Копия

Дело № 2-1616/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2020 года г. Салават 

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Е.Ю. Елисеевой 

при секретаре Н.А. Корневой

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - адвоката Шарифуллиной Л.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО1, ФИО4 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

У-вы обратились в суд с исковым заявлением с учетом уточнения круга ответчиков к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Мотивировав свои требования тем, что У-вы являются долевыми сособственником жилого помещения расположенного по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской ЕГРН. ФИО2 была зарегистрирована в спорное жилое помещение бывшими собственниками. Ответчик ФИО2 не является членом семьи истцов. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении. Истец дополнительно несет расходы за жилое помещение, регистрация ответчика препятствует полноправно пользоваться и распоряжаться жилым помещением. 

Истцы просили признать ФИО2 00.00.0000 г.р. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: (адрес) снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела извещена в соответствии с требованиями ст.ст. 113-116 ГПК РФ, в судебное заседание не явился. По месту своей регистрации не проживает, и фактическое место жительства его неизвестно, данное обстоятельство в силу ст.119 ГПК РФ вызвало необходимость рассмотрения дела в отсутствии ответчика. В силу ст.50 ГПК РФ по делу в качестве представителя ответчика был назначен адвокат. Судом приняты исчерпывающие меры по обеспечению явки ответчика в судебное заседание. 

Представитель ответчика адвокат Шарифуллина Л.Х. в судебном заседании, возражала против удовлетворения исковых требований.

Истцы ФИО3, ФИО4 представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г.Салават извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. С учетом мнения участников процесса и положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия не явившихся лиц. 

Ответчики ФИО13 исключены из числа ответчиков, по ходатайству истцов. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из пунктов 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от 00.00.0000 У-вы являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской ЕГРН.

В соответствии с п. 6 договора купли-продажи от 00.00.0000 продавцы обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 00.00.0000, в том числе ФИО2, которая является членом семьи бывших собственников.

Согласно справке о составе семьи от 00.00.0000 выданной ЖК «Салават» в квартире расположенной по адресу: РБ, (адрес) зарегистрированы истцы и ответчик ФИО2 00.00.0000 г.р., что так же подтверждается адресной справкой отдела миграции ОМВД России по Республики Башкортостан в г. Салавате от 00.00.0000.

00.00.0000 в суд поступило ходатайство ФИО7 в котором он просит исключить его из числа соответчиков, где так же поясняет, что ФИО2 является его дочерью, которая на постоянной основе проживает в (данные изъяты) (адрес).

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, в настоящее время у ФИО2, которая добровольно выехала из спорного жилого помещения с личными вещами, отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственников, соответственно, её следует признать утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь пунктом 1 статьи 209, статьями 301, 304, пунктом 2 статьи 292 ГК РФ, пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ, приходит к выводу, что ответчик прекратила право пользования спорным жилым помещением, поскольку членом семьи собственников жилого помещения не является, договора о фактическом пользовании жилым помещением между сторонами спора не заключалось, добровольно выехала из жилого помещения, расходов за жилое помещение не несет.

На основании подпункта "е" пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик каких-либо допустимых доказательств, свидетельствующих о наличии у неё намерения проживать в спорной квартире, исполнять обязанности по его содержанию не представила, материалы дела таких доказательств не содержат, в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком таких доказательств не предоставлено. Доказательств вынужденного выезда из жилого помещения материалы дела не содержат. Отсутствие у ответчика, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия ответчика в спорном жилом помещении временным. 

Поскольку какие-либо договорные отношения относительно пользования жилым помещением между сторонами отсутствуют, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в силу закона не имеется. Вместе с тем в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снялась, нарушая права собственника. 

Принимая во внимание изложенное, а также, учитывая то, что регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, а также то, что законодательством не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания права пользования жильем, как регистрация по месту жительства, суд исходя из того, что ответчик не проживает в квартире длительное время, не является членом семьи собственников жилого помещения, не хранит там своих вещей, не участвует в содержании жилого помещения, интереса в отношении жилого помещения не проявляла, вселиться не пыталась, ответчик утратила право пользования жилым помещением по адресу: (адрес) поэтому право пользования указанным жилым помещением за ней не сохраняется.

Ввиду того, что право пользования спорной квартирой за ответчиком сохранено быть не может, суд с учетом положений ст. 20 ГК РФ и Закона "О праве граждан на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах РФ" приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, о признании утратившим права пользования ответчиком указанным выше жилым помещением. Кроме того, ответчик в спорном доме не проживает, в то время как регистрация ответчика по месту жительства нарушает права истцов как собственников данного жилого помещения, владеющему им на законных основаниях. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования У-вых к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3, ФИО1, ФИО4 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать утратившей право пользования ФИО2, жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, 00.00.0000 г.р. по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Салаватский городской суд РБ. 

Судья, подпись Е.Ю. Елисеева 

Верно. Судья Е.Ю.Елисеева

Решение в окончательной форме изготовлено 27.07.2020

Решение не вступило в законную силу 27.07.2020 Секретарь 

Решение вступило в законную силу _______ секретарь_________

Судья____________

Подлинный документ подшит в дело №2-1616/2020 (УИД03RS0015-01-2020-002592-53) Салаватского городского суда РБ.