Дело №2-159/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 июля 2021 года с. Усть-Большерецк 

Усть-Большерецкий районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Курданова В.О.,

при секретаре Чирковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску акционерного общества «Камчатэнергосервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Камчатэнергосервис» (далее – «Камчатэнергосервис») обратилось в суд с иском о взыскании в свою пользу с ФИО1, которая является собственником, зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, задолженность за пользование тепловой энергией (отопление и горячее водоснабжение, далее - Коммунальная услуга) для своих бытовых нужд.

Многоквартирный жилой дом, в котором был зарегистрирован ответчик, находится под управлением истца. Договор на предоставление коммунальных ресурсов для предоставления коммунальной услуги Управляющей организацией заключен с ресурсоснабжающей организацией АО «Камчатэнергосервис» № от 01.04.2016 года. В счёт оплаты за коммунальный ресурс Управляющая организация уступила взыскателю право (требование) на получение денежных средств за Коммунальные услуги. Между тем обязательства по оплате коммунальных услуг тепловой энергией (отопление и горячее водоснабжение) ответчиком не исполнялось, в связи с чем, за период с 1 января 2020 года по 28 февраля 2021 года образовалась задолженность в размере 149 593 руб. 56 коп., которую истец просит взыскать с ответчика, как и государственную пошлину в размере 4 191 руб. 87 коп.

Представитель истца «Камчатэнергосервис» при надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия, дополнительно направила пояснения, согласно которых оплата произведенная ответчиком в 2021 году в размере 85 000 руб. осуществлена без назначения платежа на конкретный период долга, поэтому отнесена истцом на самые ранние периоды возникновения задолженности (начальное сальдо), так как, за ответчиком, с учётом оплат, числится задолженность с 01.11.2017, что подтверждается направленным расчетом к иску. На основании изложенного истец настаивает на своих исковых требованиях и поддерживает их в полном объёме. 

Ответчик извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, направила в суд отзыв, в котором полагала требования в полном объеме удовлетворению не подлежат, а подлежат удовлетворению лишь частично, так как истцом не учтена оплата в 2020 году платежей за коммунальные услуги в размере 85 000 руб.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, заявлений, ходатайств не направили.

Руководствуясь положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело, в отсутствие лиц участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Рассмотрев и огласив материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ст. 153, ч. 2 ст. 154, 155 ЖК РФ, наниматели и собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Пунктами 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно статье 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из положений статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Согласно ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает, прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Как корреспондирует ч. 1,3 ст. 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» определено, что в платежном документе должны быть, в том числе указания на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Из анализа вышеприведённых положений следует, что если лицо, производя оплату, не указывает период оплаты и данный период не находит отражения в платежном документе предъявляемом у оплате, то денежные средства засчитываются в счёт оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за самый ранний период по которому не истек срок исковой давности.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, является собственником, зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> пользуется коммунальными услугами, предоставляемыми АО «Камчатэнергосервис», доказательств иного не представлено, сторонами по делу не оспаривалось.

Многоквартирный жилой дом, в котором проживает ответчик, находится под управлением управляющей организации МУП «Коммунальное хозяйство Усть-Большерецкого сельского поселения». Договор на предоставление коммунальных ресурсов для предоставления коммунальной услуги Управляющей организацией заключен с ресурсоснабжающей организацией АО «Камчатэнергосервис» в 01.04.2016 году №. В счёт оплаты за коммунальный ресурс Управляющая организация уступила взыскателю право (требование) на получение денежных средств за Коммунальные услуги, о чем свидетельствуют договора уступки требований, приложения к ним, договор уступки прав требований персонализирован, конкретен и отвечает необходимым требованиям (л.д. 24-31).

Из представленных материалов следует, что обязательства по оплате коммунальных услуг тепловой энергии (отопление и горячее водоснабжение) ответчиком не исполнялось, в связи с чем образовалась задолженность, в том числе за период с 1 января 2020 года по 28 февраля 2021 года в размере 149 593 руб. 56 коп., которую истец просит взыскать с ответчика, как и государственную пошлину в размере 4 191 руб. 87 коп. уплаченную при подаче иска в суд.

Между тем, от ответчика поступило заявление с доказательствами согласно которым в течение 2020 года, она вносила плату за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения всего в размере 85 000 руб. в связи с чем просит удовлетворить требования на сумму 64 593 руб. 56 коп.

Оценив доводы ответчика, проверив приложенные к заявлению чеки по операциям, суд обращает внимание на то, что ответчик производя оплату вышеуказанных услуг не конкретизировала период платежа, за который она производит оплату, вследствие чего по вышеприведенным правилам данные платежи отнесены на самые ранние периоды возникновения задолженности согласно очередности их погашения в пределах срока исковой давности, то есть за задолженности возникшие с 2 июля 2017 года по 31 января 2018 года. Таким образом, за ответчиком, с учётом оплат, числится задолженность с 01.11.2017г., что подтверждается расчетом к иску представленном истцом и проверенным судом, который отражает отплаты коммунальных услуг в сумме и в даты указанные ответчиком.

Таким образом, проверив расчёт истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг суд с ним соглашается, так как он произведен с учетом оплат произведенных ответчиком. 

Доказательств оплаты указанной задолженности за спорный период ответчиком не представлено.

В соответствии со статьями 307, 310 ГК РФ должник обязан исполнить обязательства по договору надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, а кредитор имеет право в свою очередь требовать от должника исполнения своих обязательств.

Согласно ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

С учетом изложенного, исходя из обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств, принимая во внимание, что доказано право предъявления требования, обязанность ответчика по внесению платы за предоставленные услуги, а также наличие задолженности у ответчика и ее размер, суд приходит к выводу, что заявленное требование подлежит удовлетворению частично. 

Сведений об оплате задолженности, в ином размере суду не представлено.

Доказательств, подтверждающих предоставление услуг ненадлежащего качества или в меньшем объеме, суду также не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд считает заявленные требования о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, в соответствии с положениями п/п 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ в размере 4 191 руб. 87 коп., или 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования акционерного общества «Камчатэнергосервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Камчатэнергосервис» сумму задолженности по оплате отопления и горячего водоснабжения за период с 1 января 2020 года по 28 февраля 2021 года в размере 149 593 руб. 56 коп., государственную пошлину в размере 4 191 руб. 87 коп., а всего руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Усть-Большерецкий районный суд Камчатского края в течение месяца.

Председательствующий 

судья