66RS0035-02-2021-000190-31 . 2-2-86/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2021 года п. Ачит 

Красноуфимский районный суд постоянное судебное присутствие р.п. Ачит Ачитского района Свердловской области в составе: председательствующего судьи Садрихановой С.В.,

при секретаре судебного заседания Крашенинниковой М.В.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО3, действующего на основании устного ходатайства,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, администрации Ачитского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в районный суд с иском о признании права собственности на жилой дом по адресу 

<

адрес> в силу приобретательной давности, указывая, что на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом принадлежит на праве собственности ФИО11 Жилой дом ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ купила у ФИО7, которая в ДД.ММ.ГГГГ приобрела дом у ФИО8 После смерти ФИО11 домом распорядилась ФИО6, которая ДД.ММ.ГГГГ продала дом ФИО1, о чем была составлена расписка, но документы в установленном порядке не оформили. У ФИО11 осталась дочь ФИО4, которая претензий по сделке не имеет. С 2005 года истец владеет имуществом как собственник, полностью несет бремя содержания имущества, производит ремонт, использует земельный участок. 

Дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчиков, которые о времени и месте рассмотрения извещен надлежаще, ходатайств об отложении не заявлено, уважительность причин неявки не представлена.

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить, дополнив, что ФИО7 продала дом ФИО10. После смерти ФИО10 в 2005 году дом по расписке продала ФИО1 ФИО6 племянникова ФИО10, подписи в расписке заверены специалистом сельского Совета. Дочь ФИО10 – ФИО4 претензий никаких не имеет. С 2005 года владеет домом как своим собственным, вселил проживать в доме мать. Земельный участок находится в государственной собственности. Владеет домом ФИО1 более 15 лет, считает, что данного срока достаточно для признания права собственности.

Заслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, и т.д.

Согласно положению ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Свидетель ФИО27 суду показала, что в 

<

адрес> проживала бабушка Юля. В 2005 году дом купил сын ФИО1, через год или два они заехали в дом. Истец хозяин дома, ухаживает за ним, ремонтировал дом, сарай. По адресу 

<

адрес> проживает ФИО2. 

Свидетель Свидетель №1 суду показала, что с ДД.ММ.ГГГГ в спорном доме проживали ФИО8, потом ФИО7, потом её дом Юлия. После смерти, родственники из 

<

адрес> продали дом ФИО1. Он в 2005 году дом купил для матери, она там проживает. 

Свидетель Свидетель №2 суду показала, что в спорном доме сначала проживала ФИО7, потом её дочь ФИО10. У ФИО10 дочь проживает в 

<

адрес>. После смерти ФИО10 домом распорядилась ФИО6, которая продала его ФИО1. ФИО1 в 2005 году купил дом для родителей. ФИО1 владеет домом как собственник, садит огород. 

Согласно договору (л.д.12), ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 продала ФИО7 жилой дом. Договор удостоверен председателем Каргинского сельского Совета.

Согласно договору (л.д.11), ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 подарила ФИО10 жилой дом с надворными постройками по адресу 

<

адрес>. Договор удостоверен председателем Каргинского сельского Совета.

Согласно справки БТИ (л.д.13), технического паспорта на жилой дом, жилой дом по адресу 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 12 мая 2021 года, права собственности на жилое здание с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес> не зарегистрированы.

Согласно уведомления Росреестра от 12 мая 2021 года, сведения об объекте недвижимости – земельном участке по адресу 

<

адрес> едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют.

Согласно расписке (л.д.15), ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 получила деньги за дом по 

<

адрес> в сумме 4000 рублей от ФИО1 Расписка заверена специалистом администрации Каргинского сельского Совета.

Согласно расписке (л.д.16), ФИО4 претензий на сделку с домом не имеет.

Согласно сообщению Каргинского территориального управления от 17 июня 2021 года, копий похозяйственных книг, справки Каргинского территориального управления от 22 июня 2021 года, в 1991 году была проведена смена нумерации дома 

<

адрес> на адрес 

<

адрес>. После 1992 года нумерация домов в 

<

адрес> не изменялась. С ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу 

<

адрес> принадлежит ФИО7, затем имеются сведения о принадлежности дома ФИО8 и ФИО9

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Согласно ответов нотариуса п.Ачит от 20 мая 2021 года и 16 июня 2021 года, наследственные дела после смерти ФИО11 и ФИО10 не заводились.

Согласно ответу Свердловэнергосбыт (л.д.17), по адресу 

<

адрес> АО «ЭнергосбыТ Плюс» открыт лицевой счет с 01 декабря 2005 года на имя ФИО1

Согласно справки Каргинского территориального управления от 31 мая 2021 года, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производил оплату водоснабжения в администрацию Каргинского сельского совета по адресу 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ оплата производится в МУП ЖКХ Ачитского городского округа.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд принимает исследованные письменные документы и показания свидетелей как допустимые и относимые доказательства, считая их достоверными. У суда не имеется оснований не доверять исследованным доказательствам.

Оценивая исследованные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что жилой дом по адресу 

<

адрес> состоит на кадастровом учете, право собственности зарегистрировано на ФИО11 В то же время ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умерла ФИО10, от имени которой составлен договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО1 с 2005 года, т.е. более 15 лет, пользуется и владеет жилым домом открыто и непрерывно как собственник, распоряжаясь и неся бремя содержания данного имущества, используя имущество по прямому назначению. Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц на спорное имущество в судебном заседании не установлено. Наследники в наследство после смерти собственника не вступали, от владению вещью устранились, не проявляют к ней интереса, не исполняют обязанности по ее содержанию.

Иного суду не доказано, обоснованных возражений не заявлено.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, администрации Ачитского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение с кадастровым номером 66:04:3801002:230, площадью 29 кв.м. по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме в печатном виде изготовлено 29 июня 2021 года. 

Председательствующий . С.В. Садриханова