Дело № 2-5025/2025

УИД: 50RS0016-01-2025-006903-37

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2025 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Н.В.,

при секретаре Шалагиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Техкомсервис-Центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Техкомсервис-Центр» обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 109 046,15 руб., пени в размере 62 516,52 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 147 руб.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Управлением и обеспечение поставки жилищно-коммунальных услуг, в отношении жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, ООО «Техкомсервис-Центр» на основании протокола общего собрания домовладельцев (собственников) от ДД.ММ.ГГГГ.

Между истцом и ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно условиям которого, ежемесячные платежи осуществляются в адрес управляющей компании – истца.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за истцом числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 109 046, 15 руб.

Истец уведомил ответчика о наличии задолженности и необходимости ее погашения, однако до настоящего времени задолженность не оплачена, что нарушает права истца.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 109 46,15 руб., пени в размере 62 516,52, начисленные, в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 147 руб.

Представитель истца ООО «Техкомсерис-Центр» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена в установленном порядке, об уважительных причинах неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие, письменных пояснений и возражений относительно исковых требований не представила.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, а также в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Суд, рассмотрев дело, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер: №).

Истец является управляющей компанией, оказывающей услуги по управлению и обеспечению поставки жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на основании протокола общего собрания домовладельцев (собственников) в жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ.

Между ООО «Техкомсервис-Центр» и ФИО1 заключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно п. 4.3. которого домовладелец ежемесячно, не позднее 05 числа месяца, следующего за расчетным, направляет управляющей компании денежные средства для расчетом с организациями-поставщиками коммунальных и дополнительных услуг, а также вносит плату (вознаграждение Управляющей компании) за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в размере, согласно расчету.

За каждый день просрочки внесения денежных средств взимается пени в размере, установленном действующим законодательством от общей суммы задолженности.

Таким образом, как собственник жилого помещения – квартиры, ответчик обязан нести расходы на содержание (обслуживание) жилого помещения, общего имущества и своевременно оплачивать потребляемые жилищно-коммунальные услуги.

В связи с неисполнением ответчиком возложенных на него обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, за ответчиком образовалась задолженность в размере 109 046,15 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено досудебное требование, которым истец предлагал погасить задолженность в добровольном порядке, однако до настоящего времени требование не исполнено, задолженность не погашена.

Доказательств обратного ответчиком в нарушение положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, учитывая установленные в судебном заседании юридически значимые для дела обстоятельства, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в размере 109 046,15 руб., поскольку представленные материалы дела полностью подтверждают наличие и размер указанной задолженности, так как данные требования истца основаны на законе и подтверждены представленными суду доказательствами.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика пени за нарушение сроков оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 62 516,52 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, пеня является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права.

Представленный истцом расчет пени судом проверен, является арифметически верным.

Учитывая обстоятельства дела, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 62 516,52 руб., начисленные на сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что истец при предъявлении иска оплатил государственную пошлину в размере 6 147 руб.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Техкомсервис-Центр»– удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ.р., место рождения: 

<

адрес>., паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ООО «Техкомсервис-Центр» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 109 046,15 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 516,52 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 147 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Московской областной суд через Королёвский городской суд Московской области.

Судья: Н.В. Громова

Решение в окончательной форме изготовлено 09.12.2025 года.

Судья: Н.В. Громова