ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

И

<

ФИО>1

20 марта 2024 года 

<

адрес>

Куйбышевский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Глуховой Т.Н.,

при секретаре 

<

ФИО>4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

номер> по иску АКБ «Ланта – Банк» (АО) к ЗАО «

<

ФИО>8 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

в обосновании измененных в порядке ст.39 ГПК РФ исковых требований указано, что 

<

дата> между АО КБ «Ланта-Банк» (далее - Истец/Банк/Кредитор) и ЗАО «

<

ФИО>10 (сокращенное наименование - ЗАО "

<

ФИО>9 (далее -Заемщик/Ответчик-1/Залогодатель)) был заключен договор 

<

номер> о предоставлении кредитной линии с лимитом задолженности (далее - Кредитный договор). Согласно пп.1-4 кредитного договора Банк открывает заемщику кредитную линию с лимитом задолженности в размере 30 000 000 (тридцать миллионов) рублей 00 копеек сроком до 

<

дата> с установлением платы за пользование денежными средствами, а заемщик обязуется возвратить полученный кредит, уплатить проценты за пользование кредитом в размере, сроки и на условиях, предусмотренных кредитным договором. Погашение основного долга, процентов, пеней и штрафов, иных платежей, предусмотренных кредитным договором, может осуществляться заемщиком самостоятельно путем перечисления денежных средств на соответствующие счета, открытые в Банке-кредиторе, в том числе со счетов заемщика в других банках. Свои обязательства по кредитному договору Банк выполнил в полном объеме, денежные средства в рамках кредитного договора были предоставлены заемщику 

<

дата> посредством зачисления на счет заемщика 

<

номер>, открытый в Банке - кредиторе, что подтверждается выпиской по счету. С июня 2023 года заемщиком периодически допускается просрочка по уплате ежемесячных платежей по кредитному договору. Согласно п.7.1 кредитного договора при нарушении срока возврата кредита (части кредита) и/или уплаты процентов, установленного кредитным договором, заемщик уплачивает Банку - кредитору пеню из расчета 1 % (один процент) от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. В соответствии с п.6.1.2 кредитного договора Банк-кредитор имеет право требовать от заемщика досрочного погашения кредита или его части, уплаты процентов за пользование кредитом, а также проведения иных расчетов по кредитному договору и/или в одностороннем порядке расторгнуть кредитный договор в случае нарушения заемщиком любого из условий кредитного договора. Требование о досрочном возврате кредита или его части, уплате причитающихся процентов за пользование кредитом, проведении иных расчетов с Банком-кредитором по договору отправляется заемщику не позднее, чем за 3 (Трех) рабочих дней до указанного Банком-кредитором в требовании дня исполнения соответствующих обязательств. Требование о досрочном возврате кредита и уплате причитающихся процентов за пользование кредитом отправляется заемщику не позднее, чем за 3 (три) рабочих дня до указанного Банком-кредитором в требовании дня исполнения соответствующих обязательств. В связи с неисполнением обязательств по кредитному договору 

<

дата> в адрес заемщика было направлено требование о полном досрочном погашении кредита в срок до 

<

дата>. Таким образом, задолженность по кредитному договору на 

<

дата> составляет 5 456 788,18 рублей, в том числе: просроченная ссудная задолженность - 5 000 000,00 рублей; просроченные проценты - 92 486,18 рублей; повышенные проценты за нарушение срока уплаты кредита - 6986,31 рублей; просроченные проценты за нарушение срока уплаты кредита - 9 315,07 рублей; пени за нарушение срока уплаты кредита - 340 000,01 рублей; пени за нарушение срока уплаты процентов - 8 000,61 рублей. 

В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщиком по кредитному договору 

<

дата> Банком были заключены следующие обеспечительные договоры: 1) Договор поручительства 

<

номер>-П с 

<

ФИО>2; 2) Договор поручительства 

<

номер>-П с 

<

ФИО>3.

В соответствии с п.1.1 договора поручительства поручитель обязуется отвечать в полном объеме перед Банком-кредитором солидарно с заемщиком по кредитному договору. Согласно п.1.3 договора поручительства поручителю хорошо известны все условия кредитного договора, в том числе право Банка-кредитора на предъявление требования о досрочном взыскании кредита, процентов за пользование кредитом и условия этого досрочного взыскания. Поручитель обязуется перед Банком-кредитором нести солидарную ответственность за исполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору в том же объеме что и заемщик, и возместить Банку-кредитору в случае ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств: неустойку (пени за несвоевременный возврат кредита (части кредита) и/ или процентов по нему) из расчета 1 (один) % за каждый календарный день просрочки, штрафы; плату за пользование кредитом; комиссии Банка-Кредитора; сумму кредита; судебные издержки по взысканию долга и иные убытки Банка-Кредитора, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств. Возмещению подлежат также любые расходы и издержки Банка - кредитора, включая расходы по исполнению настоящего договора.

В адрес заемщика, поручителей и залогодателя 

<

дата> Банком также были направлены требования о полном досрочном погашении в срок до 

<

дата>. В установленный срок требование о полном досрочном погашении кредита заемщиком/поручителями/залогодателем исполнено не было. 

Договор залога недвижимого имущества 

<

номер> от 

<

дата> заключенный с ЗАО «

<

ФИО>11 Предметом залога по договору является недвижимое имущество: нежилое помещение, 2 этаж 9-ти-этажного панельного здания, площадью 1 630,5 кв. м., адрес:664007, 

<

адрес>, Кадастровый 

<

номер>, Объект принадлежит залогодателю на праве собственности на основании свидетельства о гоа/дарственной регистрации права от 

<

дата> 38-АЕ 

<

номер>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации 

<

номер> от 16.04.2002г.; нежилое помещение, 3 этаж 9-ти-этажного панельного здания, площадью 587,1 кв. м., адрес:664007, 

<

адрес>, Кадастровый 

<

номер>, Объект принадлежит залогодателю на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 

<

дата>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации 

<

номер> от 16.04.2002г.; нежилое помещение, 4 этаж 9-ти-этажного панельного здания, площадью 523,7 кв. м., адрес:664007, 

<

адрес>, Кадастровый 

<

номер>, Объект принадлежит залогодателю на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 

<

дата>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации 

<

номер> от 

<

дата> В соответствии с условиями договора залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору, залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

При обращении взыскания на заложенное имущество залогодержатель вправе удовлетворять за счет заложенного имущества свои требования по кредитному договору в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая сумму основного долга, проценты, плату за открытие и ведения ссудного счета, убытки (в т.ч. причиненные просрочкой исполнения обязательств), неустойки предусмотренной кредитным договором, а также расходы по реализации заложенного имущества.

Договор залога недвижимого имущества 

<

номер> от 

<

дата> заключенный с ЗАО «

<

ФИО>12 Предметом залога по договору является недвижимое имущество: лабораторный корпус-нежилое помещение, 1 этаж 9-ти-этажного панельного здания, площадью 1 432,8 кв. м. по адресу: 664007, 

<

адрес>, 1 этаж, Кадастровый 

<

номер>. Объект принадлежит залогодателю на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 

<

дата> 38-АБ 

<

номер>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации 

<

номер> от 

<

дата>; лабораторный корпус-нежилое помещение в цокольном этаже 9-ти-этажного панельного здания, площадью 1 363,5 кв. м. по адресу: 664007, 

<

адрес>, 1 этаж, Кадастровый 

<

номер>. Объект принадлежит залогодателю на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 

<

дата>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации 

<

номер> от 

<

дата>; лабораторный корпус-нежилое помещение, расположенное на 8 этаже 9-ти-этажного панельного здания площадью 516,3 кв. м. по адресу: 664007, 

<

адрес>, 8 этаж (1-22), кадастровый 

<

номер>. Нежилое помещение принадлежит залогодателю на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 

<

дата> 

<

номер>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации 

<

номер> от 

<

дата> В соответствии с условиями договора залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору, залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество. При обращении взыскания на заложенное имущество залогодержатель вправе удовлетворять за счет заложенного имущества свои требования по кредитному договору в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая сумму основного долга, проценты, плату за открытие и ведения ссудного счета, убытки (в т.ч. причиненные просрочкой исполнения обязательств), неустойки предусмотренной кредитным договором, а также расходы по реализации заложенного имущества.

Истец просит суд взыскать в солидарном порядке с 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>3 в пользу АКБ «Ланта – Банк» задолженность по кредитному договору 

<

номер> о предоставлении кредитной линии с лимитом задолженности от 

<

дата> в размере 5 456 788,18 рублей, в том числе просроченная ссудная задолженность 5 000 000 рублей, просроченные проценты 92 486,18 рублей, повышенные проценты за нарушение срока уплаты кредита 6 986,31 рублей, просроченные проценты за нарушение срока уплаты кредита 9 315,07 рублей, пени за нарушение срока уплаты кредита 340 000,01 рублей, пени за нарушение срока уплаты процентов 8 000,61 рублей; взыскать солидарно с ЗАО «

<

ФИО>13», 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>3 в пользу АКБ «Ланта-Банк» (АО) расходы по уплате государственной пошлины в размере 35 483,94 рубля; обратить взыскание на недвижимое имущество, являющееся предметом залога и принадлежащее на праве собственности ЗАО «

<

ФИО>14», путем реализации с публичных торгов с установлением первоначальной продажной стоимости, равной залоговой стоимости и определенной сторонами в договоре залога: 1) лабораторный корпус-нежилое помещение, 1 этаж 9-ти-этажного панельного здания, площадью 1 432,8 кв. м. по адресу: 664007, 

<

адрес>, 1 этаж, Кадастровый 

<

номер>. Установить первоначальную продажную стоимость в размере 57 312 000 рублей; 2) лабораторный корпус-нежилое помещение в цокольном этаже 9-ти-этажного панельного здания, площадью 1 363,5 кв. м. по адресу: 664007, 

<

адрес>, 1 этаж, Кадастровый 

<

номер>. Установить первоначальную продажную стоимость в размере 17 043 750 рублей; 3) лабораторный корпус-нежилое помещение, расположенное на 8 этаже 9-ти-этажного панельного здания площадью 516,3 кв. м. по адресу: 664007, 

<

адрес>, 8 этаж (1-22), кадастровый 

<

номер>. Установить первоначальную продажную стоимость в размере 15 489 000 рублей; нежилое помещение,4 этаж 9-ти этажного панельного здания, площадью 523,7 кв.м., адрес: 

<

адрес>, кадастровый 

<

номер>. Установить первоначальную продажную стоимость в размере 17 043 750 рублей; нежилое помещение, 3 этаж 9-ти этажного панельного здания, площадью 587,1 кв.м., адрес: 

<

адрес>, кадастровый 

<

номер>. Установить первоначальную продажную стоимость в размере 17 613 000 рублей. 

Представитель истца 

<

ФИО>5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили, об отложении судебного заседания не просили. ЗАО « ВостСибТИСИЗ» не направило в судебное заседание своего представителя.

Определением Куйбышевского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата> иск АКБ «Ланта- Банк» (АО) к ЗАО «

<

ФИО>15 оставлен без рассмотрения в связи с признанием ответчика ЗАО «ВостСибТИСИЗ» банкротом, введено конкурсное производство. 

Частью 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

С учетом положений абзаца 2 пункта 2.1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, указанные в абзаце первом настоящей части (к которым относятся юридические лица), несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 57 "О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов" по смыслу части 2.1 статьи 113 ГПК РФ, частей 1 и 6 статьи 121 АПК РФ, части 8 статьи 96 КАС РФ под получением первого судебного извещения или первого судебного акта лицом, участвующим в деле, иным участником процесса следует понимать получение, в том числе по электронной почте, судебного извещения либо вызова в предварительное судебное заседание, судебное заседание и (или) копии определения по делу (например, определения о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу, назначении времени и места судебного заседания, об отложении судебного разбирательства, а для лица, вступившего (привлеченного) в процесс после возбуждения производства по делу, - определения об удовлетворении ходатайства о вступлении в дело, определения о привлечении в качестве третьего лица либо заинтересованного лица к участию в деле; для лица, не участвовавшего в деле, но обжаловавшего принятый в отношении его прав и обязанностей судебный акт, - определения о принятии апелляционной (кассационной) жалобы, определения о передаче кассационной, надзорной жалобы, представления вместе с делом для рассмотрения в судебном заседании).

Как следует из материалов дела и общедоступной информации на сайте Куйбышевского районного суда 

<

адрес>, информация о судебных заседаниях по рассмотрению данного дела судом была опубликована. Также опубликованы результаты рассмотрения дела.

Согласно требованиям статьи 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации основных принципов гражданского процесса – принципов состязательности и равноправия сторон.

Кроме того, в соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) и согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> 

<

номер> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (п.68) судебное извещение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Однако, ответчик почтовую корреспонденцию не получает, в судебное заседание не является, возражения на исковое заявление не представляет. 

Как указано в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ.

С учетом правил ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, и изучив имеющиеся в нем доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 407 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. 

Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство. 

Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. 

Согласно ст. 813 ГК РФ, при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата займа и уплаты причитающихся на момент возврата процентов за пользование займом, если иное не предусмотрено договором займа. Причитающиеся за пользование займом проценты уплачиваются заемщиком по правилам пункта 2 статьи 811 настоящего Кодекса. 

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. 

В соответствии со ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и не денежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем. 

В соответствии со ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Судом установлено, что 

<

дата> между АО КБ «Ланта – Банк» и ЗАО «

<

ФИО>16» был заключен договор 

<

номер> о предоставлении кредитной линии с лимитом задолженности, согласно которому Банк-кредитор открывает заемщику кредитную линию с лимитом задолженности и предоставляет денежные средства на условиях и в порядке, предусмотренных договором. Кредитная линия предоставляется заемщику в виде траншей по его заявкам, на следующих условиях: с даты подписания договора по 

<

дата> – лимит 30 000 000 рублей, с 

<

дата> по 

<

дата> – лимит 27 500 000 рублей, с 

<

дата> по 

<

дата> – лимит 25 000 рублей, с 

<

дата> по 

<

дата> – лимит 22 500 000 рублей, с 

<

дата> по 

<

дата> – лимит 20 000 000 рублей, с 

<

дата> по 

<

дата> – лимит 17 500 000 рублей, с 

<

дата> по 

<

дата> – лимит 15 000 000 рублей, с 

<

дата> по 

<

дата> – лимит 12 500 000 рублей, с 

<

дата> по 

<

дата> – лимит 10 000 000 рублей, с 

<

дата> по 

<

дата> – лимит 7 500 000 рублей, с 

<

дата> по 

<

дата> – лимит 5 000 000 рублей, с 

<

дата> по 

<

дата> – лимит 2 500 000 рублей.

Согласно п. 1.2.2. договора погашение задолженности по договору производится ежемесячно равными долями, начиная с октября 2022 года, исходя из действующего максимального лимита задолженности, установленного в соответствии с графиком, указанным в п.1.2.1 договора, не позднее последнего рабочего дня месяца, с уменьшением лимита задолженности на сумму погашения в последний рабочий день месяца. Срок окончательного погашения до 

<

дата> (включительно). 

Плата за пользование денежными средствами, предоставленными в рамках договора, устанавливается в зависимости от чистых кредитовых оборотов по банковскому счету заемщика 

<

номер> в Банке-кредиторе (п.1.2.3. договора). 

Кредитная линия предоставляется с целью пополнения оборотных средстви не может быть использована на погашение задолженностей по кредитам и займам, предоставление займов (п.1.4 договора).

Согласно п. 1.5 договора обязательства заемщика по договору обеспечиваются залогами и/или поручительствами на основании заключенных договоров между Банком-кредитором и заемщиком и/или третьими лицами – договор залога недвижимого имущества 

<

номер>-З от 

<

дата>, заключенного между Баенком и ЗАО «

<

ФИО>17»; договор поручительства 

<

номер>-П от 

<

дата>, заключенного между Банком и 

<

ФИО>2; договор поручительства 

<

номер>-П от 

<

дата>, заключенного между Банком и 

<

ФИО>3

Согласно п. 2.1 договора денежные средства предоставляются на основании предварительной письменной заявки заемщика с указанием испрашиваемой суммы на счет 

<

номер> в Банке-кредиторе. 

При нарушении срока возврата кредита и/или уплаты процентов, установленного договором, заемщик уплачивает Банку-кредитору пени из расчета 1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (п.7.1 договора).

В случае не предоставления в установленные договором сроки Банку-кредитору документов, предоставление которых обязательно в соответствии с условиями договора, Банк-кредитор вправе взыскать с заемщика любым из способов, установленных разделом 3 договора, штраф в размере 1 500 рублей за каждый не предоставленный документ, за каждый день просрочки (п.7.2 договора).

В случае установления недостоверности заверений, заявленных заемщиком и указанных в п.1.6 договора Банк-кредитор вправе взыскать с заемщика любым из способов, установленных разделом 3 договора, штраф в размере 1 500 рублей по каждому факту установления недостоверности (п.7.3 договора).

В случае установления невыполнения заемщиком обязательств, указанных в п.5.17 договора Банк-кредитор вправе взыскать с заемщика любым из способов, установленных разделом 3 договора, штраф в размере 50 000 рублей за каждый факт нарушения (п. 7.4 договора).

Факт выдачи денежных средств подтвержден выпиской по расчетному счету ЗАО «Восточно-Сибирский трест инженерно-строительных изысканий». 

Банк-кредитор имеет право требовать от заемщика досрочного погашения кредита или его части, уплаты процентов за пользование кредитом, а также проведения иных расчетов по кредитному договору в случае установления факта ухудшения финансового состояния заемщика по отношению к его финансовому состоянию в момент подписания кредитного договора; появления любых обстоятельств, которые по мнению Банка-кредитора могут осложнить или сделать невозможным надлежащее исполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору; если в отношении заемщика, залогодателя, поручителя предъявлены иски о признании его банкротом или в случае возбуждения правоохранительными органами в отношении руководства заемщика, залогодателя, поручителя уголовных дел и др. (п. 1.2.6.2. договора). 

В обеспечение исполнения обязательства между Банком и 

<

ФИО>2 заключен договор поручительства 

<

номер>-П от 

<

дата>, согласно которому поручитель обязуется отвечать в полном объеме перед Банком-кредитором солидарно с ЗАО «

<

ФИО>18», являющимся заемщиком по договору 

<

номер> от 

<

дата>. 

Согласно п. 1.6 договора поручительства поручитель обязуется перед Банком –кредитором нести солидарную ответственность за исполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору в том же объеме, что и заемщик, и возместить Банку-кредитору в случае ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств: неустойку из расчета 1 % за каждый календарный день просрочки, штрафы, плату за пользование кредитом, комиссии Банка-кредитора, сумму кредита, судебные издержки по взысканию долга и иные убытки. 

В обеспечение исполнения обязательства между Банком и 

<

ФИО>3 заключен договор поручительства 

<

номер>-П от 

<

дата>, согласно которому поручитель обязуется отвечать в полном объеме перед Банком-кредитором солидарно с ЗАО «

<

ФИО>19», являющимся заемщиком по договору 

<

номер> от 

<

дата>. 

Согласно п. 1.6 договора поручительства поручитель обязуется перед Банком –кредитором нести солидарную ответственность за исполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору в том же объеме, что и заемщик, и возместить Банку-кредитору в случае ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств: неустойку из расчета 1 % за каждый календарный день просрочки, штрафы, плату за пользование кредитом, комиссии Банка-кредитора, сумму кредита, судебные издержки по взысканию долга и иные убытки. 

Согласно ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя). 

Как предусматривает ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов. 

Согласно п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. 

Также в обеспечение исполнения обязательства по кредитному договору 

<

номер> о предоставлении кредитной линии с лимитом задолженности от 

<

дата> между АО КБ «Ланта –Банк» и ЗАО «

<

ФИО>20» был заключен договор последующего залога недвижимого имущества 

<

номер>-З от 

<

дата>, согласно которому залогодатель передает залогодержателю в последующий залог: нежилое помещение, 2 этаж 9-ти-этажного панельного здания, площадью 1 630,5 кв. м., адрес:664007, 

<

адрес>, Кадастровый 

<

номер>, объект принадлежит залогодателю на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 

<

дата> 38-АЕ 

<

номер>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации 

<

номер> от 

<

дата>; нежилое помещение, 3 этаж 9-ти-этажного панельного здания, площадью 587,1 кв. м., адрес:664007, 

<

адрес>, Кадастровый 

<

номер>, объект принадлежит залогодателю на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 

<

дата>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации 

<

номер> от 

<

дата>; нежилое помещение, 4 этаж 9-ти-этажного панельного здания, площадью 523,7 кв. м., адрес:664007, 

<

адрес>, Кадастровый 

<

номер>, объект принадлежит залогодателю на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 

<

дата>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации 

<

номер> от 

<

дата>; нежилое помещение, 5 этаж 9-ти этажного панельного здания, площадью 510,1 кв.м., адрес: 

<

адрес>, кадастровый 

<

номер>, объект принадлежит залогодателю на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 

<

дата>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации 

<

номер> от 

<

дата>; нежилое помещение, 6 этаж 9-тиэтажного панельного здания, площадью 509,1 кв.м., адрес: 

<

адрес>, кадастровый 

<

номер>, объект принадлежит залогодателю на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 

<

дата>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации 

<

номер> от 

<

дата>.

Согласно п. 1.26 договора залога стороны определили залоговую стоимость имущества по обоюдному согласию на сумму 129 120 000 рублей, в том числе залоговая стоимость объекта с кадастровым 

<

номер> составляет 65 220 000 рублей, с кадастровым 

<

номер> составляет 17 613 000 рублей, с кадастровым 

<

номер> составляет 15 711 000 рублей, с кадастровым 

<

номер> составляет 15 303 000 рублей, с кадастровым 

<

номер> составляет 15 273 000 рублей. 

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору, залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество (п.3.1 договора залога).

При обращении взыскания на заложенное имущество залогодержателя вправе удовлетворять за счет заложенного имущества свои требования по кредитному договору в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая сумму основного долга, проценты, плату за открытие и ведение ссудного счета, убытки, неустойки, предусмотренной кредитным договором, а также расходы по реализации заложенного имущества (п.3.2 договора залога). 

В обеспечение исполнения обязательства по кредитному договору 

<

номер> о предоставлении кредитной линии с лимитом задолженности от 

<

дата> между АО КБ «Ланта –Банк» и ЗАО «

<

ФИО>21» был заключен договор последующего залога недвижимого имущества 

<

номер>-З от 

<

дата>, согласно которому залогодатель передает залогодержателю в последующий залог: лабораторный корпус-нежилое помещение, 1 этаж 9-ти-этажного панельного здания, площадью 1 432,8 кв. м. по адресу: 664007, 

<

адрес>, 1 этаж, Кадастровый 

<

номер>, объект принадлежит залогодателю на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 

<

дата> 38-АБ 

<

номер>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации 

<

номер> от 

<

дата>; лабораторный корпус-нежилое помещение в цокольном этаже 9-ти-этажного панельного здания, площадью 1 363,5 кв. м. по адресу: 664007, 

<

адрес>, 1 этаж, Кадастровый 

<

номер>, объект принадлежит залогодателю на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 

<

дата>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации 

<

номер> от 

<

дата>; лабораторный корпус-нежилое помещение, расположенное на 8 этаже 9-ти-этажного панельного здания площадью 516,3 кв. м. по адресу: 664007, 

<

адрес>, 8 этаж (1-22), кадастровый 

<

номер>, нежилое помещение принадлежит залогодателю на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 

<

дата> 

<

номер>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации 

<

номер> от 

<

дата>. 

Согласно п. 1.26 договора залога стороны определили залоговую стоимость имущества по обоюдному согласию на сумму 89 844 750 рублей залоговая стоимость объекта с кадастровым 

<

номер> составляет 57 312 000 рублей, с кадастровым 

<

номер> составляет 17 043 750 рублей, с кадастровым 

<

номер> составляет 15 489 000 рублей. 

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору, залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество (п.3.1 договора залога).

При обращении взыскания на заложенное имущество залогодержателя вправе удовлетворять за счет заложенного имущества свои требования по кредитному договору в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая сумму основного долга, проценты, плату за открытие и ведение ссудного счета, убытки, неустойки, предусмотренной кредитным договором, а также расходы по реализации заложенного имущества (п.3.2 договора залога). 

По состоянию на 

<

дата> задолженность составляет 5 456 788,18 рублей, в том числе просроченная ссудная задолженность 5 000 000 рублей, просроченные проценты 92 486,18 рублей, повышенные проценты за нарушение срока уплаты кредита 6 986,31 рублей, просроченные проценты за нарушение срока уплаты кредита 9 315,07 рублей, пени за нарушение срока уплаты кредита 340 000,01 рублей, пени за нарушение срока уплаты процентов 8 000,61 рублей.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

<

дата> заемщику и поручителям было направлено письмо с требованием о досрочном возврате суммы кредита, процентов, уплате неустойки. Данное требование до настоящего времени не исполнено.

Таким образом, факт несоблюдения ответчиками обязанности по погашению кредита нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства, что, в соответствии с договорами, влечет право Банка требовать возврата просроченного основной долга. 

Суд принимает во внимание расчет задолженности, произведенный истцом, так как он составлен в соответствии с условиями кредитного договора, отвечает требованиям гражданского законодательства и не оспорен ответчиками, доказательств полного или частичного погашения долга, контррасчета задолженности не представлено (ст.ст. 56, 60 ГПК РФ).

При этом решением Арбитражного суда 

<

адрес> от 

<

дата> по делу № А19-25855/23 (резолютивная часть объявлена 

<

дата>) ликвидируемое ЗАО «

<

ФИО>22» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. 

Анализируя установленные по делу обстоятельства, собранные доказательства, а также учитывая, что ликвидируемое ЗАО «

<

ФИО>23» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, суд считает требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору с 

<

ФИО>2 и 

<

ФИО>3 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с 

<

ФИО>2 и 

<

ФИО>3 пользу истца подлежит солидарному взысканию государственная пошлина в размере 35 483,94 рубля, расходы на уплату которой подтверждены платежным поручением 

<

номер> от 

<

дата>.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования АКБ «Ланта – Банк» (АО) удовлетворить.

Взыскать солидарно с 

<

ФИО>2, 

<

дата> г.р. (паспорт 

<

...> выдан ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

дата>) и 

<

ФИО>3, 

<

дата> г.р. (паспорт 

<

...> выдан ОВД 

<

адрес> 

<

дата>) в пользу АКБ «Ланта – Банк» (АО) (ИНН/ОГРН 

<

***>/

<

***>) задолженность по кредитному договору 

<

номер> о предоставлении кредитной линии с лимитом задолженности от 

<

дата> в размере 5 456 788,18 рублей, в том числе просроченная ссудная задолженность 5 000 000 рублей, просроченные проценты 92 486,18 рублей, повышенные проценты за нарушение срока уплаты кредита 6 986,31 рублей, просроченные проценты за нарушение срока уплаты кредита 9 315,07 рублей, пени за нарушение срока уплаты кредита 340 000,01 рублей, пени за нарушение срока уплаты процентов 8 000,61 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 35 483,94 рубля, а всего 5 492 272,12 рубля. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения принят судом в окончательной форме 

<

дата>. 

Председательствующий: Т.Н. Глухова