УИД 03RS0019-01-2023-001051-50 Дело № 2-1020/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Аскарово Абзелиловского района

Республики Башкортостан 15 ноября 2023 года

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Янузаковой Д.К.

при секретаре Нарутдиновой А.Б., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации сельского поселения Краснобашкирский сельский совет Муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с названным иском в суд, указывая, что его родителям руководством совхоза «Красная Башкирия» в конце 80-х годов была предоставлена двухкомнатная 

<

адрес> общей площадью 41,4 кв. м. в двухэтажном многоквартирном доме. Истец родился в ДД.ММ.ГГГГ году, уже после того, как родители получили эту квартиру. С 2011 года данная квартира находится в единоличном владении истца. Родители расторгли брак, совместно не проживают, отец живет в 

<

адрес>, мать в городе Магнитогорск. Брат истца проживает в селе Верхнекизильское. В свое время вышеуказанную квартиру семья истца не приватизировала, проживали в ней как наниматели квартиры. С начала 2010-ых годов истец считается главой домовладения, другие члены семьи снялись с регистрационного учета и не проживают в квартире. Истец зарегистрирован в указанной квартире, несет бремя содержания имущества, делает ремонт. Администрация сельского поселения Краснобашкирский сельсовет, Администрация МР Абзелиловский район в оформлении квартиры отказала, так как не являются правообладателями данного жилья. Истец квартирой фактически владеет как своей собственностью на протяжении долгого времени. Спор о праве на квартиру как недвижимое имущество отсутствует.

Просит признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру общей площадью 41,4 кв. м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в рассмотрении дела привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Общество с ограниченной ответственностью "Сельскохозяйственное предприятие "Красная Башкирия".

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в рассмотрении дела привлечены в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявил, о причинах не явки не сообщил.

Представитель ответчика, администрация сельского поселения Краснобашкирский сельсовет муниципального района Абзелиловский район РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявлении, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица, ФИО4, ФИО3, извещены по месту регистрации, ходатайств не заявили, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии и признании иска в полном объеме.

Представитель третьего лица, СПК «Красная Башкирия», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом надлежащего извещения сторон, принимая во внимание мнение лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьями 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 18 того же Закона было закреплено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Это положение было разъяснено Пленумом Верховного Суда РФ в п. 4 Постановления от 24 августа 1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», который гласит, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ году, место рождения 

<

адрес>, отцом является ФИО3, матерью ФИО4.

ФИО2, истец по иску, прописан по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, согласно штампу в его паспорте №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно сведениями, содержащимися в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-1996 года, лицевой счет №, адрес хозяйства: 

<

адрес>, в качестве его членов записаны: первым ФИО3, ФИО4, ФИО20., ФИО2

Аналогичные сведения содержатся в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-2006 года, похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-2011 года.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2023-138557722 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, присвоен кадастровый № -ДД.ММ.ГГГГ; ранее присвоенный инвентарный №, площадь 41,4 кв.м.; назначение-жилое; наименование – квартира; этаж №1; кадастровая стоимость 948673,55 руб.; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

Согласно техническому паспорту на указанное жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сведения о принадлежности объекта отсутствуют. Экспликация площади квартиры: жилая комната – 10,1 кв.м., жилая комната – 15,2 кв.м., кухня – 5,6 кв.м., ванная 2,7 кв.м., туалет 0,8 кв.м., прихожая 6,4 кв.м., кладовая 0,6 кв.м., итого по квартире 41,4 кв.м. Техническое описание: год постройки 1969, число этажей 2.

Администрацией сельского поселения Краснобашкирский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан дана выписка из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой владельцем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Краснобашкирский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан и истцом составлен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого истцу передано в бессрочное владение, пользование жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ простановлением Администрации сельского поселения Краснобашкирский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан указанное помещение передано в собственность ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт оценки приватизированной квартиры, согласно которого общая площадь квартиры 41,4 кв.м., жилая площадь квартиры – 25,3 кв.м., количество комнат 2, количество человек: 1, общая стоимость квартиры 102964 руб., сумма бесплатно передаваемого жилья 102964 руб. 

В этот же день с истцом заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность, однако, согласно пояснениям сторон, данный договор не прошел государственную регистрацию ввиду отсутствия зарегистрированных прав Администрации сельского поселения Краснобашкирский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан на спорный объект.

Согласно ответу Администрации МР Абзелиловский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества отсутствует.

Из справки № от 07.02.20179, справки № от ДД.ММ.ГГГГ ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» следует, что истец собственником объектов недвижимости на территории Республики Башкортостан не является, право приватизации не использовал.

Суду представлены документы, свидетельствующие о том, что истец несет бремя содержания указанного помещения, оплачивает коммунальные услуги, устанавливает необходимое оборудование.

Со стороны ответчика возражений по иску не представлено, согласно полученным выпискам из ЕГРН сведений о правообладателе указанного жилого дома не имеется.

Данные о том, что жилое помещение является государственным имуществом, либо достоверные доказательства его нахождения на балансе, в управлении иного ведомства, лица, отсутствуют, каких-либо притязаний на спорную жилой дом со стороны ответчика не имеется, права третьих лиц на указанное строение не установлены. 

Проанализировав представленные документы, суд приходит к выводу, что в данном случае истцом доказана правомерность заявленных требований и отсутствие оснований для отказа в их удовлетворении.

Доказательств наличия препятствий для признания права собственности суду не представлено, судом не добыто.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по 

<

адрес> 

<

адрес>) к Администрации сельского поселения Краснобашкирский сельский совет Муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру общей площадью 41,4 кв. м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Д.К. Янузакова