ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2017 года г. Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,

при секретаре Бердигуловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО10 к ФИО3 ФИО11, ФИО1 ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что 18 апреля 2017 года ею, через представителя ФИО5, действующей по доверенности №1Д-103 от 11.04.2017 года, удостоверенную нотариусом нотариального округа Баймакский район и г.Баймак РБ ФИО6 от 11.04.2017 г. у собственников жилья ФИО7 и ФИО4 была приобретена квартира по адресу: 

<

адрес>.

Сделка была оформлена договором купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ года и заверена нотариусом нотариального округа Баймакский район и г.Баймак Республики Башкортостан ФИО6 Договор прошел регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ за №ДД.ММ.ГГГГ г.

С момента перехода в собственность ФИО2 жилого помещения по адресу 

<

адрес> ответчики по вышеуказанному адресу не проживают, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует.

Истец указывает, что пунктом 4 договора купли-продажи от 18 апреля 2017 года оговаривалось условие, что ФИО4 и ФИО3, состоящие на регистрационном учете в данной квартире по адресу г

<

адрес> обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 (десяти) дней с момента регистрации перехода права собственности.

В обосновании своих требований истец указывает, что согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 292 ГК РФ при продаже квартире, то есть при переходе права собственности на недвижимость к другому лицу, у членов семьи прошлого собственника прекращаются основания для пользования этой квартирой.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация в принадлежащем ФИО2 на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В соответствии с п.5 части 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Истец считает, что поскольку с момента перехода в её собственность вышеуказанного помещения ответчики в данном помещении не проживают, не оплачивают расходы по содержанию жилого помещения, не являются членами семьи истца, в силу п.2 ст.292 ГК РФ имеются основания для прекращения права пользования жилым помещением со стороны ответчика.

Истец указывает, что ФИО4 и ФИО3 добровольно не выписались из квартиры и зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (справка о прописанных №8650 от 31.07.2017 г. прилагается).

В августе месяце она обратилась в отделение по вопросам миграции ОМВД России по Баймакскому району с просьбой выписать ФИО3 и ФИО4, на что получила исх.№24/13150 от 21.08.2017 г. отказ о снятии с регистрационного учета вышеуказанных лиц. 

Истец просит суд признать ответчиков ФИО3 ФИО13, ФИО1 ФИО14 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ

<

адрес> Снять с регистрационного учета ФИО1 ФИО15, ФИО3 ФИО16 по адресу: 

<

адрес> 

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования полностью, показав, что квартира ею приобретен, право собственности, зарегистрирована за ней, а ответчики были ранее зарегистрированы, при этом каких-либо договорных обязательств между ними не имеется.Ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства. Ходатайств об отложении судебного разбирательства от него не поступало. Возражений против иска не заявлено.

Истец просит рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из ЕГРП от 21.04.2017 г. ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер объекта 

<

данные изъяты>, по адресу: Республика Башкортостан, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи №б/н от ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как заявил истец, регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Данный довод истца является обоснованным. 

Согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что согласно справке Администрации ГП г. Баймак МР Баймакский район РБ №8350 от 31.07.2017 г. в данной квартире зарегистрированы ответчики

Суд пришел к выводу, что права ответчиков на пользование жилым помещением прекратилось, в связи с чем, требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, суд находит возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 ФИО17 к ФИО3 ФИО18, ФИО1 ФИО19 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 ФИО20 к ФИО3 ФИО21, ФИО1 ФИО22 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

ФИО3 ФИО23, ФИО1 ФИО24 признать утратившими права пользования жилым помещением, находящимся по адресу 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО25, ФИО1 ФИО26 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес> в отделении по вопросам миграции ОМВД России по Баймакскому району.

Решение Баймакского районного суда РБ направить в отделение по вопросам миграции ОМВД России по Баймакскому району для исполнения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Янтилина Л.М.