Дело № 2-1764/2018 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сочи 11 сентября 2018 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

Председательствующего судьи Гергишан А.К.

С участием прокурора Борисова В.Б.

при секретаре Ткач Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в Хостинский районный суд г. Сочи с иском к ФИО2, в котором просит прекратить право пользования ответчика домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселить ответчика из указанного дома и снять с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Право собственности возникло у истца на основании договора дарения. В настоящее время в доме зарегистрированы: истец, дочь ФИО10., внук ФИО11 внучка ФИО12 ответчик ФИО2. Фактически в доме проживают истец и ответчик. При этом, ответчик не ведет с истцом общего хозяйства, не участвует в содержании дома, не оплачивает коммунальные счета, непристойно себя ведет. Ответчик часто находится в состоянии алкогольного опьянения и систематически приглашает в дом посторонних людей, нарушает порядок в жилом помещении. Кроме того, ответчик уничтожает имущество, находящееся в доме, не возмещая при этом, причиненные убытки. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Регистрация ответчика в квартире создает истцу определенные препятствия, ограничивая ее право пользования жилым помещением по собственному усмотрению. В связи с указанными обстоятельствами истец и обратилась в суд с настоящим иском. 

В судебном заседании истец ФИО1 просила исковые требования удовлетворить в полном объеме, поддержав доводы, изложенные в иске.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю, будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО2, будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. При данных обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть иск в отсутствие ответчика, в заочном производстве с вынесением по делу заочного решения суда на основании ст. 233 ГПК РФ. 

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). 

Основанием возникновения права является договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно домовой книге в спорном доме по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> с 10.04.2009 года года зарегистрирован ФИО2 (л.д. 11-15). 

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч.1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как следует из объяснений истца, ответчик непристойно себя ведет, часто находится в состоянии алкогольного опьянения и систематически приглашает в дом посторонних людей, нарушая тем самым порядок проживания в жилом помещении. Кроме того, из объяснений истца следует, что ответчик также уничтожает имущество, находящееся в доме, не возмещая при этом, причиненные убытки.

В подтверждение довода истца о том, что ответчик ведет себя непристойно, представлено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО2, что свидетельствует об обращении членов семьи истца в отдел полиции.

Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик не участвует в содержании дома, не оплачивает коммунальные счета. Коммунальные услуги оплачивает истец, причем истец вынуждена оплачивать объем потребленной электроэнергии всеми, фактически проживающими гражданами. В связи с данными обстоятельствами истец несет дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей.

Регистрация ответчика ФИО2 в спорном доме создает препятствия истцу в реализации своих прав на указанное недвижимое имущество, а потому доводы истца, что наличие регистрации ответчика в доме создает ему препятствия в пользовании и распоряжении собственностью суд признает обоснованными.

Ответчик в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета, при этом, продолжая причинять вред имуществу. 

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьи 301 и 304 ГК РФ предоставляют собственнику имущества требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, регистрация граждан РФ осуществляется по их месту пребывания или по месту их жительства.

Истцу созданы препятствия в пользовании жилой площадью, которые должны быть устранены, а в силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из обстоятельств дела, установленных в ходе судебного разбирательства, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с чем, суд считает, что ответчик по делу должен быть выселен и снят с регистрационного учета по спорной жилой площади.

Руководствуясь ст. ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции ( 

<

адрес>) УВД по городу Сочи снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд города Сочи в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Судья А.К. Гергишан

На момент публикации не вступило в законную силу