Дело № 2-2259/2024

25RS0002-01-2024-001929-14

Мотивированное 

решение

составлено 21.06.2024

Заочное решение

Именем Российской Федерации

17 июня 2024 года г. Владивосток 

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе 

председательствующего судьи Бакшиной Н.В., 

при ведении протокола секретарем Прокофьевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Каскад» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, 

установил:

истец обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований представитель указал, что ответчик является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. ООО «УК Каскад» осуществляет управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается протоколом о выборе способа управления многоквартирным домом. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, задолженность за период с декабря 2020 года по декабрь 2023 года составляет 909 099,75 рублей, из которых: 103 107,1 рублей – задолженность за капитальный ремонт за период с августа 2020 года по декабрь 2023 года; 805 992,65 рублей – задолженность за содержание и текущий ремонт, включая отопление и ОДН, за период с декабря 2020 года по декабрь 2023 года.

Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 909 099,75 рублей, пени в размере 224 682,56 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 869 рублей.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования, суду пояснил, что задолженность ответчиком не погашена.

На основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает и собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

ООО «УК Каскад» осуществляет управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается протоколом о выборе способа управления многоквартирным домом. 

ФИО1 ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, задолженность за период с декабря 2020 года по декабрь 2023 года составляет 909 099,75 рублей, из которых: 103 107,1 рублей – задолженность за капитальный ремонт за период с августа 2020 года по декабрь 2023 года; 805 992,65 рублей – задолженность за содержание и текущий ремонт, включая отопление и ОДН, за период с декабря 2020 года по декабрь 2023 года

На момент рассмотрения дела, доказательств оплаты указанных сумм ответчиком не представлено, как и не представлено иного расчета в обоснование возражений относительно начислений платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается

Установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья за период с декабря 2020 года по декабрь 2023 года в размере 909 099,75 рублей, пени за несвоевременное внесение платы в размере 224 682,56 рублей. 

В соответствии со ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 869 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «Управляющая компания Каскад» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (дата года рождения, место рождения: 

<

адрес>, ИНН №) в пользу ООО «Управляющая компания Каскад» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период с декабря 2020 года по декабрь 2023 года в размере 909 099,75 рублей, пени за несвоевременное внесение платы в размере 224 682,56 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 869 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Н.В. Бакшина

Копия верна:

Судья Н.В. Бакшина

Секретарь А.А. Прокофьева