Дело № 2-53/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2019года г. Харовск

Харовский районный суд Вологодской области в составе:

Председательствующего судьи Учагиной М.И.

при секретаре Рыжковой И.Б.,

с участием ответчика ФИО1,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области обратился в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО4 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени в связи с просрочкой платежей. В обоснование иска указал, что ФИО4 являлась собственником квартиры № Х. дома №Х. по Х.. Согласно актовой записи о смерти ФИО4 умерла Х.. 

На основании Постановления Правительства Вологодской области от 23.12.2013 года №1354 «Об утверждении Областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области» фонд капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: Х. Х. формируется на счете регионального оператора.

В соответствии со ст.ст.153,154,169, 171, 155 ЖК РФ, ст.12.2 Закона Вологодской области от 11 июня 2013 г. № 3088-ОЗ «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области» просят суд взыскать с наследников ФИО4 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме 17671,32 руб., пени в размере 3263,76 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 828,00 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором исковые требования поддержал в полном объеме.

Определением Харовского районного суда от 06 марта 2019г. к участию в деле привлечены соответчиками ФИО3, ФИО1, третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7

В суде ответчик ФИО1 исковые требования не признала. Пояснила, что до смерти ФИО4 произвела не больше одного платежа в Фонд капитального ремонта. Никакого договора с Фондом капитального ремонта у ФИО4 не было. О наличии долга ей (ФИО1) ничего не известно. Просила применить срок исковой давности к требованиям, заявленным Фондом капитального ремонта. Считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области; ответчика ФИО3; третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Х.., Х. Х.

В суде третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Х. поддержала позицию ответчика ФИО1 Считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области; ответчик ФИО3; третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Х.., Х. Х.

В суд представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области; ответчик ФИО3; третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Х. Х.., Х.. не явились, уведомлены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. В материалах дела имеются заявления истца и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Х. о рассмотрении дела в их отсутствии.

На основании статьи 167 ГПК РФ, с учетом положительного мнения лиц, участвующих в деле, дело рассмотрено в отсутствии представителя истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области; ответчика ФИО3; третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Х.., Х.., Х.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав доводы лиц, участвующих в деле приходит к следующему.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт.

В силу ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно ст. 12.2 Закона Вологодской области «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 249 ЖК РФ сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.3 ст.170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

На основании постановления Правительства Вологодской области от 23.12.2013 г. №1354 «Об утверждении Областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области» фонд капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: Х., формируется на счете регионального оператора.

Из материалов дела следует, что ФИО4 на день смерти Х.. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: Х..

Согласно ответа на судебный запрос от Х. между региональным оператором и ФГУП «Х.» заключен договор на доставку квитанций по территории Х.. От собственников помещений многоквартирного Х. в адрес Фонда не поступало информации о непредставлении либо несвоевременном представлении платежных документов. размер тарифа по взносу на капитальный ремонт общего имущества в МКД по адресу: Х. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц составляет: на 2014-2017г.г. – 6,60 руб. На 2018г.: с 01 января – 6,60 руб., с 01 июля – 7,80 руб.

Из имеющейся в материалах дела выписки по лицевому счету Х. от Х.. следует, что задолженность по оплате взносов в Фонд капитального ремонта за период с октября 2014г. по декабрь 2018г. составляет 17671,32 руб. 

Согласно представленному истцом расчету пени за просрочку уплаты взносов в Фонд капитального ремонта пени составляют 3263,76 руб.

В соответствии с положениями статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статьи 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 - 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.

Как следует из положений статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО4 следует, что наследниками принявшими наследство после смерти ФИО8 являются: ФИО3, ФИО1 Х. отказалась от принятия наследства в пользу ФИО1; Х.. отказалась от принятия наследства в пользу ФИО3

Согласно кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости кадастровая стоимость квартиры, расположенной по адресу: Х. сна 02.11.2015г. составляет 918650,61 руб.

Учитывая изложенные обстоятельства, исходя из положений приведенных выше норм, у наследников ФИО9 – ФИО1, ФИО3, в силу закона возникло гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого собственника в расходах по содержанию общего имущества является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. Отсутствие между сторонами договора на оказание подрядных услуг по ремонту жилого дома, не является основанием для освобождения собственника жилого помещения от несения расходов по содержанию общего имущества дома.

При этом суд обращает внимание на то, что в соответствии с предписаниями Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающими основополагающие начала о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах и порядке его финансирования, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами прав на жилище, в том числе организуют обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, бюджетных средств и иных незапрещенных источников финансирования (пункт 6.1 части 1 статьи 2); в целях организации обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах органы государственной власти субъектов Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которыми устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1 части 1 статьи 167).

В системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. (Постановление Конституционного Суда РФ от 12.042016 № 10-П).

На основании вышеизложенного обязанность ФИО1, ФИО3 по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: Х. вытекает из их права долевой собственности на квартиру в указанном доме и предусмотрена действующим законодательством.

В соответствии с п. 9 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах обязан представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт по адресу нахождения помещения, за которое вносится взнос.

Законодательством не установлена обязательная к применению форма платежного документа, а форма, утвержденная Приказом Минстроя России от 29.12.2014 № 924/пр "Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению", носит рекомендательный характер, так как обозначено, что утвержденная форма является примерной. Значит, она не может рассматриваться как обязательная для применения при формировании платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт истцу.

Согласно п. 2, 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в этой области относятся, в частности: установление минимального размера взноса на капитальный ремонт (часть 8.1 статьи 156 ЖК РФ); утверждение нормативов потребления коммунальных услуг, в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов (часть 1 статьи 157 ЖК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).В соответствии с п. 41 указанного Постановления, к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу п. п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Признание обязанным лицом основного долга, в том числе в форме его уплаты, само по себе не может служить доказательством, свидетельствующим о признании дополнительных требований кредитора (в частности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами), а также требований по возмещению убытков, и, соответственно, не может расцениваться как основание перерыва течения срока исковой давности по дополнительным требованиям и требованию о возмещении убытков.

Аналогичным образом исчисляется срок исковой давности по требованию о взыскании процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами (статья 317.1 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Поскольку истец обратился в суд 31 января 2019 года, суд приходит к выводу о пропуске истцом исковой давности, предусмотренного ст. 196 ГК РФ, по требованию о взыскании с ответчиков задолженности за период с Х.г. по Х.г., следовательно, период задолженности подлежит исчислению с Х.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о выполнении ответчиками обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт либо о наличии обстоятельств, при которых ответчики, как собственники помещения в многоквартирном доме, освобождены от внесения платы за жилое помещение, суду не представлено, и судом не установлено.

Таким образом, доводы ответчика о том, что истец не имеет правовых оснований для взыскания задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, платежные документы не доставляются по месту их жительства, не соответствуют требованиям закона, являются необоснованными.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома подлежащими частичному удовлетворению за период с Х. по Х.. в размере 12582,72 руб. (17671,32 руб. (период указанный в иске с Х.. по Х..) – 5088,60 (за период с Х.. по Х..) = 12582,72 руб.)

Сумма долга подтверждена расчетом, который судом проверен, признан арифметически правильным, ответчиками не оспорен.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Согласно п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. Учитывая, что ответчики допустили просрочку внесения задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, истец начислил неустойку на основании ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ в размере 3263,76 руб.

Вместе с тем, принимая во внимание пропуск истцом срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2016г. по 31.12.2018г. года, пени в связи с просрочкой по внесению взносов также подлежат взысканию частично в размере 2400,24 руб. ( 3263,76 руб. сумма пени, предъявленная к взысканию в иске) : 1489 (период просрочки, указанный в иске)= 2,192 руб. в день х 1096 дней (с 01.01.2015г. по 31.12.2018г. – период с учетом срока исковой давности) = 2400,24 руб.)

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, т.е. в размере 400,00 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1, ФИО3 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области в солидарном порядке задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Х.., за период с Х.. по Х. в размере 12582 (двенадцать тысяч пятьсот восемьдесят два) рубля 72 копейки; пени в связи с несвоевременной оплатой взносов за указанный период в размере 2400 (две тысячи четыреста) рублей 24 копейки; расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 (четыреста) рублей 00 копеек.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Вологодский областной суд через Харовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Харовского районного суда М.И.Учагина.

Мотивированное решение изготовлено 10.04.2019 года