№2-3716/2025

61RS0003-01-2025-005797-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 года г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Бабаковой А.В.,

при секретаре судебного заседания Тарвердяне А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению и.о. прокурора Кировского района г. Ростова-на-Дону в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «УК «Надежная» об обязании произвести очистку фасада МКД, 

УСТАНОВИЛ:

Прокурор обратился в суд с настоящим исковым заявление, ссылаясь на то, что в ходе проведения проверки во исполнение требований законодательства в жилищно-коммунальной сфере, установлено, что ООО «УК «Надежная» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Проведенной проверкой установлено, что в нарушение требований законодательства, на многоквартирном 

<

адрес> не обеспечена очистка фасадов здания от надписей наркотической направленности. Данные надписи нанесены неустановленными лицами в целях организации распространения наркотических средств и доступны неопределенному кругу лиц (всем проходящим по 

<

адрес>), в том числе несовершеннолетним.

На основании изложенного, истец просит суд: обязать ООО «УК «Надежная» (№) произвести очистку фасада многоквартирного 

<

адрес> от надписей наркотической направленности. Установить срок для добровольного исполнения - 1 месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

Истец в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте слушания дела. 

Ответчик уполномоченного представителя в судебное заседание не направил, извещен судом надлежащим образом о времени и месте слушания дела. 

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 167 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управление общим имуществом многоквартирного дома осуществляется управляющей организацией на основании договора управления и должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, ^обеспечивающее безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.01.2006 № 491 (далее — Правила), в состав общего имущества включаются в том числе крыши, фасад, подвал, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно п. 10, 11 Правил содержание общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый в том числе, управляющими организациями, обеспечивающими своевременное выявления несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровья граждан.

Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда определяющие требования по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации и являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления, организациями занятых обслуживанием жилищного фонда.

Решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 24 октября 2017г. № 398 утверждены Правила благоустройства территории города Ростова-на-Дону согласно которым благоустройство территории - комплекс мероприятий по содержанию территории, а также по проектированию и размещению объектов благоустройства, направленных на обеспечение и повышение комфортности условий проживания граждан, поддержание и улучшение санитарного и эстетического состояния территории.

Согласно п. 1, 5 главы 16 Правил благоустройства собственники (владельцы) обязаны поддерживать в исправном состоянии фасады здании и сооружений, включая их декоративные и функциональные элементы, и сохранять архитектурно-художественное убранство зданий и сооружений.

Собственники и владельцы зданий и сооружений обязаны систематически проверять состояние фасадов и их отдельных элементов (балконов, лоджий и эркеров, карнизов, отливов, открытий- водосточных труб, козырьков).

ВI силу п. 5 главы 3 Правил ответственными за организацию и обеспечение требований настоящих Правил являются в многоквартирных домах - руководители или уполномоченные лица организации, осуществляющей управление многоквартирным домом.

В соответствии сч.1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд в защиту интересов неопределенного круга лиц.

Судом установлено, что в проведенной прокуратурой 

<

адрес> установлено, что фасаде многоквартирного 

<

адрес> располагаются надписи в целях организации распространения наркотических средств. 

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела фотоматериалами. 

Данные надписи нанесены неустановленными лицами и доступны неопределенному кругу лиц, то есть всем гражданам, находящимся в районе данного МКД. 

Управление многоквартирным домом расположенном по адресу: 

<

адрес> осуществляется ООО «УК «Надежная», что подтверждается в том числе ответом ГЖИ РО от ДД.ММ.ГГГГСогласно объяснению генерального директора ООО «УК «Надежная» в перечень работ УК входит поддержание фасадов дома в соответствующее состояние, в том числе очистка фасада от граффити. В настоящее время возможность осуществить покраску фасада здания для закрашивая надписи отсутствует. 

Таким образом, судом установлено, что очистка фасадов здания от надписей наркотической направленности, не произведена. 

Принимая во внимание, что факт нарушения ответчиком требований законодательства, подтверждается материалами дела, ответчиком не оспаривается, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований прокурора в полном объеме. 

Основные гарантии прав и законных интересов ребенка, предусмотренных Конституцией Российской Федерации установлены Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 124-ФЗ «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации». По смыслу данного федерального закона государство признает детство важным этапом жизни человека и исходит из принципов приоритетности подготовки детей к полноценной активной жизни в обществе.

В соответствии частью 2 статьи данного закона государственная политика в интересах ребенка является приоритетной и основана на принципах законодательного обеспечения прав ребенка, ответственности юридических лиц, должностных лиц, граждан за нарушение прав и законных интересов ребенка, причинение ему вреда.

В данном случае, поскольку размещение вышеуказанных надписей, явно наркотического содержания, на фасаде многоквартирного дома, может вовлечь несовершеннолетних в сферу незаконного оборота наркотических средств и их употребления, суд находит требования прокурора об установлении срока исполнения настоящего решения в течение 1 месяца со дня его вступления в законную силу. 

Согласно части 3 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Как усматривается из материалов дела, требования неимущественного характера заявлены прокурором в интересах неопределенного круга лиц - граждан.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, искового заявления неимущественного характера для граждан, уплачивается в размере 3 000 рублей. 

Принимая во внимание, что прокурор от уплаты государственной пошлины освобожден на основании подпункта 9 пункта 1 статьи 333.36 НК РФ, суд полагает, что указанная государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от ее уплаты. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования и.о. прокурора 

<

адрес> в защиту интересов неопределенного круга лиц – удовлетворить. 

Обязать ООО «УК «Надежная» (№) произвести очистку фасада многоквартирного 

<

адрес> от надписей наркотической направленности.

Установить срок для добровольного исполнения решения - 1 месяц со дня его вступления в законную силу. 

Взыскать с ООО «УК «Надежная» (№) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья: Бабакова А.В. 

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2025г.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>