Дело № 2-1639/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кунгур Пермского края 23 мая 2017 года.

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Смирновой М.А. 

при секретаре Светлаковой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Худеньких О.С., Худеньких К.О., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Худеньких О.С., Худеньких К.О., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование требований указали, что являются собственниками жилых помещений в доме по указанному адресу. В марте 2017 года истцам стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников МКД принято решение о проведении капитального ремонта крыши и фасада здания. Копию протокола общего собрания истцы получили в фонде капитального ремонта Пермского края. Общим собранием по вопросам повестки дня были приняты следующие решения: утвердить перечень работ по капитальному ремонту крыши и фасада здания, утвердить смету расходов на данный капитальный ремонт и сроки проведения капитального ремонта. Общее собрание собственников помещений МКД ДД.ММ.ГГГГ проводилось с существенными нарушениями требований ЖК РФ, а именно, отсутствовало уведомление о проведении общего собрания собственников дома, истцы не принимали участия в собрании, на собрании отсутствовал кворум, решение принято с нарушением требований ЖК РФ. Истцы полагают, что в проведении данных ремонтных работ нет необходимости в настоящее время, поскольку объект находится в удовлетворительном состоянии. 

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, на исковых требованиях настаивают.

Ответчики Худеньких О.С., Худеньких К.О., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО24., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заедания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования признали в полном объеме. Заявления о признании иска ответчиками приобщено к материалам дела. 

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Порядок проведения общего собрания, порядок принятия решения общего собрания и голосования на общем собрании собственников в многоквартирном доме установлены статьями 45, 46, 47 и 48 ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В силу ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. п. 1 - 3.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований названного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы, в течение шести месяцев со дня, когда такой собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. 

В соответствии с ч. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Признание исковых требований ответчиками Худеньких О.С., Худеньких К.О., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ недействительным. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца. 

Судья М.А.Смирнова