Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

29.05.2018г Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО УК «Красные Ворота» к ФИО2 и ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

ООО УК «Красные Ворота» предъявило к ФИО2 и ФИО1 иск о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований представитель указывает, что вступившим в законную силу решением Хорошевского районного суда 

<

адрес> от 12.02.2017г удовлетворен иск ОСТРОЛИА ЭНТЕРПРАЙЗИС ЛТД к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу: 

<

адрес>347.

На основании выданного по решению суда исполнительного листа судебном приставом-исполнителем Красногорского ОСП в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство в ходе которого вынесено постановление о переходе государственной регистрации права собственности на спорное имущество – квартиру по адресу: 

<

адрес>347, на имя взыскателя ОСТРОЛИА ЭНТЕРПРАЙЗИС ЛТД.

Впоследствии в связи с заключенным договором уступки права требования произведена замена взыскателя в исполнительном производстве с ОСТРОЛИА ЭНТЕРПРАЙЗИС ЛТД на ООО УК «Красные Ворота». 

02.03.2017г. в связи с невозможностью реализации вышеуказанного имущества на повторных торгах судебным приставом-исполнителем Красногорского ОСП вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю: ООО УК «Красные Ворота» нереализованного имущества должника в виде квартиры по адресу: 

<

адрес>347, 30.10.2017г право собственности на указанную квартиры зарегистрировано за ООО УК «Красные Ворота».

В настоящее время в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>347, зарегистрированы ФИО2 и его супруга ФИО1

Регистрация ответчиков в спорной квартиру нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчики ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица – ОУФМС 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и другим правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иными способами.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Хорошевского районного суда 

<

адрес> от 12.02.2017г удовлетворен иск ОСТРОЛИА ЭНТЕРПРАЙЗИС ЛТД к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу: 

<

адрес>347.

На основании выданного по решению суда исполнительного листа судебном приставом-исполнителем Красногорского ОСП в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство в ходе которого вынесено постановление о переходе государственной регистрации права собственности на спорное имущество – квартиру по адресу: 

<

адрес>347, на имя взыскателя ОСТРОЛИА ЭНТЕРПРАЙЗИС ЛТД.

Впоследствии в связи с заключенным договором уступки права требования произведена замена взыскателя в исполнительном производстве с ОСТРОЛИА ЭНТЕРПРАЙЗИС ЛТД на ООО УК «Красные Ворота». 

02.03.2017г. в связи с невозможностью реализации вышеуказанного имущества на повторных торгах судебным приставом-исполнителем Красногорского ОСП вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю: ООО УК «Красные Ворота» нереализованного имущества должника в виде квартиры по адресу: 

<

адрес>347, 30.10.2017г право собственности на указанную квартиры зарегистрировано за ООО УК «Красные Ворота».

В настоящее время в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>347, зарегистрированы ФИО2 и его супруга ФИО1

На уведомления о необходимости освободить жилое помещение, снятии с регистрационного учета, ответчики не реагируют.

Право пользования жилым помещением ФИО2 и ФИО1, в связи с передачей квартиры в собственность ООО УК «Красные Ворота» не может быть сохранено в силу закона, их регистрация в квартире препятствует истцу в осуществлении прав собственника жилого помещения. 

При таких обстоятельствах следует признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>347, обязать ОУФМС 

<

адрес> снять с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>347, 

Обязать ОУМС 

<

адрес> снять ФИО2 и ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: О.В. Каверина