Дело № 2-427/2020 г.

УИД 23RS0060-01-2020-000931-17

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Старощербиновская «06» октября 2020 г.

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Бондаренко О.В.,

при секретаре Горб Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Ф.И.О.11, Ф.И.О.12, Ф.И.О.13 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Ф.И.О.14 Ф.И.О.15, Ф.И.О.16 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, указывая, что между нею и ответчиками ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи недвижимости, а именно земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящихся по адресу: 

<

адрес> Истец указывает, что согласно условий вышеуказанного договора, стоимость земельного участка и расположенного на нем жилого дома была определена сторонами в сумме 

<

данные изъяты> рублей, из которых стоимость земельного участка 

<

данные изъяты> рублей, которые ответчица должна была оплатить до 01.05.2019, стоимость жилого дома 

<

данные изъяты> рублей, которые ответчица должна была оплатить за счет средств материнского (семейного) капитала. Денежные средства за жилой дом ответчица оплатила истцу в установленные договором сроки, однако стоимость земельного участка до настоящего времени ответчиками не оплачена. Направленная истцом в адрес ответчиков досудебная претензия осталась неисполненной, в связи с чем истец просила суд взыскать с ФИО2 в свою пользу сумму основного долга в размере 

<

данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты> рублей, а также просила взыскать судебные издержки, состоящие из оплаченной государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, и юридических услуг в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

Истец ФИО1, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. В направленном в суд заявлении истица просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Ответчица ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Ф.И.О.18 Ф.И.О.19 Ф.И.О.20 надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила, возражений относительно исковых требований не направила.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Щербиновский район, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В направленном в суд отзыве на исковое заявление, исполняющая обязанности начальника отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Щербиновский район ФИО3, просила суд рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, против удовлетворения исковых требований не возражала.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не сообщившего о причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно общих положений о купле – продаже, закрепленных в ст. 454 ГК РФ, по договору купли - продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). 

В соответствии с ч. 1 ст. 455 ГК РФ товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи с соблюдением правил, предусмотренных ст. 129 ГК РФ. Частью 3 ст. 455 ГК РФ предусмотрено, что условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара. Согласно ч. 1 ст. 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

При этом согласно ч. 1 ст. 457 ГК РФ срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 314 настоящего Кодекса.

Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, непосредственно до или после передачи ему продавцом товара (ч. 1 ст. 485, ч.1 ст. 486 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Продавец) и ФИО2, действующей за себя лично, от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей: Ф.И.О.21 Ф.И.О.22 Ф.И.О.23 (Покупатели) был заключен договор купли-продажи недвижимости. По условиям указанного договора Продавец продал, а Покупатели купили в общую долевую собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: 

<

данные изъяты>, и расположенного на нем жилого дома, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., назначение – жилой дом, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, количество этажей, в том числе подземных этажей: 

<

данные изъяты>, находящиеся по адресу: 

<

адрес> принадлежащие продавцу на праве собственности. Согласно пункту 6 данного договора стороны оценили земельный участок и жилой дом в сумму 

<

данные изъяты> рублей. Земельный участок продан Покупателям за 

<

данные изъяты> копеек, являющиеся личными денежными средствами Покупателей, которые будут переданы Покупателями Продавцу до 01.05.2019 (п. 7 Договора), жилой дом продан Покупателям за 

<

данные изъяты> рублей, предоставляемых ФИО2 на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии №, выданного Управлением пенсионного фонда России в Елизовском районе Камчатского края, 22.09.2009 (п. 8 Договора). 

Кроме этого п. 9 вышеуказанного договора установлено, что соглашение о цене является существенным условием настоящего договора, и в случае сокрытия сторонами подлинной цены и истинных намерений, стороны самостоятельно несут риск признания сделки недействительной, а также риск наступления иных отрицательных последствий. 

Право общей долевой собственности на вышеуказанные объекты недвижимости по 

<

данные изъяты> доле за каждым ответчиком зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, что подтверждается копиями из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – на земельный участок от 05.06.2019, №, - на здание от 05.06.2019, №. Из содержания указанных выписок следует, что в отношении земельного участка и здания, зарегистрированы обременения в виде ипотеки в силу закона с 02.11.2018 до полного расчета между сторонами, в пользу ФИО1

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из представленных суду доказательств, факт передачи денежных средств от покупателя к продавцу в сумме 

<

данные изъяты> рублей суду не доказан. В связи с чем, суд считает доказанным факт задолженности ответчиков перед истицей в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Из предоставленного истцом расчета (л.д. 3-4) следует, что за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2019 по 06.07.2020, рассчитаны проценты по ст. 395 ГК РФ, сумма которых составляет 

<

данные изъяты> рублей. Данный расчет судом проверен и признан правильным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С учетом изложенного, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца понесенные им расходы на оплату государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>, а также расходы на оплату юридических услуг в сумме 

<

данные изъяты> рублей, которые являются разумными. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Ф.И.О.26, Ф.И.О.27, Ф.И.О.28 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму основного долга в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные издержки, состоящие из оплаченной государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, и юридических услуг в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Судья: О.В. Бондаренко