Дело № 2-918/2024; УИД: 42RS0005-01-2024-000801-98

Р Е Ш Е Н И Е

 (заочное)

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Заводский районный суд города Кемерово

в составе: председательствующего- судьи Бобрышевой Н.В.

при секретаре- Сидельникове М.Ю.

с участием помощника прокурора Заводского района города Кемерово- Кирсанова В.С.,

истца- ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово 

12 марта 2024 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 о выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.

Исковые требования мотивирует тем, что он является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Указывает, что жилое помещение по указанному адресу было приобретено им по договору купли-продажи (арестованного имущества) от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области произведена регистрация перехода прав собственности на указанную квартиру. 

В спорной квартире зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО6, что подтверждается справкой от Управляющей компании ООО «Наш дом» от ДД.ММ.ГГГГ.

Указывает, что ответчики не являются членами его семьи, в договорных отношениях с ним по вопросам проживания в спорной квартире не состоят, требования об освобождении квартиры ответчики игнорируют, что нарушает его права как собственника жилого помещения.

На основании изложенного, просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес; выселить ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 из занимаемого жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Истец ФИО1 в судебном заседании отказался от исковых требований в части признания ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, в оставшейся части поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 о времени и месте слушания дела извещались по месту регистрации, почтовые отправления возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Заводского района города Кемерово Кирсанова В.С., полагавшего возможным уточненные требования истца удовлетворить, суд приходит к следующему.

Часть 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В ст. 25 Конституции Российской Федерации закреплен принцип неприкосновенности жилища.

В ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что основами жилищного законодательства являются: признание права граждан на неприкосновенность жилища, недопустимость произвольного лишения жилища, необходимость беспрепятственного осуществления жилищных прав; признание равенства участников жилищных отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений; необходимость обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доводы истца о выселении ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, нашли свое подтверждение в судебном заседании следующими доказательствами.

Согласно договору купли-продажи № (арестованного имущества) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между МТУ ФАУГИ в Кемеровской и Томской областях, в лице ООО «Аргумент», и ФИО4, ФИО1 приобрел имущество с вторичных торгов с понижением цены на 15%: жилое помещение, площадью 47,3м2, кадастровый №, ограничение (обременение) права: ипотека, запрет. Собственник имущества: ФИО7, местонахождение имущества: адрес (л.д. 23)

Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, является ФИО1 (л.д. 6-8).

Согласно справке ООО «Наш дом» в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, по настоящее время зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 (л.д. 9). 

Из пояснений истца ФИО1 следует, что данную квартиру он приобрел на публичных торгах, ответчик ФИО7 является бывшим собственником квартиры, другие ответчики- членами его семьи, в настоящее время они проживают по указанному адресу, требование о выселении и снятии с регистрационного учета игнорируют, членами его семьи не являются, договорные отношений между ним и ответчиками отсутствуют.

Указанные доводы истца подтвердила в ходе судебного разбирательства свидетель ФИО8

Таким образом, установлено, что в настоящее время ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 проживают в адрес. Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 Собственниками либо членами семьи собственника указанной квартиры ответчики не являются, никаких договорных отношений между ними и собственником жилого помещения ФИО1, предоставляющих ответчикам право пользования данным жилым помещением, не установлено. В добровольном порядке из квартиры ответчики не выселились, на требования истца об этом не реагируют. Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав собственника жилого помещения ФИО1 на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом.

Учитывая установленные обстоятельства, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца ФИО1 о выселении ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 из квартиры, расположенной в адрес.

Истцом ФИО1 заявлено ходатайство об отказе от исковых требований в части признания ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно абз. 4 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Суд принимает отказ истца от требований в части признания ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, так как отказ от иска в данной части не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия частичного отказа от иска, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заключаются в том, что вторичное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Принять отказ истца ФИО1 от иска к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 в части признания их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, производство по делу в указанной части прекратить.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 о выселении удовлетворить. 

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданку 

<

данные изъяты>, из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина 

<

данные изъяты>, из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданку 

<

данные изъяты>, из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Выселить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина 

<

данные изъяты>, из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Ответчики вправе подать в Заводский районный суд города Кемерово заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд города Кемерово в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене настоящего решения, а в случае если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 19 марта 2024 года.

Председательствующий: Н.В. Бобрышева