УИД 77RS0020-02-2024-016860-59

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2025 г. адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1269/2025 по иску ООО адрес «Ивановское» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО адрес «Ивановское» обратился в суд с иском к наследственному имуществу фио, наследнику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что согласно Единому жилищному документу фио, паспортные данные дата смерти 09.12.2015 г., принадлежало 50% доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес. 

Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем по состоянию на 30.10.2024 г. образовалась задолженность по оплате за ЖКУ (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, содержание и ремонт жилого помещения, обращение с ТКО) за период с марта 2020 г. - по сентябрь 2024 г. (включительно) на общую сумму сумма, что подтверждается выпиской из лицевого счета о задолженности по квартплате и коммунальным услугам.

 В связи с тем, что умершая фио являлась собственником 50% доли в праве собственности на квартиру, исковое заявление о взыскании задолженности по оплате за ЖКУ оформляется на сумму задолженности, рассчитанную пропорционально её доле в праве собственности на квартиру, в размере сумма (262604,74 × 0.5).

Истец просит взыскать с наследников задолженность за период с марта 2020 г. - по сентябрь 2024 г. (включительно) в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, пени в размере сумма

Представитель истца ООО адрес «Ивановское» в судебном заседании поддержала исковые требования. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

На основании п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; сумма кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена наследником досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом кредитора не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата, если кредитным договором не установлен более короткий срок уведомления; сумма кредита, предоставленного в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия кредитора (статьи 810, 819 ГК РФ).

Согласно п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда. 

Судом установлено, что согласно Единому жилищному документу фио, паспортные данные дата смерти 09.12.2015 г., принадлежало 50% доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес. 

Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем по состоянию на 30.10.2024 г. образовалась задолженность по оплате за ЖКУ (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, содержание и ремонт жилого помещения, обращение с ТКО) за период с марта 2020 г. - по сентябрь 2024 г. (включительно) на общую сумму сумма, что подтверждается выпиской из лицевого счета о задолженности по квартплате и коммунальным услугам.

Поскольку фио являлась собственником 50% доли в праве собственности на квартиру, задолженность по оплате за ЖКУ рассчитанная пропорционально её доле в праве собственности на квартиру, составляет сумма (262604,74 × 0.5).

фио умерла 09.12.2015г.

В соответствии с представленными материалами наследственного дела, наследником принявшим наследство является ФИО1

В наследственную массу вошла ½ доля квартиры, расположенной по адресу: адрес. Стоимость доли квартиры превышает сумму задолженнсоти.

Поскольку иного расчета задолженности, доказательств оплаты коммунальных платежей ответчиком не представлено, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, как в части взыскания задолженности по оплате ЖКУ, так и в части взыскания пени за указанный период в размере сумма, поскольку ответчиком не исполнялись своевременно обязанности по внесению платы за ЖКУ.

С учетом подтверждения истцом в судебном заседании письменными доказательствами наличия и размера задолженности, суд приходит к выводу о том, что доводы истца о неисполнении ответчиком в данный период времени возложенных на него законом обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в судебном заседании были подтверждены, а значит, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме в размере сумма в части основной задолженности и в размере сумма в части пени.

Оплаченная истцом государственная пошлина при подаче данного искового заявления составила сумма

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца возмещения понесенных им расходов на оплату госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО адрес «Ивановское» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.  

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО адрес «Ивановское» задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма и государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05 мая 2025 года.

СудьяФролов А.С.