Дело №

УИД 55RS0№-75

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 2024 года

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи ФИО9

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК ФИО10» к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

Установил:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, в обоснование требований указав, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: обл. Омская, 

<

адрес>, формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 63,40 кв.м. В течение длительного времени данный собственник не выполняет обязательств по оплате взносов. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении вышеуказанного помещения за период с сентября 2014 года по сентябрь 2022 года составляет 40929,12 руб. 

На основании изложенного, истец просил взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность за период с сентября 2014 года по сентябрь 2022 года в размере 57948,14 руб., из которых: взносы на капитальный ремонт – 40929,12 руб., пени – 17019,02 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1938,00 руб.

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточнила исковые требования просила суд взыскать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 17991,00 руб.; пени в размере 4636,80 руб., всего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22627,80 руб. Ходатайствовала о зачете денежных средств, взысканных по судебному приказу № в размере 919,62 руб., просила вернуть государственную пошлину, оплаченную при подаче искового заявления.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена истца на ООО «ФИО11».

Представитель истца ООО «УК ФИО12» ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, заявленные первоначальным истцом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, предоставила суду ходатайство о применении срока исковой давности.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не прибыл, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, заявил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, обозрев в судебном заседании гражданское дело №, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из положений частей 2, 4 статьи 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В связи с принятием Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 271-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" (вступил в силу с ДД.ММ.ГГГГ) был изменен порядок организации проведения капитального ремонта. С учетом изменений, обязанность собственников помещений многоквартирных домов по внесению платы на капитальный ремонт общего имущества заменена на обязанность по внесению соответствующих взносов, которые обособлены от платы за содержание и ремонт жилого помещения. Положениями раздела IX ЖК РФ установлен особый порядок и условия внесения взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно положениям части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен соответствующий многоквартирный дом.

Такие взносы формируют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 ЖК РФ); собственники помещений дома вправе выбрать один из способов формирования данного фонда, предложенных в части 3 статьи 170 ЖК РФ.

Согласно части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, уплачиваемого собственниками помещений в таких многоквартирных домах, установлен: в 2014 году в размере 6,7 рублей за 1 кв.м. общей площади в месяц; в 2015 году в размере 6,7 рублей за 1 кв.м. общей площади в месяц; в 2016 году в размере 6,7 рублей за 1 кв.м. общей площади в месяц; в 2017 году в размере 6,7 рублей за 1 кв.м. общей площади в месяц; в 2018 году в размере 6,7 рублей за 1 кв.м. общей площади в месяц; в 2019 году в размере 6,7 рублей за 1 кв.м. общей площади в месяц; в 2020 году в размере 6,7 рублей за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц; в 2021 году в размере 6,7 рублей за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц; в 2022 году в размере 11,43 рублей за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц; в 2023 году в размере 11,84 рублей за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц; в 2024 году в размере 12,27 рублей за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц.

Согласно абзацу 1 части 1 статьи 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 1568-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>", в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных региональным оператором в срок не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

Протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, которым принято решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на специальном счете, владельцем спецсчета определено ООО «УК ФИО13».

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО3 и ФИО1 являются собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 48 кв.м. Квартира находится в их общей совместной собственности.

Из содержания искового заявления и представленного истцом расчета следует, что ответчик надлежащим образом не исполняли обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, образовалась, с учетом уточнения, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Возражая против удовлетворения исковых требований, представитель ответчика заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьями 199, 196, 200, 207 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности составляет три года. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ).

В пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

ДД.ММ.ГГГГ истцом подано заявление о выдаче судебного приказа, ДД.ММ.ГГГГ мировым судей судебного участка № в Кировском судебном районе в 

<

адрес> вынесен судебный приказ о солидарном взыскании с ФИО3, ФИО1 в пользу истца задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49292,04 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 839,00 руб. Определением мирового суди от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен.

Согласно представленному уточненному расчету задолженности следует, что по платежу за сентябрь 2014 года Региональному оператору стало известно о нарушенном праве по платежу за октябрь 2019 года - ДД.ММ.ГГГГ.

Региональный оператор обратится в суд с заявлением о выдаче судебного ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, срок исковой давности перестал течь с этого момента.

ДД.ММ.ГГГГ региональный оператор обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам т.е. в пределах шестимесячного срока, следовательно, срок исковой давности за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ считается не истекшим.

Таким образом, после отмены судебного приказа и обращении в суд с исковым заявлением взысканию подлежит сумма 22627,80 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан верным и арифметически правильным, поскольку произведен с учетом площади квартиры и тарифа.

В соответствии со статьей 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно статьям 210, 249 ГК РФ, статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности.

Как разъяснено в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных норм собственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

С учетом изложенного, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22627,80 руб.

Разрешая требования о взыскании пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт, суд руководствуется следующим.

По смыслу части 14.1 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно расчету, представленному истцом, размер пени составляет 4636,80 руб. Начисление пени не осуществляется на период действия мораториев в соответствии с постановлениями Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещена многоквартирных домах и жилых домов", от ДД.ММ.ГГГГ № "О введении моратория и возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами". 

Из расчета исковой стороной исключены дни просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая обстоятельства дела, период допущенной просрочки, последствия нарушения обязательства, компенсационную природу пени, материальное положение ответчика, суд полагает размер штрафных санкций несоразмерным последствиям нарушения обязательства и снижает размер пени до 2500,00 руб.

Разрешая исковые требования о взыскании судебных расходов, суд руководствуется следующим.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку снижение размера неустойки произведено по инициативе суда, в соответствии с требованиями ст. 333 ГК РФ, оснований для пропорционального взыскания судебных расходов не имеется.

В связи с удовлетворением исковых требований, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 879,00 рубля.

По судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ, с ответчиков в пользу истца взыскано 919,62 руб., что подтверждается копией исполнительного производства (л.д.30-34). От истца поступило ходатайство о зачете указанной суммы, которое подлежит удовлетворению.

руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «ФИО14» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> №, в пользу ООО «№» (№) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17991 рублей 00 копеек, пени в размере 2500 рублей 00 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 879 рублей 00 копеек.

Зачесть сумму 919 рублей 62 копейки, взысканную с ФИО3 в ходе исполнения судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, как оплаченную по настоящему решению.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.

<

адрес>

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.