63RS0№-89 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2024 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Свиридовой О.А.

при секретаре Михайлиной М.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 в лице опекуна ФИО3 о разделе наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 в лице опекуна ФИО3 о разделе наследственного имущества, мотивируя свои требования тем, что 30.11.2021г. умер супруг истца - ФИО4 При жизни им было составлено завещание, согласно которого, все свое имущество он завещал супруге. У наследодателя имеется наследник по закону первой очереди, сын - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является недееспособным инвалидом первой группы. Решением Волжского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признан недееспособным. Постановлением Администрации муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлена опека над совершеннолетним недееспособным ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, опекуном назначена ФИО3

После смерти ФИО4, осталось наследство, в том числе: 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 51,8 кв.м. с кадастровым номером 63:17:0902005:1452 по адресу: 

<

адрес>; земельный участок площадью 1592 кв.м., с кадастровым номером 63:17:0902004:1264, квартира площадью 45,4 кв.м. с кадастровым номером 63:17:0902005:1452, находящаяся по адресу: 

<

адрес>.

07.12.2021г. ФИО1 в установленном законом порядке подала заявление нотариусу 

<

адрес> о принятии наследственного имущества, получила свидетельства о праве на наследство. Земельный участок площадью 1592 кв.м., с кадастровым номером 63:17:0902004:1264 по адресу: 

<

адрес> ФИО1 разделила на два, в результате чего были образованы 2 земельный участка: площадью 749 кв.м. с кадастровым номером 63:17:0902004:1534, находящийся по адресу: 

<

адрес>, земельный участок 12/2, 843 кв.м. с кадастровым номером 63:17:0902004:1533, находящийся по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, земельный участок 16.

Администрация муниципального района 

<

адрес> в интересах недееспособного ФИО2 обратилась в Волжский районный суд 

<

адрес> с иском о признании права собственности на обязательную долю в наследственном имуществе. Решением Волжского районного суда 

<

адрес> от 11.04.2023г. (с учетом определения об исправлении описки от 14.08.2023г.) было признано право собственности ФИО2 на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 51,8 кв.м. с кадастровым номером 63:17:0902005:1452, находящуюся по адресу: 

<

адрес>; 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 843 кв.м. с кадастровым номером 63:17:0902004:1533, находящийся по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, земельный участок 16; 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 749 кв.м. с кадастровым номером 63:17:0902004:1534, находящийся по адресу: 

<

адрес>, земельный участок 12/2; 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 45,4 кв.м. с кадастровым номером 63:17:0902005:1452, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО2 является собственником 5/8 долей (1/2 принадлежала ему в результате приватизации, 1/8 получена в порядке наследования) и проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>. Проживание в квартире необходимо ему в силу сложившегося привычного уклада жизни. Истец в свою очередь, пользуется квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Опекун ответчика обратилась в Отдел опеки и попечительства Администрации м.

<

адрес> с заявлением о предоставлении согласия на заключение соглашения о разделе наследственного имущества между ФИО2 и ФИО1, согласно которого ФИО2 перейдет право на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, а ФИО1 перейдет право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:17:0902004:1533, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:17:0902004:1534, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру находящуюся по адресу: 

<

адрес>, однако получила отказ.

Согласно Справкам о рыночной оценке имущества, подготовленным ООО Поволжский центр оценки «Стандарт», стоимость передаваемого истцу имущества составляет 411320,36 рублей, стоимость передаваемого ответчику имущества составляет 591379,95 рублей.

<

адрес>, переходящая в собственность ответчика составляет 19,42 кв.м., жилая площадь, переходящая в собственность истца составляет 11,35 кв.м. Кроме того, квартира по адресу: 

<

адрес> фактически представляет собой жилой дом блокированного типа и ответчик в силу своего заболевания не может содержать дом и земельный участок. 

Совокупность указанных обстоятельств в силу положений ст. 1168 ГК РФ свидетельствует, по мнению истца, о возникновении у ответчика при разделе наследства преимущественного права на получение доли в квартире по адресу 

<

адрес>, а у истца - преимущественного права на получение доли в квартире по адресу : 

<

адрес>.

Истец просит суд произвести раздел наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершего 30.11.2021г. между ФИО2 и ФИО1 выделив ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 51,8 кв.м. с кадастровым номером 63:17:0902005:1452, по адресу: 

<

адрес>; выделив ФИО1 право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 843 кв.м. с кадастровым номером 63:17:0902004:1533, находящийся по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, земельный участок 16; 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 749 кв.м. с кадастровым номером 63:17:0902004:1534, находящийся по адресу: 

<

адрес>, земельный участок 12/2; 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 45,4 кв.м. с кадастровым номером 63:17:0902005:1452, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, в лице законного представителя - опекуна ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о признании иска и рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации м.

<

адрес> ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала. 

Суд, выслушав доводы представителя истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что после смерти 30.11.2021г. ФИО4, открылось наследство, состоящее в том числе из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 51,8 кв.м. с кадастровым номером 63:17:0902005:1452 по адресу: 

<

адрес>; земельный участок площадью 1592 кв.м., с кадастровым номером 63:17:0902004:1264, квартира площадью 45,4 кв.м. с кадастровым номером 63:17:0902005:1452, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

07.12.2021г. ФИО1 в установленном законом порядке подала заявление нотариусу 

<

адрес> ФИО7, о принятии наследственного имущества, который открыл наследственное дело № и получила свидетельства о праве на наследство на все наследственное имущество. Зарегулировала право собственности в Управлении 

<

адрес>.

Земельный участок площадью 1592 кв.м., с кадастровым номером 63:17:0902004:1264 по адресу: 

<

адрес> ФИО1 разделила на два, в результате чего были образованы 2 земельный участка: площадью 749 кв.м. с кадастровым номером 63:17:0902004:1534, находящийся по адресу: 

<

адрес>, земельный участок 12/2, 843 кв.м. с кадастровым номером 63:17:0902004:1533, находящийся по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, земельный участок 16.

Решением Волжского районного суда 

<

адрес> от 11.04.2023г. (с учетом определения об исправлении описки от 14.08.2023г.) о признании права собственности на обязательную долю в наследственном имуществе, за ответчиком было признано право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 51,8 кв.м. с кадастровым номером 63:17:0902005:1452, находящуюся по адресу: 

<

адрес>; 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 843 кв.м. с кадастровым номером 63:17:0902004:1533, находящийся по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, земельный участок 16; 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 749 кв.м. с кадастровым номером 63:17:0902004:1534, находящийся по адресу: 

<

адрес>, земельный участок 12/2; 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 45,4 кв.м. с кадастровым номером 63:17:0902005:1452, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. Прово собственности ФИО1 на наследственное имущество было прекращено, свидетельство о праве на наследство аннулированы. 

На основании решения суда право собственности ФИО2 было зарегистрировано у Управлении Росреестра по 

<

адрес>.

Право наследования, гарантированное и ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В соответствии со ст.1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 1168 ГК РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

При осуществлении преимущественного права на неделимую вещь (ст. 133 ГК РФ), включая жилое помещение, в силу п. 4 ст. 252 ГК РФ, указанная компенсация предоставляется путем передачи другого имущества или выплаты соответствующей денежной суммы с согласия наследника, имеющего право на ее получение, тогда как при осуществлении преимущественного права на предметы обычной домашней обстановки и обихода выплата денежной компенсации не требует согласия такого наследника.

ФИО2 является собственником 5/8 долей (1/2 принадлежала ему в результате приватизации, 1/8 получена в порядке наследования) и проживает в квартире по адресу: 

<

адрес> результате он становится собственником отдельного объекта недвижимости, раздел которого между собственниками не возможен. Проживание в квартире необходимо ему в силу сложившегося привычного уклада жизни.

Истец обратилась в Отдел опеки и попечительства Администрации м.

<

адрес> с заявлением о предоставлении согласия на заключение соглашения о разделе наследственного имущества между ФИО2 и ФИО1, согласно которого ФИО2 перейдет право на 3/8 доли (Стоимость указанной доли составляет 591379,95 рублей) в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 51,8 кв.м. с кадастровым номером 63:17:0902005:1452, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что соответствует 19,42 кв.м., однако получила отказ. 

В силу п.2 ст.37 ГК РФ, п.1 ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного, стоимости имущества подопечного. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Произвести раздел наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершего 30.11.2021г. между ФИО2 и ФИО1.

Передать в собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 51,8 кв.м. с кадастровым номером 63:17:0902005:1452, по адресу: 

<

адрес>.

Передать в собственность ФИО1 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 843 кв.м. с кадастровым номером 63:17:0902004:1533, находящийся по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, земельный участок 16; 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 749 кв.м. с кадастровым номером 63:17:0902004:1534, находящийся по адресу: 

<

адрес>, земельный участок 12/2; 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 45,4 кв.м. с кадастровым номером 63:17:0902005:1452, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. 

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 843 кв.м. с кадастровым номером 63:17:0902004:1533, находящийся по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, земельный участок 16; 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 749 кв.м. с кадастровым номером 63:17:0902004:1534, находящийся по адресу: 

<

адрес>, земельный участок 12/2; 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 45,4 кв.м. с кадастровым номером 63:17:0902005:1452, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем 

<

адрес>, паспорт №, выдан ОВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 51,8 кв.м. с кадастровым номером 63:17:0902005:1452, по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой 

<

адрес>, паспорт №, выдан Ставропольским РОВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № (СНИЛС 

<

адрес>) право собственности на земельный участок площадью 843 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, земельный участок 16; земельный участок площадью 749 кв.м. с кадастровым номером 63:17:0902004:1534, находящийся по адресу: 

<

адрес>, земельный участок 12/2; квартиру площадью 45,4 кв.м. с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 15 января 2025 г.

Судья (подпись) О.А. Свиридова