Дело № 2-896/2019

Р Е Ш Е Н И Е

.

Именем Российской Федерации

07 мая 2019 года. г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., с участием истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Анисимова О.И., при секретаре судебного заседания Иващенко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Н.нковой Н. Н.евне о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратились в суд с иском к ответчику Н.нковой Н.Н. о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Из текста искового заявления и объяснения истца ФИО1, данного в настоящем судебном заседании, видно, что мать истицы К. в 2001 году купила жилую комнаты жилой площадью 13,4 квадратных метров и 30/100 долей в праве собственности на месте общего пользования, расположенных по 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирована в качестве проживающей ответчик Н.нкова Н.Н.- бывший собственник комнаты. Она забрала свои вещи и уехала. С тех пор сторона истца не располагает сведениями о её местонахождении, хотя она по прежнему зарегистрирована в спорном жилом помещении. Мама умерла в 2017 году и собственником спорной комнаты по наследству стала истица. Она просит признать ответчика Н.нкову Н,Н. утратившей право пользования спорным жилым помещением, так как та в добровольном порядке выехала из данной квартиры, в течение длительного времени не участвует в её содержании, не являлся и не является членом семьи истицы. 

Ответчик Н.нкова Н.Н. в судебное заседание не явилась, возражений по существу предъявленного иска не представила, по месту регистрации не проживает и её фактическое местонахождение неизвестно. Судом был назначен адвокат МОКА Серпуховского филиала в качестве представителя в порядке ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика по назначению адвокат Анисимов О.А. в судебном заседании просила принять решение в соответствии с нормами действующего законодательства.

Третье лицо ФИО2 в настоящем судебном заседании признал исковые требования правомерными, дав объяснение аналогичное объяснение истицы.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России "Серпуховское" в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом; представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования оставлены на усмотрение суда.

Согласно копий договора купли-продажи, свидетельства о государственной регистрации права, свидетельства о праве на наследство, выписки из ЕГРН - К. стала собственником комнаты жилой площадью 13,40 квадратных метров и 30/100 долей в праве собственности на месте общего пользования, расположенных по 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 22 января 2001 года; К. умерла 21 февраля 2017 года; её наследником является истица ФИО1, которой перешло право собственности на спорное жилое помещение (л.д.8, 9-10, 11, 12-13).

Из копии выписки из домовой книги, справки ОВМ МУ МВД России "Серпуховское" видно, что в спорном жилом помещении зарегистрирована только Н.нкова Н.Н. (с 27.09.2000 года) (л.д.14, 22).

Выслушав объяснения истцов, представителя ответчика, третьего лица ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Таким образом, как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчик в добровольном порядке не пользуется спорным жилым помещением как минимум с 2001 года после заключения договора купли-продажи, не несёт бремя его содержания; истец является собственником указанного жилого помещения; стороны не являлись и не являются членами одной семьи. Какие-либо доказательства договорённости продолжения пользования ответчиком жилым помещением отсутствуют. 

Решение о признании ответчика утратившим право на жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

Исходя из изложенного, на основании ст.ст.288, 292 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ, и руководствуясь ст.ст.119, 167, 194-199 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Н.нкову Н. Н.евну, 

<

дата> рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 13 мая 2019 года.