К делу №2 –2647/2025

УИД23RS0003-01-2025-004175-79

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2025 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Кравцовой Е.Н.,

при секретаре Дубинной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору и возмещении убытков,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору и возмещении убытков, просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму задолженности в размере 479 400 рублей, сумму неустойки в размере 2 024,08 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии, настаивает на удовлетворении заявленных требований. Не возражает против вынесения заочного решения в случае неявки ответчика в суд.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о месте, дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Заказные письма ответчику не доставлены, возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. 

В соответствии с положениями ч. 2 ст.117 ГПК РФ, ст.165.1 ГПК РФ, абз.2 п.67 и п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, проанализировав положения указанных правовых норм, находит извещение ответчика надлежащим и с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного письменного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. 

Как следует из ч. 2 ст. 702 ГК РФ к отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Как установлено положениями ст.ст. 740 и 730 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда. 

В силу ст. 708 ГК РФ, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Согласно ст.735 ГК РФ работа оплачивается заказчиком после ее окончательной сдачи подрядчиком. С согласия заказчика работа может быть оплачена им при заключении договора полностью или путем выдачи аванса.

Из материалов дела следует, что 25.06.2024г. между заказчиком ФИО1 и подрядчиком ФИО2 был заключен договор подряда №/ДП/ИЖС/24 на строительство жилого дома. В соответствии с условиями договора подрядчик обязуется в соответствии с объемом и содержанием работ (Приложение №), а также согласно представленного заказчиком проекта и конструктива (Приложение №) осуществлять строительство индивидуального одноэтажного жилого дома примерной общей строительной площади по внешним замерам 98+/-5 кв.м., без учета крыльца и террасы, на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, аул Козет, 

<

адрес>, кадастровый № (Объект), а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ (обеспечить подъездные пути тяжелой техники к земельному участку, расчистку земельного участка от деревьев, кустарников, высокой травы, а также от крупногабаритного и прочего мусора), принять их результат и уплатить обусловленную настоящим договором цену (п.1.1).

В силу п. 2.1 договора цена настоящего договора определяется сторонами и составляет 4 747 000 (четыре миллиона семьсот сорок семь тысяч) рублей.

Разделом 2 договора предусмотрен порядок оплаты по договору: 50 000 рублей заказчик оплачивает подрядчику до подписания настоящего договора; 1 065 460 рублей заказчик оплачивает подрядчику за 1 этап строительных работ с материалами, наличными при подписании настоящего договора; 2 130 920 рублей заказчик оплачивает подрядчику за 2 этап строительных работ с материалами, наличными в течение 3-х календарных дней с момента окончания первого этапа строительства, согласно условиям настоящего договора и подписания промежуточного акта приемки выполненных работ; 1 500 620 рублей заказчик оплачивает подрядчику за 3 этап строительных работ с материалами, наличными в течение 3-х календарных дней с момента окончания второго этапа строительства, согласно условиям настоящего договора и подписания промежуточного акта приемки выполненных работ.

Изменение цены договора возможно по согласованию сторон с заключением дополнительного соглашения, подписанного с двух сторон.

В соответствии с п. 3.1 договора сторонами установлен конечный срок выполнения работ ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.9.2 договора стороны вправе досрочно расторгнуть настоящий договор по взаимному соглашению. 

Согласно Дополнительному соглашению № к договору подряда №/ДП/ИЖС/24 на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ стоимость строительства террасы (включая логистику, материалы и стоимость работ) составляет 263 900 (двести шестьдесят три тысячи девятьсот) рублей.

Из представленных в материалы дела расписок о получении денежных средств от 08.11.2024г., от 25.06.2024г., от 17.07.2024г. от 25.06.2024г. следует, что заказчик ФИО1 произвел оплату подрядчику ФИО2 сумму в размер 4 861 840 (четыре миллиона восемьсот шестьдесят одну тысячу восемьсот сорок) рублей.

Из пояснений истца следует, что была произведена оплата строительных работ, в том числе 3-го этапа строительных работ, однако строительные работы по данному этапу не были выполнены.

Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются и подтверждаются Соглашением о расторжении Договора подряда №/ДП/ИЖС/24 от ДД.ММ.ГГГГ на строительство жилого дома, подписанного сторонами 14.04.2025г.

Стороны пришли к соглашению о расторжении договора, при этом обязательства подрядчика в оставшейся части по этапу № согласно условиям договора подрядчиком не производятся в полном объеме, при этом стороны пришли к соглашению, что подрядчиком в адрес заказчика подлежит возврату сумма в размере 479 400 рублей.

Согласно п. 1.8 соглашения подрядчик производит возврат денежных средств на расчетный счет заказчика в следующем порядке:

В срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно подрядчик производит перечисление на указанный заказчиком расчетный счет в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей.

В срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно подрядчик производит перечисление на указанный заказчиком расчетный счет в размере 100 000 (сто тысяч) рублей.

В срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно подрядчик производит перечисление на указанный заказчиком расчетный счет в размере 229 400 (двести двадцать девять тысяч четыреста) рублей.

За просрочку предусмотренных настоящим соглашением сроков платежей подрядчик обязан уплатить заказчику пени в размере 0,01 %, за каждый день просрочки от неуплаченной в срок суммы (согласно пункта Договора).

По настоящее время подрядчик денежные средства, уплаченные по договору подряда за 3-й этап строительства, в сумме 479 400 рублей ответчиком в добровольном порядке не возвращаются.

22.05.2025г. ФИО1 обратился к ФИО2 с претензией, в которой просил в течение 10 календарных дней возвратить уплаченные по договору денежные средства в размере 479 400 рублей, а также сумму пени, начисленную по дату возврата денежных средств.

Доказательств исполнения принятых на себя по Соглашению о расторжении Договора подряда от 14.04.2025г. перед ФИО1 обязательств ФИО2 суду не представлено, как не представлено доказательств выполнения ФИО2 работ, предусмотренных договором в полном объеме, включая 3-й этап строительства.

В соответствии со статьями 307-310 ГК РФ принятые сторонами обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от их исполнения не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Таким образом, полученные до расторжения договора денежные средства, если встречное удовлетворение получившей их стороной не было предоставлено и обязанность его предоставить отпала, являются неосновательным обогащением получателя.

Исходя из приведенной нормы с учетом установленных обстоятельств по делу, переплата по договору подряда денежных средств в размере 479 400 рублей является обогащением подрядчика ФИО2, которая получив данные денежные средства, строительные работы не выполнила, следовательно денежные средства подлежат возврату. Требования истца в указанной части суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец просит взыскать в свою пользу с ответчика неустойку за просрочку возврата денежных средств в размере 2 024,08 рублей за период с 01.05.2025г. по 23.06.2025г.

Требования истца о взыскании неустойки основаны на положениях Соглашения о расторжении Договора от 14.04.2025г., которым предусмотрена ответственность подрядчика в виде пени в размере 0,01 %, за каждый день просрочки от неуплаченной в срок суммы платежа.

Проверив представленный стороной истца расчет неустойки, суд соглашается с ним в полной мере.

Таким образом, поскольку судом установлено нарушение ответчиком сроков возвраты денежных средств, с последнего подлежит взысканию неустойка за период с 01.05.2025г. по 23.06.2025г.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В связи с чем, с ответчика подлежат взысканию расходы на представителя в размере 15 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1 (

<

данные изъяты>) сумму задолженности в размере 479 400 рублей, сумму неустойки в размере 2 024,08 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Ответчик, не явившийся в судебное заседание, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2025 года.