Дело № 2-313/2019

УИД (42RS0022-01-2019-000376-04)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ленинск-Кузнецкий «18» июля 2019 года

Ленинск-Кузнецкий районный суд Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Мышкина Е.М.

при секретаре Румянцевой О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, в лице представителя ФИО2, действующего на основании нотариальной доверенности обратилась в суд с иском к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом по адресу: ***, состоящий из 2-х комнат, общей площадью 27,5 кв.м, в том числе жилой площадью 21,3 кв.м, мотивируя свои требования тем, что "ххх", между ней, ФИО1 и Х.Б.И. состоялась сделка купли-продажи указанного жилого дома, по условиям которой Х.Б.И. передал ей, ФИО1 жилой дом, а она оплатила стоимость дома в размере 8000 рублей, о чем составлена расписка в письменной форме, при свидетелях.

Согласно сведениям из похозяйственной книги №***, стр."ххх" год, спорный жилой дом принадлежит ей, ФИО1 по праву личной собственности с "ххх" (справка №*** от "ххх").

В настоящее время Х.Б.И. умер, в связи с чем, отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок, в виду отсутствия правоустанавливающих документов, произвести регистрацию не представляется возможным.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Жилой дом в силу ст.130 ГК РФ является недвижимым имуществом - к недвижимым вещам относятся земельные участки и все что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания и сооружения.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Из п.1 ст.549 ГК РФ следует, что по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок, здание, сооружения, квартиру или иное недвижимое имущество.

В соответствии с п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

На основании изложенного, просит суд признать за ней, ФИО1, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, состоящий из 2х комнат, общей площадью 27,5 кв.м, в том числе жилой площадью 21,3 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание, назначенное на 18.07.2019 года, не явилась, о времени и месте рассмотрении дела извещена надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представила.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующий по доверенности, заявленные исковые требования своей доверительницы поддержал в полном объеме, основываясь на доводах и обстоятельствах, изложенных в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области ФИО3, действующий по доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме и не возражает против их удовлетворения.

Заслушав представителей сторон, изучив письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска занесено в протокол судебного заседания и подписано представителем ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области. Представителю ответчика разъяснены последствия признания иска и принятия признания иска судом.

В силу ст.54 ГПК РФ представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия, однако право представителя на совершение такого процессуального действия, как признание иска, должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом. Полномочие представителя ответчика ФИО3 на признание иска закреплено в выданной ему доверенности, что соответствует требованиям ст.54 ГПК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области ФИО3, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В деле имеются доказательства, подтверждающие как обоснованность заявленных исковых требований, так и доказательства, свидетельствующие о том, что принятие судом признания иска представителем ответчика возможно в силу того, что это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска представителем ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области ФИО3 

Признать за ФИО1, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, состоящий из 2х комнат, общей площадью 27,5 кв.м, в том числе жилой площадью 21,3 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда.

Судья Мышкин Е.М.