Дело № 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Нижний Новгород

Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Бадояна С.А., при секретаре Аникиной Я.О., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Т обратилось в Приокский районный суд города Нижнего Новгорода с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 с вышеуказанными требованиями.

В обоснование иска указало, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире № дома № по 

<

адрес>. Общая сумма долга за ЖКУ за период с августа ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ перед Т по квартире составляет 147 973,17 руб., включая пени в размере 37 699,52 руб., начисленные в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ. Ежемесячно в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчикам приходили квитанции на оплату коммунальных услуг. Ответчики также продолжают не оплачивать текущие ежемесячные платежи, тем самым нарушая ст.30, ст.153, ст.155 ЖК РФ. Ранее Т обращалось с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье судебного участка № Приокского судебного района 

<

адрес>, вынесенный судебный приказ мирового судьи был отменен по заявлению ответчика. Для защиты своих интересов Т были понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 5 100 руб., что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ и платежным поручением.

С учетом уточненных исковых требований порядке ст.39 ГПК РФ Т просит суд взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с ноября 2016 года по август 2019 года в размере 92 706,86 руб., включая пени в размере 18 157,25 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 100 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 981,21 руб.

Представитель истца ФИО1, действующий по доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

По правилам ст. 167 ГПК РФ судом дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчика и третьего лица.

Заслушав представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.5 ч. 1. ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно положениям ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено, что 

<

адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит ответчикам ФИО2, ФИО3 по 1/2 доле в праве каждому.

Ответчики зарегистрированы по данному адресу и являются получателями жилищных и коммунальных услуг в вышеуказанном жилом помещении.

Управление многоквартирным домом осуществляется Т.

Согласно сводного отчета по квартире ответчиков задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 74 549, 61 руб. Не доверять финансовым документам, предоставленным истцом, оснований у суда не имеется.

В силу положений статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Учитывая отсутствие доказательств оплаты спорной суммы, признание долга ответчиком ФИО2, требование в данной части подлежит удовлетворению.

При определении состава лиц, с которых надлежало взыскать приведенную задолженность, суд исходит из того, что ответчики зарегистрированы в квартире в спорный период, при этом доказательств существования обстоятельств, освобождающих их от оплаты спорных сумм, не предоставили.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков суммы пени суд приходит к следующему.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленного истцом расчета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неустойка составляет 18 157 руб. 25 коп. Расчет неустойки соответствует вышеуказанному положению закона и является арифметически верным. Учитывая продолжительность периода, за который возникла задолженность, размер подлежащего взысканию долга, отсутствие в деле доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг, суд удовлетворяет требование в полном объеме.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ст. 17 ч. 3 Конституции Российской Федерации.

Учитывая, проделанную представителем истца работу в рамках подготовки искового заявления, категорию и сложность дела, участие представителя истца в судебных заседаниях по рассмотрению искового заявления, учитывая положения ст. 17 Конституции РФ и ст. 100 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, а именно в размере 2 000 рублей.

По вышеуказанным правилам уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 2 981,21 руб. подлежит возмещению за счет ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Т удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в равных долях в пользу Т задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 549 руб. 61 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 157 руб. 25 коп., судебные расходы на оплату госпошлины 2 981 руб. 21 коп., на оплату услуг представителя 2 000 руб.

В остальной части в удовлетворении требований Т к ФИО2, ФИО3 о взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Бадоян

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.