УИД: 78RS0010-01-2025-001265-79

Дело № 2-452/2025 

Санкт-Петербург 15 июля 2025 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кронштадтский районный суд города Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Тарновской В.А.,

при ведении протокола секретарем Королевой В.М.,

с участием прокурора Филимонюка М.С., 

представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Кронштадтского района Санкт-Петербурга, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Кронштадтского района Санкт-Петербурга обратился в суд с иском в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» об обязании ответчика произвести работы по восстановлению целостности системы водоотвода (водосточной трубы) по адресу: Санкт-Петербург, Кронштадт, ул. Петровская, д. 15.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в результате проведения проверки соблюдения требований законодательства выявлены нарушения требований правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда в здании, управляемом ответчиком, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Кронштадт, ул. Петровская, д. 15. Допущенные ответчиком нарушения требований законодательства, по мнению истца, влекут нарушение среды жизнедеятельности населения на территории Кронштадта, может повлечь неисправность системы водоотвода и привести к ее возможному обрушению и получению травм неопределенного круга лиц. 

Помощник прокурора Филимонюк М.С. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме. 

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» по доверенности ФИО1 в судебное заседание явилась, представила заявление о признании исковых требований.

Третье лицо СПб ГКУ «Жилищное агентство Кронштадтского района Санкт-Петербурга» в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного разбирательства извещено, о причинах неявки не сообщило, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

На основании договора б/н от 09.01.2020, заключенного между собственником указанных объектов недвижимости ГКУ «Жилищное агентство Кронштадтского района Санкт-Петербурга» и ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района», ответчик осуществляет, в том числе, управление многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, Кронштадт, ул. Петровская, д. 15.

В силу положений ст. 21, ч. 3 ст. 35 ФЗ «О прокуратуре РФ» предметом надзора является соблюдение Конституции Российской Федерации и исполнение законов, действующих на территории Российской Федерации. При осуществлении надзора за исполнением законов, прокурор при наличии информации о нарушениях юридическим лицом требований законодательства РФ и нормативных правовых актов субъектов РФ вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита прав граждан.

Согласно п. 4.6.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить, в том числе, исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода.

Неисправности системы водоотвода: наружного (загрязнение и разрушение желобов и водосточных труб, нарушение сопряжений отдельных элементов между собой и с кровлей, обледенение водоотводящих устройств и свесов) и внутреннего (протечки в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, засорение и обледенение воронок и открытых выпусков, разрушение водоотводящих лотков от здания, протекание стыковых соединений водосточного стояка, конденсационное увлажнение теплоизоляции стояков) следует устранять по мере выявления дефектов, не допуская ухудшения работы системы (п. 4.6.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

Судом установлено, что прокуратурой Кронштадтского района Санкт-Петербурга 05.05.2025 проведена проверка исполнения требований «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству № 170 от 27.09.2003, в здании, управляемом ответчиком, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Кронштадт, ул. Петровская, д. 15 выявлены нарушения требований п. 4.6.1.1, 4.6.4.1 указанных Правил, выразившиеся в том, что ответчиком не обеспечено надлежащее состояние системы водоотвода, имеются повреждения водостоков и их деформация, что влечет неисправность системы водоотвода и её возможное обрушение.

Принимая во внимание, что непринятие ответчиком мер по ремонту и надлежащему содержанию системы водоотвода может повлечь причинение вреда жизни и здоровью граждан, в том числе, несовершеннолетним детям, а также явиться следствием причинения имущественного ущерба, суд полагает необходимым возложить на ответчика обязанность по устранению выявленных нарушений, в связи с чем, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме. 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая представленное ответчиком заявление о признании исковых требований, суд полагает возможным в порядке, предусмотренном ст.173 ГПК РФ, принять признание иска ответчиком как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

На основании Главы 7 ГПК РФ и статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Кронштадтского района Санкт-Петербурга удовлетворить.

Обязать ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» произвести работы по восстановлению целостности системы водоотвода (водосточной трубы) по адресу: Санкт-Петербург, Кронштадт, ул. Петровская, д. 15 не позднее 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу. 

Взыскать с ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья В.А. Тарновская

Решение принято судом в окончательной форме 18.07.2025.