№ 2–683/2019

56RS0019-01-2019-000837-79

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 июня 2019 года г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Кравцовой Е.А.,

при секретаре Седойкиной Е.И.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Орска Оренбургской области о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Орска, в котором просила признать за ней право собственности на квартиру № в доме № по 

<

адрес>.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что на основании ордера № от 06.04.1988 года ей, как члену Жилищно-строительного кооператива № 11 по 

<

адрес>, была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>.

За указанную квартиру полностью выплачен пай, что подтверждается справкой с печатью и подписью председателя правления о полной выплате паевого взноса в сумме 3 729,20 руб. Сумма пая прослеживается также в списке членов ЖСК № 11 по ул. Короленко, выданном ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки» Оренбургской области от 24.04.2019 года.

Все взносы уплачивались лично истцом. Суммы в качестве паевых взносов перечислялись через сберкассу, о чем свидетельствуют платежные квитанции.

В ордере на квартиру по адресу: 

<

адрес>, указаны в качестве членов семьи истец, а также ее дочь ФИО4

В спорной квартире были зарегистрированы следующие лица: истец ФИО1, ее дочь ФИО5 В настоящее время в квартире также зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В настоящее время истец обратилась в Управление Росреестра по Оренбургской области с заявлением о регистрации права, однако регистрационные действия были приостановлены в связи с отсутствием документов.

Между тем, в настоящее время Жилищно-строительный кооператив № 11 не существует, в связи с чем, запросить документы не представляется возможным.

Определением суда от 13.05.2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, чьи полномочия проверены судом, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме. Дополнительно пояснила, что истец с 1978 года являлась членом жилищно-строительного кооператива, приобрела там квартиру №. В 1988 году истец, на основании решения собрания членов кооператива, произвела обмен квартиры с доплатой на квартиру №. На указанную квартиру истцу был выдан ордер. Установленная сумма паевого взноса была полностью оплачена истцом, о чем имеются квитанции. В настоящее время право собственности истца невозможно зарегистрировать, поскольку жилищно-строительный кооператив не сохранился.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель ответчика администрации г. Орска Оренбургской области ФИО7, действующая на основании доверенности № от 06.05.2019 года, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В письменном отзыве на исковое заявление не возражала против удовлетворения заявленных требований, в случае, если признание судом права собственности за истцом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при наличии доказательств уплаты паевых взносов. Просила рассмотреть дело без ее участия.

На основании ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца ФИО2, третьего лица ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности члена кооператива, являющегося паенакопительным, на объект недвижимости, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления такого кооператива.

На основании ордера № от 06.04.1988 года ФИО1 предоставлено право занятия кооперативной квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Из представленной справки правления ЖСК № 11 следует, что истец полностью выплатила паевые взносы за спорную квартиру.

На основании ст. ст. 56, 57 ГПК РФ суд принимает решение по представленным доказательствам.

В силу норм главы 5 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на моменты выплаты пая, дома жилищно-строительных кооперативов находились в собственности этих кооперативов, а члены ЖСК занимали жилые помещения в таких домах на основании ордера и обладали правом на пай в жилищно-строительных кооперативах.

Однако, после вступления в силу Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24.12.1990 года № 443-1 ФИО1, в соответствии с положениями п. 2 ст. 13 данного закона, правомерно приобрела право собственности на спорную квартиру, в связи с полной выплатой пая.

Тот факт, что пай истцом полностью выплачен, подтверждается справкой правления ЖСК № 11, согласно которой ФИО1 является правообладателем квартиры №, полностью выплатила паевой взнос в размере 3 729 руб. 20 коп.

В копии списков членов ЖСК № 11 имеется фамилия ФИО1, также указана сумма паевого взноса в размере 3279,20 рублей.

Выплата пая подтверждается банковскими квитанциями на вышеуказанную сумму.

По адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1 – с 19.04.1988 года по настоящее время, ФИО3 (дочь) – с 19.04.1988 года, ФИО6 (внучка) – с 14.03.2005 года.

Получить подтверждение в ЖСК № 11 о выплате пая за жилое помещение истец не имеет возможности, поскольку указанный кооператив в настоящее время не существует, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

По данным Управления Росреестра по Оренбургской области на объект недвижимого имущества – квартира по адресу: 

<

адрес>, право собственности не зарегистрировано.

Согласно сведениям Администрации г. Орска квартира № по адресу: 

<

адрес> в реестре муниципального имущества г. Орска не числится.

Суд приходит к выводу, что истцом доказано внесение паевых взносов в ЖСК № 11 за квартиру № в доме по 

<

адрес> в полном объеме, в связи с чем, требования истца о признании за ней права собственности на вышеуказанный объект недвижимости подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Орска о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Орском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Кравцова Е.А.

Мотивированный текст решения изготовлен 10.06.2019 года.

Судья Кравцова Е.А.