К делу №2-1138/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2021 года г. Армавир Краснодарский край

Армавирский городской суд

Краснодарского края в составе

председательствующего Лантух В.В.,

при секретаре Выходцевой К.Ю.,

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО3 

(дов. 23АВ 0233851 от 27.01.2021 года), представителя ответчика – 

администрации МО г. Армавир ФИО4 (дов. №01-59/7/12 

от 12.01.2021 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Армавир Краснодарского края о признании обязательства исполненным, снятии нотариального запрещения на отчуждение недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО г. Армавир Краснодарского края о признании исполненным обязательство по погашению ссуды перед Армавирским отделением Коммунального Банка, полученной 27.04.1954 года её отцом - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на строительство жилого дома в 

<

адрес> №а, снятии нотариального запрещения на отчуждение недвижимого имущества.

Исковые требования мотивированы тем, что ссуда, в размере 4.800 рублей, была выдан Банком отцу, как сотруднику Армавирского Машзавода МПО, 27.04.1954 года, сроком на семь лет, на строительство жилого дома в 

<

адрес> №а (в настоящее время 

<

адрес>). После смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, при оформлении открывшегося наследства истцу стало известно, что на жилой дом отца ФИО5 нотариальной конторой, установлено запрещение №42 от 27.04.1954 года в виде ограничения в распоряжении на основании извещения Армавирского отделения Коммунального Банка от 27.04.1954 года, по случаю выдачи Банком ФИО2 ссуды в сумме 4.800 рублей. Поскольку отцом при жизни были исполнены в полном объеме обязательства перед Банком по погашению ссуды, полагая, что иным способом реализовать свое право наследования невозможно, истец просит в судебном порядке снять нотариальный запрет. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела без её участия, с участием представителя, что не противоречит положению ч.5 ст.167 ГПК РФ и даёт право суду рассмотреть дело без участия истца.

Третьи лица - Отдел ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по городу Армавиру и нотариус Армавирского нотариального округа ФИО6 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела надлежащим образом уведомлены, представили в суд заявления о рассмотрении дела без их участия, что не противоречит положению ч.3 ст.167 ГПК РФ и даёт право суду рассмотреть дело без их участия.

В судебном заседании представитель ФИО1 - ФИО3 поддержала исковые требования, в своих объяснениях не сообщила сведений о новых фактах по делу, в прениях поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что дополнительных доказательств и ходатайств не имеет, просил требование удовлетворить.

Представитель администрации МО город Армавир Краснодарского края - ФИО4 по существу заявленного требования не возражал, при принятии разрешения полагался на усмотрение суда.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к убеждению, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по нижеследующим основаниям.

Частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации Гарантируется право наследования. 

В силу ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В связи со смертью ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде жилого дома литер «А», общей площадью - 74,2 кв. м., жилой - 48, 4 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данное имущество принадлежало наследодателю: - 1/2 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.06.2006 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; - другая 1/2 доли на основании Акта №39 приёмки домовладения индивидуального застройщика комиссией Армавирского горисполкома от 04.01.1968 года, Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от 08.01.1954 года.

Судом достоверно установлено, что ФИО1 является наследником по завещанию и наследником первой очереди по закону после смерти отца - ФИО2 и в установленный законом срок - 11.06.2020 года она обратилась к нотариусу Армавирского нотариального округа ФИО7 с заявлением о принятии наследства после смерти отца, после чего нотариусом было заведено наследственное дело.

Согласно Извещения Коммунального Банка Армавирское отделение от 27.04.1954 года сотруднику Армавирского Машзавода МПО ФИО2 была выдана ссуда в размере 4.800 рублей сроком на семь лет, на строительство дома в № участке, отведенному заемщику.

Согласно справки ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по городу Армавиру от 02.12.2020 года о характеристиках объекта государственного технического учета жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> края имеется запись о наличии установленного 27.04.1954 года ФИО5 нотариальной конторой в отношении жилого дома запрещения, в связи с выдачей ФИО2 ссуды.

Согласно Запрещения №42 от 27.04.1954 года, установленного ФИО5 нотариальной конторой ограничения наложены на основании извещения Армавирского Коммунального Банка от 27.04.1954 года, по случаю выдачи Банком ссуды в размере 4.800 рублей, на строение гражданина ФИО2, возведенное им за счет ссуды Банка. 

Вместе с тем, из представленных стороной истца в материалы дела письменных доказательств следует, что при жизни ФИО2 исполнил свои обязательства по погашению ссудной задолженности перед Армавирским отделением Коммунального Банка.

Так, согласно Извещения Коммунального Банка Армавирское отделение о выдаче ссуды от 27.04.1954 года, выдача ссуды на строительство дома ФИО2 осуществлялось на основании Правил кредитования индивидуального жилищного строительства рабочих и служащих предприятий, утвержденных Постановлением Экономического Совета при СНК СССР от 25.04.1939 года №386, согласно которых кредитование индивидуального строительства рабочих и служащих предприятий осуществлялось, в частности, коммунальными банками. 

Списки рабочих и служащих, которым выдавалась ссуда для индивидуального жилищного строительства и размер ссуды каждому из них устанавливалась директором предприятия. Выдача ссуд рабочим и служащим предприятия производилась банком через предприятие, согласно договора между банком и предприятием. 

Рабочий или служащий, получающий ссуду, должен был представить банку через предприятие справку об отводе под строительство земельного участка. Срок окончания строительства устанавливается в обязательстве, выданном банку ссудополучателем и не должен превышать 1 года со дня выдачи обязательства. В течение 15 дней после срока окончания строительства предприятие обязано было представить в банк акт о готовности строений. Платежи производились через предприятие поквартально, равными частями в течение срока ссуды. В случае просрочки платежа банк через предприятие начислял на сумму просроченных платежей проценты в размере 4% годовых за время просрочки. 

При просрочке свыше 6 месяцев банк взыскивал просроченные платежи в судебном порядке. Ссудополучатель не имел права до окончания погашения ссуды продать или передать выстроенное за счет ссуды имущество без разрешения банка. О выдаче ссуды банк посылал извещение соответствующей нотариальной конторе с указанием размера и срока ссуды.

На основании Решения исполнительного комитета Армавирского городского Совета депутатов трудящихся от 24.12.1953 года ФИО2 был отведен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, а 08.01.1954 года «Застройщику» ФИО2 на основании Договора был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок 

<

адрес>, площадью 490, 8 кв. м. под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности в соответствии с утвержденным подготовленным проектом. После чего, ДД.ММ.ГГГГ техником топографо-геодезической группы Управления главного архитектора города Армавира был составлен Акт отвода участка и разбивки фундамента под строение жилого дома и сарая.

Из записи, имеющейся в вышеназванном Договоре от 08.01.1954 года следует, что Решением исполкома от 08.08.1968 года №, номер 

<

адрес> изменен на №, домовладение зарегистрировано 25.01.1972 года по праву собственности за ФИО2

Согласно данным трудовой книжки ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, осуществлял трудовую деятельность в Армавирском заводе железнодорожного машиностроения с 15.05.1947 года по 30.12.1966 год, следовательно, согласно вышеприведенных положений Правил, контроль за исполнением обязательств ссудополучателем ФИО2 перед Банком, осуществлялось данным предприятием. Следовательно, с учетом того, что ссуда была предоставлена Банком 27.04.1954 года на срок семь лет, который истек 27.04.1961 года, ссудополучатель весь этот период состоял в трудовых отношениях с одним и тем же работодателем.

Комиссией горсовета исполкома Армавирского городского Совета депутатов трудящихся от 04.01.1968 года был составлен Акт №39 приемки домовладения индивидуального застройщика, который был утвержден впоследствии решением Горисполкома №28 от 25.01.1968 года.

Принятие в эксплуатацию возведенного ФИО2 индивидуального жилого дома комиссией Армавирского горсовета, подтверждает факт как завершения строительства так и факт исполнения им обязательства перед Банком по погашению ссудной задолженности, а также отсутствие каких либо претензий Банка к ссудополучателю ФИО2, связанных с исполнением им своих обязательств перед Банком, что также подтверждается справкам, выданным ЗАО «КУБАНЬЖЕЛДОРМАШ» от 01.06.2006 года и его правопреемником АО «КУБАНЬЖЕЛДОРМАШ» от 01.02.2021 года, из которых следует, что ФИО2 не имеет задолженности по полученным ссудам перед организацией.

Согласно ответа архивного отдела администрации муниципального образования город Армавир от 04.02.2021 года, документы по личному составу архивного фонда «Армавирское отделение Коммунального банка» поступили на хранение в архивный отдел администрации муниципального образования город Армавир за 1943-1959 годы. Сведений о заключении ссудных договоров и погашении задолженности по ссудным договорам в архивном фонде Банка не имеется.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положения пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума ВАС Российской Федерации №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в силу ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Учитывая вышеуказанные юридически значимые обстоятельства в их совокупности, во взаимосвязи с приведенными нормами материального права, суд приходит к убеждению, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме, поскольку оснований для сохранения наложенных ФИО5 нотариальной конторой запрещения от 27.04.1954 года на отчуждение возведенного ФИО2 в 1968 году индивидуального жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> края, не имеется.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Армавир Краснодарского края о признании обязательства исполненным, снятии нотариального запрещения на отчуждение имущества удовлетворить в полном объеме.

Признать обязательства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по полученной им 27 апреля 1954 года ссуде на строительство жилого дома в размере 4.800 (четыре тысячи восемьсот) рублей перед Коммунальным Банком Армавирское отделение - исполненными.

Снять Запрещение, наложенное 27 апреля 1954 года ФИО5 нотариальной конторой на отчуждение имущества - жилого дома литер «А», общей площадью - 74,2 кв. м., жилой - 48, 4 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Резолютивная часть решения объявлена участникам процесса 03.03.2021 года, мотивированное решение изготовлено 05 марта 2021 года. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.

Председательствующий судья Лантух В.В. Подпись. Решние не вступило в законную силу