Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«20» сентября 2019 года село Большая Глушица

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Лигостаева Д.А., 

при секретаре судебного заседания Внучковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-899/2019 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области и Администрации сельского поселения Малая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области о признании права собственности на нежилое здание,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, действуя в интересах истца ФИО1, обратилась в суд с иском к ответчикам: Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области и Администрации сельского поселения Малая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области о признании права собственности на нежилое здание.

Из иска и документов, прилагаемых к нему, следует, что решением Большеглушицкого районного суда Самарской области от 20.02.2015 года по делу № № за истцом было признано право собственности на здание, наименование нежилого строения – Здание « назначение нежилого строения – Нежилое, на плане Литер А, расположенное по адресу: 

<

адрес> общей площадью – №

На основании договора купли-продажи от 20.03.2015 года № № истец приобрел в собственность земельный участок, кадастровым номером № и на котором собственно расположено указанное выше строение.

Не зарегистрировав права собственности в установленном порядке на указанное выше нежилое строение, в период с 2017 по 2018 год истец, без получения соответствующего разрешения, осуществил реконструкцию строения, в результате которой увеличилась площадь здания до №., был присвоен иной адрес 

<

адрес>,), и по результатам обследования и оценки технического состояния данного строения было установлено, что реконструированное нежилое строение соответствует установленным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В целях оформления надлежащим образом прав на нежилое здание, истец просил признать за ним право собственности на реконструированное здание.

ФИО2, представитель истца, просила рассмотреть дело без ее участия и удовлетворить заявленные требования. 

От ответчиков поступили отзывы на иск, из которых следует, что ответчики признают заявленные истцом требования, просят рассмотреть дело без их участия, последствия признания иска понятны. 

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, принимая признание иска ответчиками, считая, что признание иска не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. 

Согласно пункту 2 статьи 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих закону условий договора.

В силу положений ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В ст. 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ст. 39 ГПК РФ установлено, что истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В ст. 198 ГПК РФ установлено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Установлено, что ответчики признали исковые требования, и их признания иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, последствия признания иска ответчикам понятны, и у суда имеются все основания для принятия этих признаний. 

Данное обстоятельство дает суду основание в мотивировочной части настоящего решения указать только на признание иска ответчиками и принятие признаний судом.

На основании изложенного выше и, руководствуясь положениями ст.ст. 8,12,218,222 ГК РФ, положениями ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем 

<

адрес> право собственности на здание, назначение – нежилое, площадью № расположенное по адресу: 

<

адрес>

Данное решение суда является самостоятельным основанием для постановки указанного выше нежилого здания на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца через Большеглушицкий районный суд Самарской области.

Председательствующий