Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 августа 2019 года село Песчанокопское 

Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Золотухиной О.В.,

при секретаре Бойко А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-290/2019 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Песчанокопского района Ростовской области о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, в лице представителя ФИО2, обратился в суд с иском к Администрации Песчанокопского района Ростовской области о признании права собственности на самовольную постройку, в котором просит признать за ним - ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом литер № общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, с. летник, 

<

адрес>. 

В обоснование своих требований указывает следующее: Администрацией Летницкого сельского поселения истцу ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в аренду земельный участок для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Истец обратился в Песчанокопский отдел архитектуры 

<

адрес> и заключил договор-заказ на выполнением проектных работ по проектированию жилого дома на указанном земельном участке, и возводить жилой дом, строительство которого было окончено в 2003 году. С указанного времени истец стал проживать со своей семьей в построенном жилом доме. В 2018 году ФИО1 обратился в 

<

адрес> с заявлением о предоставлении ему в аренду в преимущественном порядке земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на котором он построил жилой дом. Однако, получил отказ от ответчика, который предложил сначала зарегистрировать право собственности на возведенный дом. Но зарегистрировать в установленном порядке объект строительства не представилось возможным, в виду отсутствия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Жилой дом возводился истцом без нарушений и в соответствии с проектной документации, согласованной в установленном порядке с Песчанокопским отделом архитектуры 

<

адрес>, является объектом капитального строительства, построен и соответствует основным видам разрешенного использования зоны Ж-1 Зоны застройки малоэтажными домами в 1-3 этажа Правил землепользования и застройки Летницкого сельского поселения, утвержденных Решением собрания депутатов Песчанокопского района от 15.02.2017 №153. Указанный объект представляет собой жилой дом, литер А (состав объекта ААа), площадью 116,4 кв.м. В соответствии с приложение №2 п.9 Приказа Минэкономразвития от 01.03.2016 №90 «Площадь этажа жилого дома определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен», площадь данного жилого дома, подлежащая постановке на кадастровый учет составляет 121,5 кв.м (технический паспорт от 15.03.2018, инвентарный №1146). В настоящее время объект на кадастровом учете не стоит, право собственности на указанный объект не зарегистрировано.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчика Администрации Песчанокопского района Ростовской области, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о дате и времени рассмотрения дела.

От ответчика Администрации Песчанокопского района Ростовской области поступило заявление о признании исковых требований ФИО1, рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, так как представитель ответчика иск признал, признание иска выражено в письменном заявлении, подписанном представителем ответчика и адресованном суду, является свободным волеизъявлением стороны, признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других граждан, а потому признание иска принимается судом. Последствия признания исковых требований ответчику разъяснены и понятны, о чем имеется отметка в поданном заявлении.

При вынесении решения суд принимает во внимание положения ч.4 ст.198 ГПК РФ, в соответствии с которыми, в случае признания ответчиком иска, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 218, 222 ГК РФ, ст. 12, 56, 173, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Песчанокопского района Ростовской области о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом литер А (состав объекта АА1а), общей площадью 121,5 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Песчанокопский районный суд в течение месяца со дня вынесения. 

Судья Песчанокопского

районного суда О.В. Золотухина