Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«28» января 2020 года г. ПролетарскСудья Пролетарского районного суда Ростовской области Кирюхина Е.В., при секретаре Савченко К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, обратившегося в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации Пролетарского городского поселения Ростовской области о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд в лице представителя по доверенности ФИО2 с иском к администрации Пролетарского городского поселения Ростовской области о признании права собственности в порядке наследования, в котором просил: сохранить дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 72,7 кв.м. в реконструированном состоянии; признать за ним право собственности в порядке наследования на дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 72,7 кв.м. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства.Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление, в котором просит рассмотреть дело без её участия, настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объёме по мотивам и доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик администрация Пролетарского городского поселения в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом, заявлений ходатайств суду не представили. В материалах дела имеется ходатайство главы администрации, предоставленное ранее, в котором указывает, что просит рассмотреть дело без участия представителя ответчика, против удовлетворения требований ФИО1 не возражает.

В отношении не явившихся участников судебного разбирательства дело рассмотрено с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела установлено и не оспаривалось сторонами, что истец является единственным наследником после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ 

После смерти ФИО3 осталось наследственное имущество, в состав которого входил земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № площадью 890 кв.м и жилой дом, расположенный на данном земельном участке. 

На земельный участок ФИО1 вступил в наследство и ему нотариусом Пролетарского нотариального округа Ростовской области выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за № (л.д.8). 

В получении свидетельства о праве на наследство по закону на дом ФИО1 было отказано, в виду его реконструкции. Реконструкция, в порядке, установленном законом, оформлена не была. Истец обращался в орган местного самоуправления по вопросу приема в эксплуатацию спорного жилого дома после реконструкции, ему было отказано, что подтверждается ответом Администрации Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 17-18). 

Из имеющегося в материалах дела технического паспорта на спорный жилой дом, следует, что жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> 1958 года постройки, имеет площадь 72,7 кв.м., в том числе: жилая - 40 кв.м. Увеличение площади на 16,7 кв.м. за счет строительства лит. аа1 и за счет переустройства и перепланировки лит.А1(л.д.12-15). 

Кроме того, в материалах дела имеется экспертное заключение по результатам строительно-технического исследования объекта капитального строительства №-СТЭ, выполненное ИП ФИО4 В соответствии с заключением спорный жилой дом отвечает строительным, санитарно-гигиеническим, планировочным, противопожарным требованиям. Несущие строительные конструкции здания не противоречат требованиям СП, дефектов и деформаций не имеют, не имеют отклонений от требований СП и Федеральных законов, что обеспечивает безаварийную эксплуатацию и конструктивную надежность здания, недопущение обрушения конструкций всего строения и его отдельных элементов. Расположение, объемно-планировочные и конструктивные решения объекта исследования соответствуют требованиям пожарной безопасности, установленным Федеральным законом Российской Федерации от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Техническое состояние здания работоспособное, т.е. объект признан капитальным и пригодным для эксплуатации с требуемым эксплуатационным режимом. Эксплуатация объекта при фактических нагрузках и воздействиях признана безопасной и возможна без ограничений, что не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью (л.д.21-58). 

В судебном заседании установлено, что с момента смерти наследодателя ФИО3, истец относится к наследственному имуществу как к своему собственному, оплачивает все расходы по содержанию спорного дома, оплачивает коммунальные услуги, данные обстоятельства не оспаривались сторонами. 

Из ответа нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в архиве нотариуса Пролетарского нотариального округа имеется наследственное дело № на умершую ДД.ММ.ГГГГ ФИО3. Заявление о принятии наследства по завещанию было подано - ФИО1. Заявлений об отказе от наследства у нотариуса не зарегистрировано. Заявлений от других лиц, которые не рассматривались нотариусом в качестве наследников, не поступало. Сведений о других лицах, призываемых к наследованию, не имеется. Среди наследников нет лиц обладающих правом на обязательную долю в наследстве. Имеется завещание умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3. ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

Согласно положениям статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. 

Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина (ст. 1113 ГК РФ). 

Согласно справке Пролетарского (с) филиала ГУПТИ Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 значится зарегистрированный жилой дом со строениями и сооружениями, расположенный по адресу: 

<

адрес> согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, р-83, общей площадью 56 кв.м, жилой площадью 40 кв.м, общая площадь увеличилась на 16,7 кв.м за счет строительства лит. а,а1 и за счет перепланировки и переустройства лит. А1(л.д.10). 

В соответствии с положениями ст.ст. 1152,1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3. После смерти ФИО3 свои права на наследственное имущество заявил ФИО1, являющийся умершей сыном, путем подачи нотариусу 

<

адрес> заявления о вступлении в наследственные права. Истцом было получено свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный под спорным домом. 

Таким образом, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 890 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Шевкоплясова, 142. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, о данном факте сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В выдаче свидетельства на наследство по закону нотариусом было отказано по причине, сделанной в спорном доме реконструкции. 

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, исходя из смысла и содержания вышеуказанных норм действующего законодательства, следует, что самовольная постройка может быть сохранена и на неё может быть признано право собственности, при этом закон связывает возможность признания судом права собственности на самовольную постройку с такими обстоятельствами, как принадлежность земельного участка, на котором строение возведено, наличие угрозы жизни и здоровью граждан, возможность нарушения прав и законных интересов третьих лиц. При таких обстоятельствах, исходя из п.26 Постановления Пленума Верховного Суда №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 г. единственным признаком реконструированного жилого дома, как самовольной постройки, является отсутствие разрешения на строительство и акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых наследник предпринимал соответствующие меры. 

Следовательно, иск о признании права собственности на реконструированный жилой дом подлежит удовлетворению при условии, что реконструкция не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также располагается на участке, принадлежащем истцу на праве собственности. 

Факт того, что реконструированный спорный дом не нарушает права и законные интересы третьих лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждает имеющееся в материалах дела экспертное заключение. Доказательства права собственности на земельный участок, расположенный под спорным домом, в материалах дела также имеются. 

В соответствии с требованиями ст.ст. 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права. 

Истцом суду предоставлены доказательства, обосновывающие заявленные исковые требования, учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО1, обратившегося в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации Пролетарского городского поселения Ростовской области о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 72,7 кв.м. в реконструированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 28 января 2020 года.

Судья: подпись