Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

14 июня 2018 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Шутилина В.Ю., 

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы задолженности в размере 84000 рублей, обращении взыскания на имущество, а именно земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для организации коллективного садоводства, площадью 795 кв.м., с кадастровым номером 68:20:0000000:2018, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СХПК «Селезневский», СНТ «Лира-2», участок №, садовый домик, назначение: нежилое здание, площадью 30 кв.м., этажность: 1, с кадастровым номером 68:20:0000000:2278, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СХПК «Селезневский», СНТ «Лира-2», участок №. а также просит взыскать сумму уплаченной государственной пошлины в размере 2720 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГг. между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен Договор займа о предоставлении ответчику денежных средств в размере 60000 рублей сроком на 24 месяца под 120% годовых или 10% в месяц. В соответствии с Приложением № к Договору займа от 19.01.2018г. должник обязался ежемесячно выплачивать проценты в размере 6000 рублей.

В подтверждение заключения Договора займа ответчиком была выдана расписка о получении денежных средств на сумму 60000 рублей.

Согласно п. 4.3 договора займа в случае несвоевременного возврата денежных средств, заемщик обязуется выплатить займодавцу пени в размере 2% в день от несвоевременно возвращенной суммы займа либо ее части.

Более того, в обеспечение исполнения обязательств по указанному договору истец и ответчик заключили договор залога недвижимости (ипотеки) от 19.01.2018г., в соответствии с которым ФИО2 предоставил в залог следующее имущество:

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для организации коллективного садоводства, площадью 795 кв.м., с кадастровым номером 68:20:0000000:2018, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СХПК «Селезневский», СНТ «Лира-2», участок №,

- садовый домик, назначение: нежилое здание, площадью 30 кв.м., этажность: 1, с кадастровым номером 68:20:0000000:2278, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СХПК «Селезневский», СНТ «Лира-2», участок №.

Согласно п. 4.1 договора залога, стороны установили залоговую стоимость имущества в размере 30000 рублей.

Данный договор залога зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

В связи с тем, что ФИО2 более трех месяцев не исполняет своих обязательств предусмотренных договором займа, истец обратилась в суд с иском о взыскании с ответчика суммы задолженности в размере 84000 рублей, а также просит обратить взыскание на вышеуказанное заложенное имущество. 

В судебном заседании истица ФИО1 подержала исковые требования в полном объеме, по изложенным основаниям.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени, месте и дате его проведения извещался надлежащим образом, сведений об уважительности причин не явки, возражений на иск суду не представил, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. 

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме. 

Судом установлено, что между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа от 19.01.2018г. сроком на 24 месяца под 120% годовых или 10% в месяц, с ежемесячным платежом в размере 6000 рублей.

Согласно расписке от 19.01.2018г. ФИО2 получил от ФИО1 денежные средства в размере 60000 рублей по договору займа. 

В соответствии с п.4.3 договора займа в случае несвоевременного возврата заемщиком займодавцу суммы займа либо ее части, либо процентов, заемщик обязуется выплатить займодавцу пени из расчета 2% в день от несвоевременно возвращенной суммы займа.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

В силу статьи 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно ч.1 ст. 807 ГК РФ договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. 

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о Займе, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст.810 Гражданского кодекса заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ст.1 закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2872-I "О залоге" залог - способ обеспечения обязательства, при котором кредитор - залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

На основании ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии ч ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п.4.1 договора ипотеки (залога недвижимости) по соглашению сторон оценочная стоимость предмета ипотеки на дату заключения настоящего договора составляет 30000 рублей.

В силу п.4 ч.2 ст.54 ФЗ от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Судом установлено, что 19.01.2018г. между ФИО1 и ФИО2 заключен договор ипотеки (залога недвижимости), который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от 29.01.2018г.

В силу п.2.3 данного договора в залог передается недвижимое имущество, а именно: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для организации коллективного садоводства, площадью 795 кв.м., с кадастровым номером 68:20:0000000:2018, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СХПК «Селезневский», СНТ «Лира-2», участок №, садовый домик, назначение: нежилое здание, площадью 30 кв.м., этажность: 1, с кадастровым номером 68:20:0000000:2278, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СХПК «Селезневский», СНТ «Лира-2», участок №.

Таким образом, в связи с неисполнением ФИО2 обязательств по договору займа от 19.01.2018г., в пользу ФИО1 подлежит взысканию денежные средства по указанному договору в размере 84000 рублей, а также подлежит обратить взыскание на имущество, а именно земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для организации коллективного садоводства, площадью 795 кв.м., с кадастровым номером 68:20:0000000:2018, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СХПК «Селезневский», СНТ «Лира-2», участок №, садовый домик, назначение: нежилое здание, площадью 30 кв.м., этажность: 1, с кадастровым номером 68:20:0000000:2278, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СХПК «Селезневский», СНТ «Лира-2», участок №, принадлежащих на праве собственности ФИО2, с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 24000 рублей, согласно положений п.п. 4 ч.1 ст. 54 ФЗ от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», при этом оснований предусмотренных ст. 54.1 данного ФЗ для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, не имеется. 

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2720 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 84000 рублей, судебные расходы в сумме 2720 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для организации коллективного садоводства, площадью 795 кв.м. с кадастровым номером 68:20:0000000:2018, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СХПК «Селезневский», СНТ «Лира-2», участок №, а также садовый домик, назначение: нежилое здание, общей площадью 30 кв.м., этажность:1, с кадастровым номером 68:20:0000000:2278, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СХПК «Селезневский», СНТ «Лира-2», участок №, с установлением начальной продажной цены реализации данного недвижимого имущества в сумме 24000 рублей. 

Ответчик не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.Ю. Шутилин 

Дело №