Гражданское дело № 2-196/2025

УИД 66RS0013-01-2025-000122-60

Решение

 в окончательной форме изготовлено 10.04.2025.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Каменск-Уральский

Свердловской области 07 апреля 2025 года

Каменский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Коврижных О.С., 

при секретаре судебного заседания Соколовой Е.Н., 

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности,

старшего помощника прокурора Медовщиковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что 

<

*** г.> по договору передачи квартиры в собственность граждан (договор приватизации) в собственность истца и ответчика перешло по №*** доли жилого дома, общей площадью вместе с хозяйственными и бытовыми сооружениями 98,0 кв. м., площадь дома 80,7 кв.м., в том числе жилой площадью 47,2 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

<

*** г.> ответчик ФИО3 продал свою долю истцу ФИО1, при этом с регистрации в указанном жилом помещении не снялся. В 2006 году ответчик ФИО3 выехал из спорного жилого помещения, создал семью, работает и с 2006 по месту регистрации не проживает, избрал своим местом жительства иное жилое помещение, самоустранился от исполнения обязанностей по его содержанию. Регистрация ФИО3 в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку он лишена возможности реализовать свои права собственника в полном объеме. Истец, ссылаясь на ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить иск, пояснив, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении с декабря 2004 года, после приобретения доли ответчика в спорном жилом помещении, истец по просьбе ответчика разрешил некоторое время не сниматься с регистрационного учета в спорном жилом помещении. С 2006 года ответчик, собрав вещи, добровольно выехал из спорного жилого помещения и больше в дом не вселялся, вещей его в доме не имеется. В настоящее время родственные связи утеряны. Истец с ответчиком родственные отношения не поддерживает, адрес его проживания неизвестен, вместе тем препятствий к проживанию ответчика ФИО3 в жилом помещении истец никогда не чинил.

Представитель истца ФИО2 поддержала доводы истца, просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен судом в срок и надлежащим образом, на имя ФИО3 в адрес суда возвратился конверт, с указанием на истечение срока его хранения. 

Свидетель Н.М., допрошенная в судебном заседании, пояснила, что истец является ее знакомым с 2000 года, проживают по соседству. Ответчика в доме ФИО1 она не видела около десяти лет. Со слов истца свидетелю известно, что ФИО3 не производит оплату за коммунальные услуги.

Старший помощник прокурора Каменского района Свердловской области Медовщикова А.С. в судебном заседании при даче заключения указала, что имеются основания к удовлетворению заявленных истцом требований.

Суд в соответствии со ст. ст. 233–235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, проверив письменные материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что 

<

*** г.> между Администрацией МО «Каменский район», ФИО1 и ФИО3 заключен договор передачи дома в долевую собственность, согласно которому Администрация МО «Каменский район» передала, а граждане приобрели по №*** доли жилого дома общей площадью вместе с хозяйственными и бытовыми сооружениями 98,0 кв. м., площадь дома 80,7 кв.м., в том числе жилой площадью 47,2 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Из договора купли-продажи от 

<

*** г.> следует, что ответчик ФИО3 продал №*** доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу 

<

адрес> истцу ФИО1

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

*** г.> истец ФИО1 является собственником жилого дома, площадью 80,7 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №***. 

Как следует из справки о лицах, зарегистрированных по месту жительства от 

<

*** г.> №***, выданной Маминской сельской администрацией Каменского муниципального округа, по состоянию на 

<

*** г.> в 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, с 

<

*** г.> (отец) и ФИО4 с 

<

*** г.> (сын).

Согласно представленной в материалы дела справке МО МВД России «Каменск-Уральский» от 

<

*** г.> ответчик ФИО3 имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>.

Из ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что в ЕГРН отсутствует информация об имуществе, принадлежащем на праве собственности в отношении ФИО3

Соглашение о сохранении права пользования жилым помещением, о порядке и условиях пользования им между сторонами не заключалось. Ответчик выехал из дома, его вещей в доме не имеется, родственные связи между ними утеряны. Оплату коммунальных услуг истец производит самостоятельно, ответчик участия в этом не принимает. Сама по себе регистрация по месту пребывания по адресу спорного жилого помещения не влечет за собой право на пользование жилым помещением. Доказательств обратного ответчиком в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

При таких обстоятельствах требования истца являются обоснованными.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

*** г.> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, 

<

*** г.> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Каменский районный суд Свердловской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, - по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Каменский районный суд Свердловской области.

Судья О.С. Коврижных