Дело № 2-1218/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2020 года г. Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Александровой К.А., 

при секретаре судебного заседания Семеновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Южный-2015» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

установил:

общество с ограниченной ответственность «Южный–2015» (далее – ООО «Южный-2015) обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01 октября 2014 года по 28 февраля 2019 года в размере 71331,77 руб., указав, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения, расположенные по адресу: г

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 261,2 кв.м, с кадастровым номером № общей площадью 159,3 кв.м. Собственниками помещений многоквартирного дома 

<

адрес> фонд капитального ремонта формируется на специальном счете, владельцем которого в силу решения общего собрания собственников от 01 марта 2017 года является ООО «Южный-2015», осуществляющее управление многоквартирным домом. ФИО1 не оплачивал взносы на капитальный ремонт. Судебные приказы мирового судьи о взыскании соответствующей задолженности с ответчика отменены на основании заявления последнего, в связи с чем ООО «Южный-2015» обращается в суд с настоящим иском.

Представитель истца, извещенного о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, выразив согласие на заочный порядок судопроизводства.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении дела слушанием не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем суд считает возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии с правилами, установленными гл. 22 ГПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: взнос на капитальный ремонт.

Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений (ст. 39 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что в соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, от 01 июля 2016 года № бн/16 управление общим имуществом названного многоквартирного дома осуществляет ООО «Южный-2015».

08 июля 2016 года между ООО «Южный-2015» и ООО «СарРЦ» заключен агентский договор № УК-81/16, на основании которого расчет начисления платы собственникам помещений многоквартирного дома 

<

адрес>, в том числе кассовое, расчетное и техническо-информационного обслуживание, осуществляет ООО «СарРЦ».

Протоколом общего собрания собственников помещений от 22 июля 2016 года № 2бн/16 определен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт – 6,33 руб. с кв.м помещения.

Для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 02 августа 2016 года ООО «Южный-2015» открыт специальный банковский счет в ПАО «Сбербанк России».

Согласно выписке из ЕГРН от 22 сентября 2020 года ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежат нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 261,2 кв.м, с кадастровым номером №, общей площадью 159,3 кв.м. Размер доли в отношении каждого объекта недвижимости соответствует 1/2.

В силу со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения.

Как следует из расчета задолженности ответчик ФИО1 взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома, в котором расположены нежилые помещения, принадлежащие ему на праве общей долевой собственности, не оплачивал, в связи с чем за период с 01 октября 2014 года по 28 февраля 2019 года образовалась задолженность в размере 71331,77 руб., из которых 70536,77 руб. – взносы на капитальный ремонт, 795 руб. – комиссия за расчетно-кассовое обслуживание.

ООО «Южный-2015» обратилось к мировому судье с заявлениями о вынесении судебных приказов о взыскании с ответчика задолженности. Вместе с тем определением мирового судьи судебного участка № 3 Фрунзенского района г. Саратова от 16 августа 2019 года судебный приказ по гражданскому делу № 2-96/2018 от 16 января 2018 года отменен, также определением мирового судьи судебного участка № 3 Фрунзенского района г. Саратова от 05 февраля 2020 года отменен судебный приказ по гражданскому делу № 2-1819/2019 от 10 апреля 2019 года.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд находит его правильным, поскольку он произведен в соответствии с утвержденными тарифами и с учетом площади нежилых помещений, принадлежащих на праве собственности ФИО1, ответчиком не оспорен, сведений о надлежащем исполнении обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт и расчетно-кассового обслуживания, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

При таких обстоятельствах суд признает исковые требования ООО «Южный-2015» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и расчетно-кассового обслуживания в размере 71331,77 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно платежному поручению от 22 мая 2020 года № 128 истцом при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в общей сумме 6000 руб.

Учитывая объем удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу ООО «Южный-2015» надлежит взыскать расходы на оплату государственной пошлины в размере 2340 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Южный-2015» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Южный-2015» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт и расчетно-кассовое обслуживание за период с 01 октября 2014 года по 28 февраля 2019 года в размере 71331 руб. 77 коп., расходы по оплате государственной пошлины – 2340 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок изготовления мотивированного решения суда – 09 октября 2020 года.

Судья К.А. Александрова