З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

уникальный идентификатор дела№ производство №

02 октября 2025 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя под председательством судьи МОЦНОГО Н.В., 

при секретаре судебного заседания РЫЧКОВОЙ А.А.,

с участием:

представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «СТ Водоканал-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам,

у с т а н о в и л:

В ДД.ММ.ГГГГ истец ТСН «СТ Водоканал-2» обратился в суд с иском в котором просил взыскать с ФИО1 задолженность по внесению оплаты за пользование общим имуществом товарищества, образовавшуюся за период ДД.ММ.ГГГГ годов в общем размере 36 399,45 руб. и неустойку за нарушение сроков внесения данной платы в пользу товарищества в размере 14 871,93 руб. в том числе по дату исполнения основного обязательства.

В обоснование иска указано на неисполнение ФИО1 обязанности по оплате данного вида платежа для лиц, осуществляющих садоводство в индивидуальном порядке.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 доводы искового заявления поддержал по указанным выше основаниям, просил иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном порядке, судебная корреспонденция возвращена по истечению срока хранения в отделении связи. В связи с чем, в силу положений ч. 2 и 3 ст. 113 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, разъяснений содержащихся в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», неявка ответчика не препятствует рассмотрению дела с учетом предписаний ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства. 

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав доводы искового заявления и материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. 

В силу требований ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Судом установлено, что ТСН «СТ «Водоканал-2» является товариществом, которое ведет свою деятельность на территории Севастополя с ДД.ММ.ГГГГ, Товарищество собственников недвижимости «Водоканал-2» является правопреемником Садоводческого товарищества «Водоканал-2», которое было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре юридических лиц и физических лиц - предпринимателей.

Согласно доводам иска, ответчик ФИО1 не является членом ТСН «СТ «Водоканал-2», на территории которого имеет в собственности земельный участок №, зарегистрированный в ЕГРН с кадастровым номером №, площадью 1069,00 кв.м. Согласно выписки из ЕГРН право собственности ответчика на указанный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, собственность №.

ФИО1 несет обязанности, предусмотренные Федеральным законом N 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона N 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» - ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Согласно ч. 3 ст. 5 Федерального закона N 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», при ведении садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, такие собственники обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Согласно ч. 5 ст. 5 Федерального закона N 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно п. 9 ст. 8 Федерального закона N 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в уставе товарищества в обязательном порядке указывается порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению этих взносов. При этом, как собственник участка, Ответчик несет обязанности, распространяющиеся на членов товарищества, предусмотренные ч. 1, 6 ст. 14 Федерального закона N 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением, о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

В нарушение приведенных положений закона и решений общих собраний, ФИО1 не оплачены указанные взносы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в установленный товариществом срок, в связи с чем, задолженность образовалась за следующие периоды:

- за ДД.ММ.ГГГГ. размер членских взносов установлен в размере 1 135,00 руб. с одной сотки землевладения (всего 10,69 сотки), соответственно - 12 133,15 руб.;

- за ДД.ММ.ГГГГ. размер членских взносов установлен в сумме 1 135,00 рублей с одной сотки землевладения (всего 10,69 сотки), соответственно - 12 133, 15 руб.;

- за ДД.ММ.ГГГГ размер членских взносов установлен в размере 1 135,00 руб. с одной сотки землевладения (всего 10,69 сотки), соответственно - 12 133,15 руб.

Пунктом 1 ст. 395 ГК РФ установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В ходе судебного разбирательства представителем истца поставлен вопрос об определении размера неустойки на дату вынесения и последующего её взыскания по дату исполнения основного обязательства.

В соответствии с п. 4.4.2 Устава Товарищества членские взносы должны оплачиваются не реже одного раза в год в течение января, февраля, марта текущего года.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика неустойки за нарушение сроков внесения платы за пользование общим имуществом (п. 11.4 Устава), расчет которой заключается в следующем.

Размер задолженности по внесению оплаты за ДД.ММ.ГГГГ, подлежащей оплате не позже ДД.ММ.ГГГГ составляет 12 133,15 руб., с учетом образования задолженности по внесению оплаты ДД.ММ.ГГГГ по задолженности за ДД.ММ.ГГГГ, с учетом образования ДД.ММ.ГГГГ задолженности по внесению платы за ДД.ММ.ГГГГ на дату вынесения решения ДД.ММ.ГГГГ.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Итого сума процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, т.е. на дату вынесения настоящего решения, составляет 13 782,10 руб. 

В пункте 15 Постановления от 8 октября 1998 года Пленума Верховного суда РФ N 13, Пленума Высшего арбитражного суда РФ №14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» разъяснено, что проценты, предусмотренные п. 1 ст. 811 ГК РФ, являются мерой гражданско-правовой ответственности. Указанные проценты, взыскиваемые в связи с просрочкой возврата суммы займа, начисляются на эту сумму без учета начисленных на день возврата процентов за пользование заемными средствами, если в обязательных для сторон правилах либо в договоре нет прямой оговорки об ином порядке начисления процентов.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГПК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГПК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Таким образом, требования истца о взыскании процентов до момента исполнения основного обязательства основаны на приведенных выше положениях закона.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Вследствие указанного является необходимым взыскание с ответчика в пользу истца суммы государственной пошлины, уплаченной при обращении с иском в суд с настоящим иском, в размере 4 000,00 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «СТ Водоканал-2» к ФИО1 о взыскании задолженности - удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости «СТ «Водоканал-2» (ОГРН №, ИНН/КПП №):

- сумму задолженности по внесению платы за пользование общим имуществом товарищества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 36 399,45 руб.;

- неустойку (пеню) за нарушение сроков внесения оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 13 782,10 руб.;

- взыскивать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости «СТ «Водоканал-2» проценты за пользование денежными средствами на сумму основного обязательства в размере 36 399,45 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения основного обязательства, исчисленные по правилам ст. 395 ГК РФ, с установлением процентов в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

- в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 4 000,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий по делу 

судья Н.В. Моцный