что на земельном участке с кадастровым номером № в пос. Усть-Кара Ненецкого автономного округа заявителем в 1991 году построен жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Дом расположен на земельном участке из категории земель «земли населенных пунктов», виды разрешенного использования земельного участка: «под жилой фонд, приусадебный участок», земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 14.05.2003.

На момент возведения дома истец не обладал зарегистрированным правом на земельный участок, на котором построен дом.

Заявитель указывает, что в настоящее время зарегистрировать право собственности на дом в общем порядке не представляется возможным, поскольку он лишен возможности подтвердить принадлежность ему дома.

Материалами дела подтверждается, что истец несет расходы на содержание дома. Доказательства в материалах дела свидетельствуют о том, что правообладателем дома является заявитель.

Согласно справкам администрации муниципального образования «Карский сельсовет» Ненецкого автономного округа дом значится построенным и занесенным в похозяйственную книгу в 1991 году, постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, заявитель и члены его семьи зарегистрированы по месту жительства в данном доме.

Органом технической инвентаризации изготовлен технический паспорт дома по состоянию на 07.03.2012; объект поставлен на государственный кадастровый учет, дата постановки на учет – 28.11.2012.

Технический паспорт дома не содержит сведений о наличии дефектов объекта, препятствующих использованию дома по назначению, или свидетельствующих о том, что сохранение объекта представляет опасность для окружающих, угрожает жизни и здоровью иных лиц.

В судебном заседании установлено наличие условий для признания права собственности истца на объект недвижимости: постройка расположена на земельном участке из категории «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «под жилой фонд, приусадебный участок», вид разрешенного использования земельного участка, на котором расположен дом, предполагает возможность размещения на нем индивидуального жилого дома; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств обратного по делу не имеется.

Сведений об иных лицах, имеющих правопритязания в отношении жилого дома, а равно земельного участка, на котором расположен дом, в материалах дела не имеется, в судебном заседании не получено.

Ответчик, третье лицо ФИО4 возражений против иска не указывают. 

Суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Согласно статьям 1, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Понесенные заявителем по делу расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд распределению не подлежат, поскольку обращение в суд с исковым заявлением по настоящему делу не вызвано каким-либо нарушением ответчиком прав истца, при том, что законодательством в данном случае предусмотрен судебный порядок признания права гражданина на конкретный объект недвижимого имущества при отсутствии возможности подтвердить наличие данного права во внесудебном порядке.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 к администрации муниципального образования «Карский сельсовет» Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом, – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в отношении следующего объекта недвижимого имущества:

- индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 69,9 квадратных метров, жилой площадью 52,1 квадратных метра, 1991 года постройки, количество этажей – 1, группа капитальности – IV, кадастровый номер объекта №, на земельном участке с кадастровым номером № в поселке Усть-Кара Ненецкого автономного округа

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.П. Парфенов

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2017 года