16RS0050-01-2019-003803-44

Дело № 2-3238/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2019 года город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Салаховой А.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Зорге 100, корпус 1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Зорге 100, корпус 1» (далее – истец) обратился в суд с иском к ФИО1 (далее-ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 350518,46 рублей, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 32 028, 81 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 187 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 640 рублей, расходы по оплате государственной пошлины на предоставление сведений из ЕГРП в размере 3 300 рублей. 

В обоснование иска указав, что в управлении истца находится многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик является собственником нежилых помещений общей площадью 1136,8 кв. м., расположенных по адресу: 420139, РТ, 

<

адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРП.

За период с января 2018 года по март 2019 года у ФИО1 образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и услуг по содержанию общедомового имущества в размере 350518,46 рублей, в том числе:

- Вывоз КГМ-613,56 руб.;

- Горячая вода АО «Татэнерго»-3203,06 руб.;

- Горячая вода на содержание ж/д-2547,74 руб.;

- Дератизация -2109,28 руб.;

- Капитальный ремонт (РегФонд)-100547,79 руб.;

- Лифт ООО «Мастер ЭЛС»-11454,17 руб.;

- Пени-16113,32 руб.;

- Пени для капитального ремонта-3711,10 руб.;

- Текущий ремонт внутридом. сан. тех. Сетей-25226,78 руб.;

- Текущий ремонт внутридом. центр. отопления-25549,51 руб.;

- Текущий ремонт внутридом. Электросетей-17237,46 руб.;

- Текущий ремонт ж/здания-39583,90 руб.;

- ТО внутридом. систем газ. Оборудования-3118,42 руб.;

- Управление многоквартирным домом-85649,00 руб.;

- Холодная вода для нужд ГВС-1460,15 руб.;

- Холодная вода на содержание ж/дома-487,40 руб.;

- Электроснабжение на содержание ж/домом-11905,82 руб.

Истец заявляет требования о взыскании с должника пени за несвоевременное внесение платы за нежилые помещения и коммунальные услуги, пени за период с января 2018 года по март 2019 года в размере 16628,32 рублей, указывая, что оснований для снижения размера пени не имеется. Расчет пени, представленный заявителем, выполнен в соответствии с периодом просрочки и размером неоплаченных сумм.

Ответчиком обязательства не были исполнены надлежащим образом, поэтому истец полагает обоснованным заявить требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Согласно расчету, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с января 2018 года по ДД.ММ.ГГГГ составили 32 028,81 рублей:

С ДД.ММ.ГГГГ - 7,75% (Информация Банка России от ДД.ММ.ГГГГ) 

3 705,57 х 7,75% : 365 х 40 = 31,47 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)

С ДД.ММ.ГГГГ - 7,75%, 7,5% (Информация Банка России от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ)

36 341,38 х 7,75% : 365 х 2 = 15,43 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)

36 341,38 х 7,5% : 365 х 26 = 194,15 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)

С ДД.ММ.ГГГГ – 7,5%, 7,25% (Информация Банка России от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ)

70 567,23 х 7,5% : 365 х 16 = 232,00 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)

70 567,23 х 7,25% : 365 х 15 = 210,25 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)

С ДД.ММ.ГГГГ - 7,25% (Информация Банка России от ДД.ММ.ГГГГ) 

94 258,32 х 7,25% : 365 х 30 = 561,68 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)

с ДД.ММ.ГГГГ - 7,25% (Информация Банка России от ДД.ММ.ГГГГ) 

118 082,45 х 7,25% : 365 х 31 = 727,10 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)

с ДД.ММ.ГГГГ - 7,25% (Информация Банка России от ДД.ММ.ГГГГ) 

142 315,83 х 7,25% : 365 х 30 = 848,05 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)

С ДД.ММ.ГГГГ - 7,25% (Информация Банка России от ДД.ММ.ГГГГ) 

166 929,73 х 7,25% : 365 х 31 = 1 027,88 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)

с 10 август 2018 г. - 7,25% (Информация Банка России от ДД.ММ.ГГГГ) 

195 000,57 х 7,25% : 365 х 31 = 1 200,72 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)

С ДД.ММ.ГГГГ - 7,25%, 7,5% (Информация Банка России от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ)

220 416,42 х 7,25% : 365 х 7 = 306,47 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)

220 416,42 х 7,5% : 365 х 23 = 1 041,69 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)

С ДД.ММ.ГГГГ - 7,5% (Информация Банка России от ДД.ММ.ГГГГ) 

246 502,33 х 7,5% : 365 х 31 = 1 570,19 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)

С ДД.ММ.ГГГГ - 7,5% (Информация Банка России от ДД.ММ.ГГГГ)

242 962,62 х 7,5% : 365 х 30 = 1 497,71 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)

С ДД.ММ.ГГГГ - 7,5%, 7,75% (Информация Банка России от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ)

261 791,80 х 7,5% : 365 х 7 = 376,55 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)

261 791,80 х 7,75% : 365 х 24 = 1 334,06 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)

С ДД.ММ.ГГГГ - 7,75% (Информация Банка России от ДД.ММ.ГГГГ) 

288 991,64 х 7,75% : 365 х 31 = 1 902,20 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)

С ДД.ММ.ГГГГ - 7,75% (Информация Банка России от ДД.ММ.ГГГГ) 

320 907,75 х 7,75% : 365 х 28 = 1 907,86 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ)

С ДД.ММ.ГГГГ - 7,75% (Информация Банка России от ДД.ММ.ГГГГ)

350 518,46 х 7,75% : 365 х 31 = 2 307,18 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)

С ДД.ММ.ГГГГ - 7,75% (Информация Банка России от ДД.ММ.ГГГГ) 

350 518,46 х 7,75% : 365 х 30 = 2 232,75 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)

С ДД.ММ.ГГГГ - 7,75% (Информация Банка России от ДД.ММ.ГГГГ) 

350 518,46 х 7,75% : 365 х 31 = 2 307,18 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)

С ДД.ММ.ГГГГ - 7,75% (Информация Банка России от ДД.ММ.ГГГГ) 

350 518,46 х 7,75% : 365 х 30 = 2 232,75 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)

С ДД.ММ.ГГГГ - 7,75% (Информация Банка России от ДД.ММ.ГГГГ) 

350 518,46 х 7,75% : 365 х 31 = 2 307,18 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)

С ДД.ММ.ГГГГ - 7,75% (Информация Банка России от ДД.ММ.ГГГГ) 

350 518,46 х 7,75% : 365 х 31 = 2 307,18 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)

С ДД.ММ.ГГГГ - 7,75% (Информация Банка России от ДД.ММ.ГГГГ) 

350 518,46 х 7,75% : 365 х 30 = 2 232,75 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)

С ДД.ММ.ГГГГ - 7,75% (Информация Банка России от ДД.ММ.ГГГГ) 

350 518,46 х 7,75% : 365 х 15 = 1 116,38 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Зорге 100, корп. 1» сумму задолженности за коммунальные услуги в размере 350518,46 рублей, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 32 028,81 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 187,00 рублей, расходы на представителя в размере 10 640,00 рублей, расходы за оплату государственной пошлины за предоставление сведений из ЕГРП в размере 3300,00 рублей.

Представители истца на судебное заседание явились, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме. 

Ответчик надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, по адресу, указанному в исковом заявлении, согласно почтового уведомления, судебное извещение возвращено в суд за истечением срока хранения, в связи с чем, на основании части 2 статьи 117 ГПК РФ и статьи 165.1 ГК РФ суд считает ответчика уведомленной о времени и месте судебного заседания, надлежащим образом.

Аналогичная правовая позиция отражена в разъяснениях, данных в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которой юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчика на судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, против чего представители истца не возражают.

Заслушав пояснения представителей истца и исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу частей 1 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307, установлено, что исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Установлено, что управление 

<

адрес> осуществляет истец по настоящему делу – ТСН «Зорге 100, корпус 1», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик является собственником нежилых помещений общей площадью 1136,8 кв. м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, корпус 1, что подтверждается выпиской из ЕГРН о основных характристиках и зарегистрированных правах на объект недвижиомсти, сделаны записи о регистрации за № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из счета № от ДД.ММ.ГГГГ и раскладки по начислениям за март 2019 года, справки по начислениям на лицевой счет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, представленными истцом, за период с января 2018 года по март 2019 года у ФИО1 образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и услуг по содержанию общедомового имущества в размере 350518,46 рублей, в том числе:

- Вывоз КГМ-613,56 руб.;

- Горячая вода АО «Татэнерго»-3203,06 руб.;

- Горячая вода на содержание ж/д-2547,74 руб.;

- Дератизация -2109,28 руб.;

- Капитальный ремонт (РегФонд)-100547,79 руб.;

- Лифт ООО «Мастер ЭЛС»-11454,17 руб.;

- Пени-16113,32 руб.;

- Пени для капитального ремонта-3711,10 руб.;

- Текущий ремонт внутридом. сан. тех. Сетей-25226,78 руб.;

- Текущий ремонт внутридом. центр. отопления-25549,51 руб.;

- Текущий ремонт внутридом. Электросетей-17237,46 руб.;

- Текущий ремонт ж/здания-39583,90 руб.;

- ТО внутридом. систем газ. Оборудования-3118,42 руб.;

- Управление многоквартирным домом-85649,00 руб.;

- Холодная вода для нужд ГВС-1460,15 руб.;

- Холодная вода на содержание ж/дома-487,40 руб.;

- Электроснабжение на содержание ж/домом-11905,82 руб.

Суд признает расчет верным, данный расчет ответчиком не оспорен, факт просрочки платежей подтвержден материалами дела. 

При указанных обстоятельствах, учитывая то, что доказательств погашения задолженности нет, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, взыскав ФИО1 в пользу ТСН «Зорге 100, корпус 1» задолженность по коммунальным услугам размере 350 518, 46 рублей.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ в размере 32 028, 81 рублей.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ), за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету истца, за неправомерное уклонение от уплаты задолженности подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 028 рублей. Расчет процентов судом проверен и является верным.

Следовательно, данное требование также основано на законе и подлежит удовлетворению.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 867,92 рубля.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с рассмотрением дела в суде, истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 10 640 рублей, которые подтверждаются договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14), платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). 

Оценив обстоятельства рассмотрения данного гражданского дела, его характер и уровень сложности, объем работы при рассмотрении дела, учитывая удовлетворение исковых требований в полном объеме, суд, руководствуясь принципом разумности, считает необходимым взыскать с ФИО1 в возмещение судебных расходов по оплате услуг представителя размере 10 640 рублей, удовлетворив заявление в полном объеме. 

Согласно статье 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом при подготовке искового заявления были понесены расходы по уплате государственной пошлины за предоставление сведений из ЕГРП в размере 3 300 рублей, которые подтверждаются выписками из ЕГРП и платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ за №, от ДД.ММ.ГГГГ за №, от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.22-24). В силу ст. 94 ГПК РФ, указанные расходы также подлежат взысканию с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Зорге 100, корп.1». 

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина 7 187 рублей. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ТСН «Зорге 100, корпус 1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Зорге 100, корп.1» сумму задолженности за коммунальные услуги в размере 350 518 рублей 46 копеек, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 32 028 рублей 81 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 640 рублей, расходы по оплате государственной пошлины за предоставление сведений из ЕГРП в размере 3300,00 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 187 рублей. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.И. Хуснутдинов