дело № (2-2829/2019)

03RS0№-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2020 г. 

<

адрес>, РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Кабировой Л.М. 

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж, указав, что постановлением Администрации муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО7 предоставлен в аренду земельный участок площадью 329 кв.м, с кадастровым номером 02:46:130701:215 по адресу: 

<

адрес>, Верхнебишиндинский сельсовет, д. Куюктамак, 

<

адрес>А, относящийся к категории земель населенных пунктов, для ведения садоводства. На основании указанного выше постановления Администрации муниципального района истцом с Комитетом по управлению собственностью МЗИО РБ по 

<

адрес> и 

<

адрес> заключен договор аренды данного земельного участка №зем от ДД.ММ.ГГГГ. В период действия договора аренды земельного участка с 2014 года по 2017 год ФИО8. на данном участке своими силами и за свой счет возведен фундамент под индивидуальный гараж площадью 40.6 кв.м, что подтверждается техническим паспортом, выданным Октябрьским филиалом ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд признать право собственности ФИО9 на нежилое помещение - гараж общей площадью 40.6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Верхнебишиндинский сельсовет, д. Куюктамак, 

<

адрес>А, инвентарный №.

Истец ФИО10. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, месте и времени рассмотрения дела, об отложения рассмотрения дела не просили.

Представители третьего лица, Комитет по управлению собственностью Минземимущества РБ по 

<

адрес> и городу Туймазы, МБУ "Архитектура и градостроительство" муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, Администрация городского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> РБ, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду неизвестны, об отложения рассмотрения дела не просили.

В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст.35).

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно п. 1 ст. 549, ст. ст. 550 ГК Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В силу ст. 551 ГК Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из разъяснений, данных в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как следует из материалов дела постановлением Администрации муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО11 предоставлен в аренду земельный участок площадью 329 кв.м, с кадастровым номером 02:46:130701:215 по адресу: 

<

адрес>, Верхнебишиндинский сельсовет, д. Куюктамак, 

<

адрес>А, относящийся к категории земель населенных пунктов, для ведения садоводства. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 с Комитетом по управлению собственностью МЗИО РБ по 

<

адрес> и 

<

адрес> заключен договор аренды данного земельного участка №зем. 

В период действия договора аренды земельного участка с 2014 года по 2017 год ФИО13. на данном участке своими силами и за свой счет возведен фундамент под индивидуальный гараж площадью 40.6 кв.м, что подтверждается техническим паспортом, выданным Октябрьским филиалом ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость объекта оценки (объект незавершенного строительства (гараж) площадью 40,6 м2) расположенном на земельном участке площадью 670 м2, кадастровый номер №, по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>А по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 10 000 (десять тысяч ) рублей

Гараж не обременен правами третьих лиц и не находится под арестом, следовательно, пользование гаражом осуществляется ФИО14.. правомерно.

Согласно заключению строительно-технического эксперта № от 15.10 2019 г., ПБОЮЛ ФИО15., следует, что на основании результатов обследования строительных конструкций исследуемого строения - объект незавершенного строительства площадью 40,6 м2, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>А определено : постройка является объектом капитального строительства; в соответствии пп 5.1 п. 5 ГОСТ 27751-88 "Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения по расчету" (издание июнь 2007 г.) с Изменением N 1, утвержденным в декабре 1993 г. (ИУС 1-99), объект - объект незавершенного строительства площадью 40,6 м2 относятся к нормальному уровню ответственности; соответствуют требованиям СНиП 31-05-2003 "Общественные здания административного назначения"; СНиП 31-04-2001 "Складские здания"; СНиП 31-03-2001 «Производственные здания» их техническое состояние оценивается как работоспособное; соответствуют строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим и другим нормам и правилам; пригодно для использования, согласно функциональному назначению, техническое состояние конструктивных элементов, строительных конструкций работоспособное и при условии систематического технического обслуживания не создает угрозу жизни и здоровью граждан; при условии систематического технического обслуживания, пригодно для дальнейшей безопасной эксплуатации постройки.

Таким образом, с учетом изложенных норм и фактических обстоятельств, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО16 к Администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, общей площадью 40,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Верхнебишиндинский сельсовет, д. Куюктамак, 

<

адрес>А.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Л.М. Кабирова