Дело №2-623/2021

(УИД 27RS0005-01-2021-000354-20)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 марта 2021 года г.Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе: 

председательствующего судьи Сенченко П.В.,

при секретаре судебного заседания Серченко И.Г.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, помощника прокурора Краснофлотского района г.Хабаровска Кужугет А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры расположенной по адрес: ****. В *** ФИО3 обратился к истцу с просьбой о помощи, которая заключалась в том, что ему была необходима регистрация в **** для дальнейшего трудоустройства. В этой просьбе истец не могла отказать ответчику. Истец прописала ответчика в своей квартире, после чего он уехал в другой город (какой именно истцу не известно). В настоящее время ответчик не проживает по вышеуказанному адресу. Адрес фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда истец перестал с ним поддерживать отношения. Регистрация ответчика в принадлежащей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения истца, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Просит суд: признать ФИО3, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: **** снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что ответчик являлся другом ее гражданского супруга, с которым истец уже не проживает. По просьбе своего бывшего сожителя истец зарегистрировала ответчика в своей квартире. Последний раз видела ответчика около 1,5 лет назад. С момента регистрации ответчик в квартире фактически не проживал и не вселялся. Каких либо соглашений с ответчиком в отношении пользования квартирой истец не заключала. В содержании квартиры ответчик не участвовал никогда. Ответчик членом семьи истца не является и более она сохранять за ним право пользования не намерена.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования и доводы истца.

В судебном заседании ответчик ФИО3 участия не принимал. О месте и времени рассмотрения дела неоднократно извещался своевременно и надлежащим образом путем направления заказной почтовой корреспонденции на адрес регистрации места жительства ответчика, которая возвращена в адрес Краснофлотского районного суда г.Хабаровска с отметкой «истек срок хранения». В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Уклонение от явки в организацию почтовой связи за получением судебной заказной корреспонденции расценивается судом как ненадлежащее исполнение процессуальных прав, за что ответчик несет риск неблагоприятных последствий, связанных с неполучением судебного извещения. Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу регистрации его места жительства. Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленного по адресу регистрации его места жительства, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по этому адресу, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, т.е. когда адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Указанные разъяснения подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам. Также суд учитывает, что информация о дате и времени судебного заседания размещена для публичного ознакомления на сайте суда, в связи с чем ответчик при надлежащей заботливости о своих процессуальных правах мог получать информацию о движении дела. Учитывая указанные обстоятельства, суд полагает о надлежащем исполнении обязанностей об уведомлении ответчика. Принимая во внимание требования ст. 154 ГПК РФ о сроках рассмотрения гражданских дел, нарушение которых согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2007 г. №52 существенно нарушает конституционное право на судебную защиту, ущемляет права участников судебного процесса, в том числе, истца, суд полагает, что отложение судебного разбирательства не может быть признано обоснованным и, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что является соседкой и знакомой истца, живут с истцом в одном подъезде, ходят друг к другу в гости. Ответчик свидетелю знаком, видела его несколько раз, последний раз около 4-х лет назад, но в квартире истца ответчик не проживал.

Выслушав пояснения истца, свидетеля, заключение помощника прокурора, полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Учитывая, что стороны не предоставили доказательств иных, помимо имеющихся в материалах дела, суд полагает возможным оценивать спорные правоотношения по имеющимся доказательствам.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичные права гарантируются нормами ст.ст. 1-3 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе, они возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ****. Право собственности на указанную квартиру приобретено истцом на основании заключенного с 

<

данные изъяты> договора на передачу квартиры в собственность от ***., что следует из указанного договора, свидетельства о государственной регистрации права от ***. ....

Согласно выданным Абонентным отделом №6 МУП г.Хабаровска «РКЦ» выписке из домовой книги от ***., поквартирной карточке (форма 10), а также согласно адресной справке отдела АСР УВМ УМВД России по Хабаровскому краю от 19.02.2021г. ответчик ФИО3, *** года рождения, зарегистрирован с ***. по месту жительства в ****.

Как следует из содержания искового заявления и пояснений истца, ответчик являлся знакомым бывшего ее сожителя, ответчик зарегистрирован в квартире с ее согласия, но с момента регистрации в квартире не проживает, вещей его в квартире нет, членом семьи истца не являлся и не является, соглашений с ним по вопросу использования квартиры истец не заключала, каких либо обязанностей в отношении спорной квартиры ответчик не исполняет. Указанные в исковом заявлении обстоятельства непроживания ответчика в квартире подтверждены также пояснениями свидетеля ФИО7 Оснований сомневаться в достоверности указанных истцом, свидетелем сведений у суда не имеется, свидетель предупреждалась об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

В силу положений ст.ст. 209, 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Приведенные нормы гражданского и жилищного законодательства связывают возможность сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением только с признанием ответчика членом семьи собственника жилого помещения или нанимателем в случае заключения с собственником жилого помещения соглашения о пользовании жилым помещением.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования иным жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Как установлено в судебном заседании, ответчику ФИО3 право пользования спорным жилым помещением предоставлено его собственником ФИО1 в качестве не члена семьи – знакомого, отношения с которым в настоящее время истец не поддерживает. Судом на основании пояснений истца, подтвержденных показаниями допрошенного в ходе судебного разбирательства свидетеля ФИО7, установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения не является, фактически в жилом помещении не проживает, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется, обязанностей в отношении жилого помещения не осуществляет, соглашений о пользовании жилым помещением с его собственником не заключено. Указанные обстоятельства не оспорены и не опровергнуты соответствующими доказательствами.

На обстоятельства, свидетельствующие о необходимости сохранения права пользования жилым помещением, в т.ч. временного, ответчик не ссылался, доказательств их наличия не представлял. Таких обстоятельств, исходя из имеющихся материалов дела и принимая во внимание фактическое непроживание ответчика в спорном жилом помещении, судом не усматривается. 

С учетом изложенных норм права и установленных обстоятельств, принимая во внимание, что право собственности на жилое помещение принадлежит истцу, которая является его единоличным собственником, ответчик не проживает в жилом помещении, членом семьи собственника не является, обязанностей в отношении жилого помещения не несет, соглашений с собственником о пользовании жилым помещением не имеется, при этом, сохранение права пользования жилым помещением за ответчиком нарушает права собственника в отношении жилого помещения, суд полагает требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В отношении заявленного требования о снятии ответчика с регистрационного учета суд полагает следующее.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением (статья 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.07.1995 №713). 

Таким образом, вступившее в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением уже является достаточным основанием для осуществления снятия с регистрационного учета. При этом снятие с регистрационного учета по заявлению заинтересованного лица на основании такого вступившего в законную силу решения суда производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке и, соответственно, без принуждения суда, в связи с чем разрешение в судебном порядке требования о снятии с регистрационного учета не производится, соответственно, в этой части требования подлежат оставлению без удовлетворения.

С учетом изложенных норм права и установленных обстоятельств, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом изложенного, понесенные истцом ФИО1 при подаче иска расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. подлежат взысканию в её пользу с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ****

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Дата составления мотивированного решения – 15 марта 2021 года.

Председательствующий П.В.Сенченко