Дело № 2-127/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

07 мая 2018 года п. Кадуй Вологодской области 

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лобановой И.В.,

при секретаре Борисовой К.Ю.,

с участием истца ФИО1, 

представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования п. Кадуй Кадуйского муниципального района Вологодской области признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования п. Кадуй Кадуйского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на квартиру.

В обоснование иска указали, что 02 марта 1998 года по договору купли-продажи они в равных долях приобрели у В. и О. двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Указанный договор купли-продажи удостоверен нотариусом п. Кадуй и Кадуйского района ФИО4, зарегистрирован в реестре за ХХХ. Сделка была зарегистрирована в бюро технической инвентаризации Кадуйского района Вологодской области. С 1998 года они добросовестно, открыто и непрерывно владели названной квартирой, несли бремя ее содержания. В 2018 году ФИО2 принял решение подарить принадлежащую ему ХХХ долю в праве на квартиру дочери, однако выяснилось, что в ЕГРН не содержится сведений об истцах, как о правообладателях данного объекта недвижимости. 

С учетом уточнения просили суд признать за ними право собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в размере ХХХ доли за каждым. 

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации муниципального образования п. Кадуй Кадуйского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, указал на отсутствие возражений против заявленных исковых требований. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, рассмотрение дела оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус нотариального округа Кадуйский район Вологодской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений против заявленных исковых требований не представила. 

Суд, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с подпунктом 4 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В силу ч.1 ст.264 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ч.1 ст.69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). 

Как видно из материалов дела, 02 марта 1998 года ФИО1 и ФИО2 в равных долях на основании договора купли-продажи приобрели у В. и О. двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Указанный договор купли-продажи удостоверен нотариусом п. Кадуй и Кадуйского района ФИО4, зарегистрирован в реестре за ХХХ. 

Сделка зарегистрирована в бюро технической инвентаризации Кадуйского района Вологодской области, записана в реестровую книгу под ХХХ.

Вместе с тем, право собственности истцов на указанную квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно выписке из ЕГРН от 12 апреля 2018 года ХХХ, сведения о государственной регистрации прав на квартиру с кадастровым номером ХХХ, расположенную по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

Владение недвижимым имуществом истцами с 1998 года осуществлялось открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении квартиры и не проявляло к ней интереса. Судом установлено, что истцы пользуются названной квартирой, несут бремя ее содержания (оплачивают электроэнергию, коммунальные платежи и налоги).

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1, ФИО2 признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в размере ХХХ доли за каждым. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кадуйский районный суд в течение месяца со дня его составления окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 мая 2018 года.

Судья И.В. Лобанова