Дело № 2-2423/2025 

УИД 59RS0007-01-2025-000676-55

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2025 года город Пермь 

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Гавриловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Бондыревой К.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Яблочкова 23» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников жилья «Яблочкова 23» обратилось в суд с исковым заявлением, уточненным по правилам ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование требований истец указал, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним проживают ФИО2, ФИО3, ФИО4 В период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у собственника образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ФИО5., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ФИО6.

Представитель истца в судебном заседании участие не принимала, направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии истца.

Ответчики участие в судебном заседании не принимали, извещены, сведений об уважительной причине отсутствия не представили. 

Ответчик ФИО2 представила возражение на заявление, в котором указала, что судебный приказ вступает в силу на одиннадцатый день со дня получения его копии должником, если должник не представил возражения относительно его исполнения. Данное условия было выполнено ответчиками. Заявление на отмену судебного приказа было направлено в установленные сроки. Судебный приказ был получен ответчиками ДД.ММ.ГГГГ, на основании изложенного, применение судом срока исковой давности на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оставить без изменения. Задолженность по ЖКУ перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ год погашена в полном объеме. ФИО3, зарегистрирован по адресу 

<

адрес>, но по этому адресу не проживает. С ним отношения не поддерживают, общего хозяйства не ведут. ФИО2 получает пенсию ниже прожиточного минимума, не работает, пенсия, является единственным способом дохода. Личные данные. На основании ст. 333 ГК РФ просит снизить размер пени в соответствии с задолженностью, которая возникла у ответчиков на дату рассмотрения данного иска (л.д. 72). 

Положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующему выводу. 

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника содержать принадлежащее ему имущество, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 249 ГК РФ, п. 1 ст. 158 ЖК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.ст. 36, 39, 154, 155, 158 ЖК РФ, п.п. 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, жилищное законодательство возлагает на собственника помещения в многоквартирном доме бремя несения расходов на содержание как принадлежащего ему помещения, так и общего имущества. Обязанность по осуществлению расходов на содержание исполняется, в частности, посредством внесения платы на содержание и ремонт общего имущества, за коммунальные услуги, на капитальный ремонт. 

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, по смыслу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте, открытом на имя лица, указанного в п. 3 ст. 175 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный взнос в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 2 ст. 171 ЖК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что товарищество собственников жилья «Яблочкова 23» осуществляет обслуживание многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке ЕГРН жилое помещение по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано на праве собственности за ФИО1. (л.д. 29-31).

Ответчики совместно с собственником зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается данными отдела адресно-справочной работы УФМС по 

<

адрес> (л.д.44-45). 

При проведении начислений платы за жилищно-коммунальные услуги истцом учитывался факт проживания в жилом помещении 4 человека.

В период с ДД.ММ.ГГГГ платежные документы выставлялись ответчику ежемесячно.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате коммунальных услуг ответчики допустили образование задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ФИО5.

Мировым судьей судебного участка № Свердловского судебного района 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2, ФИО4, ФИО3. ФИО1 отменен. (л.д.21). 

На основании изложенных выше норм права собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества, имущества, находящегося в индивидуальной собственности, и расходы на коммунальные услуги в силу прямого указания закона.

В материалах дела отсутствуют какие-либо сведения с достоверностью, свидетельствующие о внесении денежных средств ответчиками в счет оплаты имеющейся задолженности.

Доказательств того, что коммунальные услуги не были поставлены в спорный период, ответчиками суду не представлено.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что ответчик ФИО3 не проживает в жилом помещении отклоняются судом.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами, помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Тот факт, что в указанной квартире ответчик ФИО3 не проживал в спорный период, не освобождает его от обязанности от уплаты платежей за жилое помещение и коммунальные услуги. Никаких действий по уведомлению о необходимости перерасчета жилищно-коммунальных услуг ответчики ФИО1 и ФИО3 не совершали, с регистрационного учета в спорной квартире ответчик ФИО3 не снимался, в связи чем должен оплачивать коммунальные платежи, как член семьи собственника. 

Таким образом, с учетом произведённого расчета истцом с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ФИО5.

На основании ч.ч. 14 - 14.1 ст. 155, Жилищного кодекса Российской Федерации истцом начислены пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме ФИО6.

Расчет судом проверен, является верным, составлен с применением действующих тарифов и порядка, предусмотренного для данного вида платежей, с учетом произведенных ответчиками оплат в период рассмотрения дела, не соглашаться с ним оснований не имеется.

Пени начислены истцом с учетом действия мораториев, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации № 424 от 2 апреля 2020 г. «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», а также с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от 18 марта 2025 года № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025-2026 годах».

Доказательств оплаты коммунальных услуг своевременно и в полном объеме за рассматриваемый период ответчиками не представлено, вопреки доводам ответчика ФИО2

Поскольку судом установлено нарушение ответчиками порядка и сроков оплаты коммунальных услуг, сумма задолженности ответчиками не погашена, с ответчиков подлежат взысканию пени.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). 

При таких установленных по делу обстоятельствах, при отсутствии доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиками услуг за указанный период времени в полном объеме, а также при отсутствии соглашения об ином порядке оплаты услуг, суд полагает, что сумма образовавшейся задолженности подлежит взысканию солидарно с ответчиков. 

Учитывая размер возникшей перед истцом у ответчиков задолженности, период допущенной просрочки исполнения обязательств, отсутствие доказательств наступления негативных последствий вследствие нарушения ответчиками обязательств перед истцом, суд в силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.ч. 14-14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Российской Федерации, п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» полагает возможным снизить размере пеней на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг до 17 400 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков. 

Разрешая заявленное ответчиком ФИО2 ходатайство о применении срока исковой давности в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд исходит из следующего.

В силу положений статей 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

По смыслу ст. 204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации) (п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как разъяснено в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Из материалов дела следует, что с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, определение об отмене приказа постановлено ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает, что данный период времени следует зачесть в срок исковой данности, поскольку истец, действовал добросовестно, обращаясь за судебным приказом.

С исковым заявлением в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4), т.е. по истечении шести месяцев после отмены судебного приказа.

Таким образом, срок исчисляется следующим образом: ДД.ММ.ГГГГ - 3 года – 6 мес. 12 дней (срок действия судебного приказа) = ДД.ММ.ГГГГ (дата, с которой подлежит исчислению срок исковой давности).

Истец с учетом уточненных исковых требований просит взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах срока исковой давности. 

Кроме того, в соответствии с положением ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме ФИО6., оплата которых подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Яблочкова 23» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) в пользу Товарищества собственников жилья «Яблочкова 23» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ФИО5., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с применением ст. 333 ГК РФ в размере ФИО6., расходы по оплате государственной пошлины в размере ФИО6

Ответчики вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Гаврилова

Мотивированное решение изготовлено 08.09.2025.