№ 2-2154/2019 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 декабря 2019 года город Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе: 

председательствующего судьи Шестопалова В.В., 

при секретаре Алафьевой Е.С., 

с участием истца ФИО1, 

ответчика - представителя администрации г. Свободного Амурской области ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Свободного о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к администрации города Свободного о признании права собственности на гараж. 

Свое требование мотивирует следующим. Он работал в Свободненском ремонтно – эксплуатационной базе флота (РЭБ флота) с 1976 года. В 1994 год вступил в кооператив РЭБ флота, которому было выдано Решение исполнительного комитета Свободненского городского совета народных депутатов о предоставлении земельного участка площадью 0,2 га в квартале 317 для строительства кооперативных гаражей. Ему было предоставлено место для строительства гаража. В 1995 году им был построен гараж. Возведенный им гараж не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных норм, не создаёт угрозы жизни и здоровья граждан. Претензий по строительству никто не предъявлял. 

Просит суд признать права собственности на гараж, общей площадью 29,8 кв.м, расположенный в г. Свободном амурской область --, кадастровый --.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации города Свободного Амурской области ФИО2 в судебном заседании пояснила, что вопрос о признания права собственности на гараж оставляет на усмотрение суда. 

Выслушав доводы сторон, оценив доказательства по делу, проанализировав нормы права, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В ходе судебного заседания установлено, подтверждается материалами дела, признаётся и не оспаривается сторонами, что у ФИО1 во владении имеется гараж площадью 29,8 кв.м., кадастровый -- расположенный в г. Свободном Амурской области ул. Большая. Право на строительство гаража возникло в результате того, что ФИО1 являлся членом кооператива РЭБ Флота, которому согласно РЕШЕНИЯ Совета народных депутатов, выдавался земельный участок под строительства кооперативных гаражей. 

В судебном заседании при изучении трудовой книжки ФИО1 установлено, что с 1980 г. По 1995 год был трудоустроен в Свободненском РЭБ флота.

В судебном заседании установлено, что Е. владеет данным гаражам на протяжении долгих лет, несет бремя его содержание. 

В судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен М. который пояснил, что работает совместно с ФИО1 в Свободненском порту более 25 лет, так же являлся членом кооператива РЭБ Флота. ФИО1 с 1995 года владеет гаражом, построенным им собственноручно по адресу --. 

Материалы дела содержат технический паспорт на гараж, расположенный в -- инвентарный --.

В материалах дела имеется сведения об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на данный гараж, представленные филиалом Федеральной кадастровой палатой федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области.

Гараж, возведенный истцом, не является самовольной постройкой, поскольку согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Земельный участок под строительство гаража был отведен в установленном порядке: уполномоченным органом на распоряжение земельным участком - органом местного самоуправления - администрацией города Свободного принято решение о предоставлении земельного участка истцу, разрешенным использованием которого является строительство гаража, заключен договор аренды земельного участка.

Самовольное строительство предполагает публичный деликт - самоуправное занятие земельного участка, нарушение земельных и градостроительных норм. Недействительность договора по предоставлению земельного участка не может приравниваться к отсутствию предоставления земельного участка в установленном порядке, поэтому не позволяет квалифицировать поведение истца как самовольную постройку

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В связи с этим суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Свободного, о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1, -- года рождения право собственности на гараж, общей площадью 29,8 кв.м, расположенный по адресу -- инвентарный --, кадастровый номер земельного участка --

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение принято судом в окончательной форме 20 декабря 2019 года. 

Судья Свободненского городского суда

Амурской области В.В. Шестопалов