Гражданское дело №

УИД: 68RS0№-33

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2024 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Грязневой Е.В., 

при секретаре Кузьмине Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации 

<

адрес> к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о возложении обязанности по приведению жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности по приведению жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в надлежащее санитарно-техническое состояние, в обоснование указав, что собственником жилого помещения – 

<

адрес>, является муниципальное образование городской округ – 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. 

На указанную квартиру заключен договор найма жилых помещений от 04.10.2011г. с ФИО1

18.06.2024г. специалистами МКУ «Дирекция жилищных услуг» был осуществлен выход для обследования вышеуказанной квартиры, в ходе которого установлено, что нанимателем ФИО1 квартира содержится в неудовлетворительном санитарном и техническом состоянии.

По результатам обследования 28.06.2024г. в адрес ответчика было направлено письмо о необходимости привести в надлежащее санитарно - техническое состояние жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, а именно: вынести хлам и бытовой мусор из квартиры, произвести санитарную уборку с применением дезинфицирующих средств, выполнить косметический ремонт квартиры (выполнить окраску и оклейку стен, потолков, окраску полов, дверей, окон, подоконников, радиаторов отопления, а также привести санитарно-техническое оборудование в надлежащее состояние) и 30.07.2024г. предоставить доступ сотрудникам МКУ «Дирекция жилищных услуг» для проведения комиссионного обследования.

30.07.2024г. был осуществлен выход для обследования указанной выше квартиры, в ходе которого установлено, что жилое помещение по-прежнему находится в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии, в связи с чем 01.08.2024г. ответчику было направлено письмо о приведении квартиры в надлежащее состояние и предоставлении доступа для обследования 29.08.2024г.

29.08.2024г. обследование провести не удалось, ввиду отсутствия доступа в квартиру.

10.10.2024г. осуществлен очередной выход для обследования квартиры, в ходе которого установлено, что нанимателем действий по приведению квартиры в надлежащее состояние не принималось.

Своими действиями ответчик нарушает требования пунктов 9.1 и 9.2 СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10, в соответствии с которыми при эксплуатации жилых помещений не допускается захламление, загрязнение и затопление жилых помещений.

До настоящего времени указанные нарушения ответчиком не устранены в связи с чем истец обратился с данным иском в суд.

Представитель истца администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причина неявки неизвестна, возражений на иск не представлено, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица МКУ "Дирекция жилищных услуг" в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещался надлежащим образом.

Исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом: обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

На основании ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, собственником жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является муниципальное образование городской округ – 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

04.10.2011г. между МКУ «Долговой центр» и ФИО1 был заключен договор найма жилых помещений на вышеуказанную квартиру.

18.06.2024г. специалистами МКУ «Дирекция жилищных услуг» был осуществлен выход для обследования спорной квартиры, в ходе которого установлено, что нанимателем ФИО1 квартира содержится в неудовлетворительном санитарном и техническом состоянии, о чем составлен акт проверки.

28.06.2024г. в адрес ответчика было направлено письмо о необходимости привести в надлежащее санитарно - техническое состояние жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, а именно: вынести хлам и бытовой мусор из квартиры, произвести санитарную уборку с применением дезинфицирующих средств, выполнить косметический ремонт квартиры (выполнить окраску и оклейку стен, потолков, окраску полов, дверей, окон, подоконников, радиаторов отопления, а также привести санитарно-техническое оборудование в надлежащее состояние) и 30.07.2024г. в 10.00 часов предоставить доступ сотрудникам МКУ «Дирекция жилищных услуг» для проведения комиссионного обследования.

30.07.2024г. специалистами МКУ «Дирекция жилищных услуг» был осуществлен выход для обследования указанной выше квартиры, в ходе которого установлено, что жилое помещение по-прежнему находится в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии, о чем также был составлен акт №.

01.08.2024г. ответчику было направлено письмо о необходимости привести квартиру в надлежащее состояние и предоставить сотрудникам МКУ «Дирекция жилищных услуг» доступ для проведения комиссионного обследования 29.08.2024г. в 10.00 часов.

29.08.2024г. сотрудниками МКУ «Дирекция жилищных услуг» составлен акт № о невозможности проведения обследования в связи с отсутствием доступа в квартиру.

10.10.2024г. осуществлен очередной выход для обследования квартиры, по итогу которого составлен акт о том, что 

<

адрес> содержится в неудовлетворительном состоянии (наблюдаются тараканы, в также скопление мусора и захламление жилого помещения).

Согласно пункта 126 санитарных правил и норм СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.012021 №, согласно которому в помещениях многоквартирных жилых домов, общежитий, центров временного размещения не должно быть синантропных насекомых и грызунов, а при их появлении хозяйствующие субъекты, эксплуатирующие объекты, должны проводить дезинсекционные и дератизационные мероприятия в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями по профилактике инфекционных и паразитарных болезней, а также к организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий.

До настоящего времени указанные нарушения ответчиком не устранены, квартира находится в антисанитарном состоянии, наблюдается большое количество тараканов, мусора, неприятный запах, чем в свою очередь нарушаются права соседей на санитарное благополучие. 

Согласно п.9.1 СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в данном случае именно ответчик должен нести ответственность за состояние предоставленного ему наймодателем жилого помещения и считает необходимым обязать ФИО1 привести в надлежащее санитарно-техническое состояние жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, а именно: произвести очистку квартиры от мусора, произвести уборку квартиры с применением дезинфекционных и дезинсекционных средств, произвести оклейку обоями или окраску стен и потолков, окраску дверей, подоконников, радиаторов отопления. 

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации 

<

адрес> удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, привести в надлежащее санитарно-техническое состояние жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, а именно: произвести очистку квартиры от мусора, произвести влажную уборку квартиры с применением дезинфекционных и дезинсекционных средств, произвести оклейку обоями или окраску стен и потолков, окраску дверей, подоконников, радиаторов отопления.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Со стороны ответчика заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом и третьими лицами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Е.В. Грязнева