№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кинель Самарской области ДД.ММ.ГГГГ

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Потаповой А.И.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1596/2025 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым заемщику был предоставлен денежный заем в сумме 360000 руб. сроком на 36 месяцев. Факт предоставления займа подтверждается чеком от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждением платежа от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.1.2 Договора займа отдельная расписка в получении денежных средств не составляется. В обеспечение исполнения обязательств по Договору займа между займодавцем и заемщиком был заключен Договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ имущества, находящегося в собственности заемщика, а именно квартиры, площадью 45,2 кв.м. на 5 этаже, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>. Государственная регистрация ипотеки квартиры произведена ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра – запись об ипотеке в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за №. Пунктом 1.4 Договора залога стороны установили, что на момент заключения Договора залога оценка предмета залога устанавливается по соглашению сторон и составляет 1000000 рублей. В соответствии с п.п. 1.3, 1.4 договора займа заемщик обязался за пользование денежными средствами выплачивать займодавцу проценты по ставке 5% в месяц от суммы займа, ежемесячно не позднее даты следующего месяца за датой получения суммы займа текущего месяца (пример: получение денежных средств 30 января (текущего месяца) – ежемесячный платеж не позднее 29 февраля и далее 30 числа каждого последующего месяца). Подписание Договора займа, Договора залога, заявления, а также регистрация ипотеки осуществлялась сторонами с использованием электронных цифровых подписей в связи с чем, письменные экземпляры данных договоров, содержащих собственноручные подписи сторон договоров, отсутствуют. Однако, в нарушение вышеуказанных условий Договора займа, проценты заемщиком на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ уплачены не были. Заемщику ДД.ММ.ГГГГ было направлено Уведомление об одностороннем отказе от исполнения Договора займа с требованием о возврате суммы займа вместе с причитающимися процентами и пенями в течение 5 дней. Указанное требование было оставлено заемщиком без ответа и удовлетворения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер начисленной пени в соответствии с п.3.2 Договора займа составил 331200 рублей (360000 руб. х 1% х 92 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). Учитывая принцип соразмерности пени последствиям нарушения обязательств, истец полагает возможным заявить только на часть начисленной неустойки в размере равном сумме начисленных, но не уплаченных процентов – 72000 руб. Таким образом размер суммы, подлежащей уплате ответчиком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 504000 руб., в том числе: задолженность по основному долгу по Договору займа в сумме 360000 руб., сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом – 72000 руб., пеня – 72000 руб. В п.5.4 Договора займа стороны определили, что все уведомления и сообщения в рамках настоящего договора признаются надлежащими, если такие уведомления и сообщения были сделаны/получены посредством обмена, в частности, по электронной почте, при условии, что обмен такими сообщениями осуществляется сторонами с адресом электронной почты, указанных в настоящем 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ было направлено требование о возврате долга, которое в соответствии с п.5.4 Договора займа считается полученным по истечение 24 часов с момента направления отправителем. В связи с этим, истец обратился в суд и просит взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 504000 рублей, в том числе: задолженность по основному долгу по Договору займа в сумме 360000 рублей, сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 72000 руб., пеня по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 72000 руб., а также начиная с ДД.ММ.ГГГГ до исполнения обязательства по возврату основного долга определить подлежащими выплате проценты за пользование займом в размере 5% в месяц от суммы займа, что составляет 18000 рублей ежемесячно, и пени начиная с ДД.ММ.ГГГГ за нарушение сроков возврата суммы займа и уплаты процентов по нему в размере 1% в день от суммы невозвращенного основного долга (360000 рублей) с учетом последующего гашения основного долга. Обратить взыскание на жилое помещение – квартира, площадь 45,2 кв.м., 5 этаж, кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, определить способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1000000 руб., а также взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 18080 руб.

В судебное заседание истец ФИО2, не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, не уведомила суд о причине своей неявки.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания надлежаще извещена.

Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденным Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения, не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик был надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, и в связи с тем, что ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, с ходатайством об отложении дела не обращался, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

На основании п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом или договором данного вида не установлена определенная форма.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса, согласно которой совершение, лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента заключения (ч. 1 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Статьями 819, 820 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по кредитному договору одна сторона (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. Кредитный договор считается заключенным с момента передачи денег. Кредитный договор должен был заключен в письменной форме.

К отношениям по договору займа применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ "Заем и кредит", если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа договора.

На основании ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор имеет право на получение процентов на сумму кредита в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить кредитору полученную сумму кредита в срок и порядке, которые предусмотрены договором.

Согласно положениям статей 329, 334, 334.1, 337 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

Согласно статьи 10, статьи 11 Федерального закона от 16.07.1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

Ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки.

В соответствии со статьей 77 Федерального закона от 16.07.1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

Стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога (пункт 1, 2 статьи 340 ГК РФ). 

В силу п. 1 ст. 341 ГК РФ права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор займа №. По условиям договора займодавец предоставил ответчику заем в сумме 360 000 руб. под 5% в месяц от суммы займа, сроком на 36 месяцев, под залог квартиры площадью 45,2 кв.м., 5 этаж, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>. Стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 1000000 руб. 

Согласно п. 3 Договора займа за ненадлежащее исполнение условий договора предусмотрена ответственность в виде пени в размере 1% в день от суммы займа за каждый день просрочки, начиная с 1 (первого) дня просрочки. 

Принадлежность ответчику ФИО3 квартиры площадью 45,2 кв.м., 5 этаж, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Самарской области произведена государственная регистрация ипотеки квартиры, что подтверждается записью об ипотеке в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за №. 

Таким образом, указанная квартира с ДД.ММ.ГГГГ находится в залоге у ФИО2

Каких-либо данных, свидетельствующих о том, что при оформлении договора были нарушены требования закона, по делу не имеется. 

Факт зачисления денежных средств на счет заемщика подтверждается чеком по операции Сбербанк Онлайн № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 309600 руб. и подтверждением платежа ПАО Сбербанк по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 50400 руб.

С приведенными условиями займа, а равно правами и обязанностями ответчик ФИО3 была ознакомлена с момента подписания заявления на заключение кредитного договора. 

По форме названный договор отвечает требованиям ст.ст. 820, 339 ГК РФ, поскольку заключен в письменной форме, содержит все являющиеся существенными для данных видов договоров (кредитного и договора залога) условия: о размере, процентах, сроке и порядке выдачи кредита, ответственности заемщика, сведения о заложенном имуществе. 

Суд исходит из того, что договор займа был заключен ответчиком добровольно. ФИО3 не заблуждалась относительно природы сделки, осознавала, что берет денежные средства в долг, на условиях возвратности и платности и под залог квартиры, информация о полной стоимости займа, были доведены до заемщика, о чем свидетельствует подпись ответчика в договоре займа. 

Доказательств обратному суду в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено. 

Из представленных истцом документов видно, что ФИО2 выполнил свои обязательства перед ответчиком ФИО3, последней были перечислены денежные средства в размере 360 000 руб., ответчик воспользовался представленной ему суммой займа, что подтверждается чеком по операции Сбербанк Онлайн и подтверждением платежа ПАО Сбербанк по платежному поручению. 

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела установлено, что условия договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком надлежащим образом не исполняются, на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 504 000 руб., состоящую из: задолженность по основному долгу по Договору займа в сумме 360 000 рублей, сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 72 000 руб., пеня по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 72 000 руб. 

Судом проверен расчет задолженности ответчика ФИО3 перед ФИО2, представленный истцом, суд согласен с данным расчетом, поскольку он выполнен в соответствии с условиями договора займа, требованиями закона. 

При этом ответчик ФИО3 доказательств, опровергающих указанный расчет, свидетельствующих об ином размере задолженности по основному долгу и процентам, контррасчет с подтверждающими документами, не представила. 

Таким образом, судом достоверно установлено, что в предусмотренный договором займа срок и до настоящего времени обязательства по договору займа ответчиком ФИО3 не исполняются, платежи не вносятся. 

В соответствии со статьей 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

На основании части 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со статьей 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно статьи 50 Федерального закона от 16.07.1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу статьи 51 Федерального закона от 16.07.1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Согласно статьи 56 Федерального закона от 16.07.1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Суд, в силу статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", указывает в решении, в том числе и способ реализации имущества, на которое обращается взыскание и определяет на основе соглашения сторон его начальную продажную цену на публичных торгах.

На основании части 4 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В силу пункта 2 статьи 78 Федерального закона от 16.07.1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с публичных торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

Обращение взыскания на предмет ипотеки даже в случае, если предмет ипотеки является единственным пригодным для постоянного проживания для должников и членов их семей помещением допускается в силу статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, так как на данный предмет ипотеки в соответствии с законодательством об ипотеке (глава IX и статья 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)") может быть обращено взыскание.

В силу п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. 

Пунктом 2 ст. 811 ГК РФ предусмотрено, что, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата. 

ДД.ММ.ГГГГ истец направил должнику уведомление об изменении срока возврата займа и возврате задолженности по договору займа. Данное требование должник не выполнил. В настоящее время должник не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора. 

Учитывая, что заемщиком не выполняются обязательства по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, принимая во внимание размер просроченных платежей, а также срок просрочки, суд приходит к выводу, что допущенное нарушение заемщиком условий договора займа является существенным и достаточным для досрочного взыскания задолженности. 

Доказательств обратного в суд ответчиком ФИО3 не представлено. 

На основании статьи 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Как следует из материалов дела, ответчиком систематически нарушались сроки внесения платежей по кредитному договору. Кроме того, сумма неисполненного заемщиком обязательства составляет более пяти процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге, что в силу требований подпункта 1 пункта 2 статьи 348 Гражданского кодекса российской Федерации, является значительным нарушением обеспеченного залогом обязательства, а размер требований Банка - соразмерным стоимости заложенного имущества.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, в виде помещения площадью 45,2 кв.м., 5 этаж, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, являются законными и обоснованными.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Проанализировав установленные обстоятельства и исследованные доказательства с учетом положений вышеприведенных норм права и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, то есть по их относимости, допустимости и достоверности, как каждого в отдельности, так и в их совокупности, учитывая вышеприведенные нормы закона, установленные по делу фактические обстоятельства, суд находит заявленные ФИО2 требования о взыскании указанной задолженности и обращении взыскания на заложенную квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом суд полагает возможным обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру путем ее продажи с публичных торгов, при этом начальную продажную цену недвижимого имущества, на которое обращается взыскание в судебном порядке, установить в размере 1000000 руб.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Судом установлено, что истцом при подаче искового заявления в суд, была оплачена государственная пошлина в размере 18080 рублей, что подтверждается чеком по операции ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая удовлетворение заявленных требований истца в полном объеме, в ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 18 080 рублей 00 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу ФИО2 (паспорт 

<

...>) задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 789445 (семьсот восемьдесят девять тысяч четыреста сорок пять) рублей 16 копеек (в том числе: 360000 (триста шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек – основной долг, 112645 (сто двенадцать тысяч шестьсот сорок пять) рублей 16 копеек – проценты по состоянию расчета на ДД.ММ.ГГГГ, 316 800 (триста шестнадцать тысяч восемьсот) рублей 00 копеек – пени по состоянию расчета на ДД.ММ.ГГГГ), проценты за пользование займом из расчета 5 % в месяц от невозвращенной суммы основного долга, начиная с даты, следующей за датой вынесения настоящего заочного решения по дату фактического исполнения, пени из расчета 1 % в день от невозвращенной суммы основного долга, начиная с даты, следующей за датой вынесения настоящего заочного решения по дату фактического исполнения, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 080 (восемнадцать тысяч восемьдесят) рублей 00 копеек. 

Обратить взыскание на заложенное по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ имущество - жилое помещение – квартиру, площадь 45,2 кв.м., 5 этаж, кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, определить способ реализации: путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1000 000 (один миллион) рублей 00 копеек. 

Ответчик вправе подать в Кинельский районный суд Самарской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья /подпись/ А.И. Потапова

Копия верна

Подлинник заочного решения подшит в гражданское дело № 2-1596/2025 в Кинельском районном суде Самарской области.

Судья А.И. Потапова