Дело № 2 - 36/2019г.

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Альменево 25 февраля 2019 года

Альменевский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Хабирова Р.Н., 

при секретаре Галимове С.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании права собственности на квартиру на основании приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась ФИО1 с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что она с 2000 года проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>. Данную квартиру она приобрела у ФИО2 по договору купли-продажи. Договор купли-продажи между ней и ФИО2 утерян. Она сама более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанной квартирой, производит необходимый ремонт, оплачивает налоговые платежи. За период её проживания в квартире никаких претензий по поводу её владения квартирой ни от кого не поступало, никто никаких прав на квартиру не заявлял, споров не было. Вышеуказанная квартира не является федеральной или муниципальной собственностью, не обременена правами других лиц. Ссылаясь на изложенное, на нормы ст. 234 ГК РФ о приобретательной давности, истец просила суд признать за ней право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика администрации Танрыкуловского сельсовета Курганской области, ответчик ФИО2 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц. 

Истец ФИО1 в суде иск полностью поддержала, озвучив указанные в иске доводы. Пояснила, что спорную квартиру она купила в 2000 году у ФИО2 по договору купли-продажи за 10000 руб., данный договор утерян, квартиру в собственности по договору купли-продажи она не оформила. В настоящее время в спорной квартире проживают она, её дочь – ФИО 1 и внуки – ФИО 2, ФИО 3 С 2000 года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанной квартирой как собственной, производит необходимый ремонт, оплачивает коммунальные и налоговые платежи. За период её проживания в квартире никаких претензий по поводу её владения квартирой ни от кого не поступало, никто никаких прав на квартиру не заявлял, споров не было. Земельный участок под спорной квартирой ни за кем не зарегистрирован, споров по нему также ни с кем не было. Просила удовлетворить иск.

Опрошенный в предварительном судебном заседании ответчик ФИО2 пояснил, что исковые требования ФИО1 он полностью признает. В 2000 году он продал принадлежащую ему на праве собственности квартиру по адресу: 

<

адрес> ФИО1 за 10000 руб. Договор купли-продажи фактически утерян, у него нет копии договора. Никаких споров по вышеуказанной квартире никогда не было. ФИО1 с 2000 года постоянно и непрерывно проживает в квартире, которую он ей продал.

Выслушав истца, ответчика ФИО2, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Так, свидетель ФИО 4 в суде показала, что истца знает давно. ФИО1 в 2000 году переехала в квартиру по адресу: 

<

адрес>, которую приобрела у ФИО2 и с этого времени там до настоящего времени проживает. Вместе с ней проживают дочь и двое внуков. Никаких споров по квартире не было. 

Свидетель ФИО 5 в суде показала, что проживает рядом с истцом, знает её давно. ФИО1 в 2000 году переехала в квартиру по адресу: 

<

адрес>, с этого времени там до настоящего времени проживает. Никаких споров по квартире и земельному участку не было.

Согласно справке Танрыкуловского сельсовета, ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, проживает по адресу: 

<

адрес>, в составе ее семьи значатся дочь ФИО 1, внуки ФИО 2 и ФИО 3

Из справки ООО «Атлас» и технической документации на квартиру следует, что спорная квартира находится по 

<

адрес>; общая площадь 40,1 кв.м. 

Из заявления ответчика ФИО2 следует, что с иском он полностью согласен.

Из заявления представителя ответчика Администрации Танрыкуловского сельсовета ФИО3 следует, что исковые требования он полностью признает.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с 2000 года фактически владеет и пользуется спорной квартирой. Совокупностью исследованных доказательств установлено, что истец ФИО1 более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом.

Суд полностью доверяет всем исследованным доказательствам, оснований для признания их недопустимыми не имеется. Лицами, участвующими в деле, доводы истца и представленные доказательства не оспорены.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Согласно п. 15 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

Таким образом, с учетом того, что истец владеет спорной квартирой добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом фактически более 18 лет, исковые требования истца о признании за ним права собственности на квартиру в связи с приобретательной давностью подлежат удовлетворению.

В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру площадью 40,1 квадратных метров, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 5.03.2019г.

Судья Хабиров Р.Н.