Дело № 2-3705/2018

УИД24RS0002-01-2018-004165-25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2018 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Парфеня Т.В., 

с участием помощника Ачинского межрайонного прокурора Чиркова Д.С.

истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

при секретаре Шороховой С.Е.

рассматривая в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что квартира по адресу: 

<

адрес> приобретена ей до заключения брака с ФИО2 В настоящее время брак между ней и ответчиком расторгнут, однако последний продолжает проживать в принадлежащем ей жилом помещении. При этом ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, в связи с чем между ними возникают конфликты, в ходе которых последний оскорбляет ее. С учетом изложенного, просит выселить ФИО2 из квартиры по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. (л.д. 3)

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала. Дополнительно указала, что в браке с ответчиком она состояла с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 03.04.1998 г., то есть до заключения брака с ФИО2 она приобрела в собственность жилое помещение по адресу: 

<

адрес> где она и ответчик проживали в период брака. После расторжения брака, ответчик ФИО2 продолжает проживать в принадлежащем ей жилом помещении, при этом семейные отношения они не поддерживают. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками в результате чего между ними возникают конфликты, не оказывает ей помощи в быту. Она неоднократно требовала от ФИО2 выехать из принадлежащей ей квартиры, однако последний отказывается сделать это, мотивируя отсутствием у него иного жилого помещения для проживания. Вместе с тем, у ФИО2 имеется достаточно денежных средств на счете для приобретения в собственности комнаты в общежитии, либо аренды жилого помещения. Считает, что после прекращения брака между ней и ФИО2, у последнего прекращено право пользования принадлежащей ей квартирой и он должен быть выселен без предоставления другого жилого помещения. Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением и выселить его из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Ответчик ФИО2 против удовлетворения заявленных исковых требований возражал. Не оспаривая тот факт, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> является единоличной собственностью ФИО1 просил сохранить за ним право пользования жилым помещением, поскольку иного жилья в собственности или пользовании у него не имеется. Подтвердил факт наличия на его счете в банке денежных средств в сумме около 300 000 рублей, а также наличие у него 90 000 рублей наличными денежными средствами, однако указал, что указанной суммы на приобретение жилого помещения недостаточно. 

Выслушав истца, ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственности.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.06.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах ЗАГСа, в суде, признание брака недействительным.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между ФИО1 и ФИО2 прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона после прекращения брака право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между собственником спорной квартиры и ФИО2 о праве пользования спорной квартирой не имеется. 

Как следует из материалов дела, брак между ФИО1 и ФИО2 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5 оборот). ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами прекращен на основании совместного заявления супругов ФИО3, поданного в Ачинский территориальный отдел агентства записи актов гражданского состояния. (л.д. 5). 

03 апреля 1998 года ФИО4 в результате договора мены стала собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 7). 

Спорная квартира приобретена не в период брака сторон, не относится к совместно нажитому имуществу супругов, ответчик стороной договора мены спорной квартиры не является.

Как следует из выписки из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, пояснений сторон данных в судебном заседании, показаний свидетеля Свидетель №1 – ответчик ФИО2 после прекращения брака продолжает фактически проживать и состоять на регистрационном учете в спорном жилом помещении. При этом из пояснений истца, показаний свидетеля Свидетель №1 также следует, что в связи с злоупотреблением ответчиком спиртными напитками между ним и ФИО1 сложились конфликтные отношения, при том, что какого-либо соглашения о пользовании спорной квартирой между сторонами не заключалось. 

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Поскольку закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника с прекращением семейных отношений, прекращение права пользования жилым помещением, в свою очередь, является основанием для выселения бывшего члена семьи собственника из занимаемого им жилого помещения, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Факт регистрации ФИО2 в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает его прав на данную жилую площадь, поскольку в соответствии со статьей 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав. 

Суд полагает, что регистрация ответчика в спорной квартире при таких обстоятельствах необоснованно ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение имуществом. 

В силу положений статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Оценивая доводы ответчика ФИО2 о необходимости сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, суд исходит из следующего. 

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав ; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и Определение от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

Норма части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, наделяя суд известной свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником. 

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. 

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Из согласованных в этой части пояснений сторон, а также представленной по запросу суда администрацией г. Ачинска информации следует, что у ФИО2 иного (кроме спорного) жилого помещения на праве собственности либо в пользовании не имеется. 

Из материалов дела также следует, что ФИО2 является инвалидом третьей группы бессрочно, имеет постоянный источник дохода в виде страховой пенсии по старости размер которой с учетом ежемесячной денежной выплаты составляет 16 125, 10 рублей, что превышает прожиточный минимум для пенсионеров третьей группы территорий Красноярского края, установленный на третий квартал 2018 года Постановлением Правительства Красноярского края от 18 октября 2018 г. № 614-П. Кроме того, как следует из пояснений сторон, подтверждается представленными суду копией договора банковского вклада от 20.08.2018 г., копией сберегательной книжки на имя ФИО2 у последнего имеются денежные средства в общей сумме около 400 000 рублей. 

Учитывая изложенное, принимая во внимание наличие у ФИО2 самостоятельного источника дохода в виде страховой пенсии по старости, а также денежных средств на счете в ПАО «Сбербанк России» в указанной выше сумме, суд приходит к выводу, что имущественное положение последнего позволяет обеспечить себя жилым помещением в том числе на условиях найма. 

При указанных обстоятельствах, суд считает, что сохранение за ФИО2 право пользования спорным жилым помещением нарушает права собственника спорного жилого помещения ФИО1, которая лишена возможности осуществлять в полном объеме свои полномочия собственника. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца села 

<

адрес> прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца села 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> отделе миграции МО МВД России «Ачинский». 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Т.В. Парфеня