Дело № 2-1291/2019 24RS0040-01-2019-001250-79

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 21 мая 2019 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крючкова С.В., 

при секретаре Ашимовой А.М.,

с участием ст. помощника прокурора Образцовой А.В.,

представителя истца ФИО1, 

представителя истца Доложевской Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о выселении из квартиры по адресу: 

<

адрес> Свои требования истец мотивировал тем, что является собственником 3/4 долей в праве собственности на квартиру по адресу 

<

адрес>, собственником 1/4 доли в праве собственности на указанную квартиру является ФИО4, которая без согласия истца вселила в указанную квартиру ФИО3 на основании договора аренды. Между истцом ФИО2 и ФИО4 отсутствует соглашение о порядке владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности. Истец возражает против проживания в квартире постороннего человека, разрешение на вселение последнего не давал, с чем и связывает исковые требования.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца адвокат Доложевская Н.В., действующая на основании ордера № от 16.05.2019, и ФИО1, действующий на основании доверенности № от 19.01.2019, в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным выше основаниям

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрении дела уведомлена надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ гражданское дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Образцовой А.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет право пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ (часть 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п.1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п.2 ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из содержания приведенных норм ГК РФ, сособственники дома правомочия владения и пользования принадлежащим им жилым помещением должны осуществлять по обоюдному соглашению. Ни один из сособственников жилого помещения не вправе вселять в это помещение сторонних лиц без получения на это согласия других участников общей долевой собственности.

Судом установлено:

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 – 1/4 доля в праве, и ФИО2 – 3/4 доли в праве, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д.25-28). 

Ответчик ФИО3 проживает в спорной квартире, при этом разрешение на вселение у истца ФИО2 не получено, что подтверждается материалами дела, пояснениями представителей истца, материалом проверки № от 23.03.2019 по сообщению ФИО2 о нахождении в квартире постороннего человека.

Так, из объяснений ФИО3 следует, что он проживает в спорной квартире на основании договора найма жилого помещения от 10.02.2019, заключенного с ФИО4, при этом знает о несогласии с этим фактом истца. 

Предоставление одним из сособственников квартиры по гражданско-правовым договорам во владение и пользование своей доли или выделенной ему в пользование площади другим лицам предполагает, что эти лица будут пользоваться общим имуществом дома, а поскольку данное имущество находится в общей долевой собственности, то для обеспечения баланса интересов участников долевой собственности вопрос о пользовании общим имуществом данными лицами также необходимо согласовать с другими собственниками квартиры.

На основании изложенного, поскольку ответчик ФИО3 вселен в спорную квартиру без необходимого согласия другого собственника, доказательств обратного суду не предоставлено, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Крючков

Мотивированное решение составлено 27.05.2019