№ 2-6634/2024

61RS0022-01-2024-008404-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2024 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Бушуевой И.А.,

при секретаре судебного заседания Вивчеренко И.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом г. Таганрога к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за часть земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом г. Таганрога обратился с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за часть земельного участка.

В обоснование иска указано, что согласно сведениями ЕГРН ответчик с 

<

дата> по настоящее время является собственником нежилого здания - гаража № кадастровый №, площадью 20,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> Имущество расположено на муниципальном земельном участке площадью 4151 кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес> имеющим вид разрешенного использования «в целях эксплуатации гаражных боксов».

Поскольку договор аренды земельного участка ответчиком заключен не был, ответчик обязан был вносить плату за землю, освобождение от платежей, в соответствии со ст. ст.1, 65 ЗК РФ, возможно лишь в силу федерального закона РФ.

В соответствии с п.5 приложения №2 к решению Городской Думы г.Таганрога №148 от 30.11.2015 (общедоступные сведения), размер ставки арендной платы за земельные участки под размещение гаражей составляет 1,5% от кадастровой стоимости.

Сумма задолженности по плате за землю образовалась у ответчика за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 56 625,98 руб., в т.ч. - 34 356,39 руб. неосновательное обогащение и 22 269,59 руб.- проценты за пользование денежными средствами за период с 

<

дата> по 

<

дата>

Расчет арендной платы в отношении ответчика осуществлен исходя из площади земельного участка, занимаемого ответчиком, пропорционально площади объектов недвижимости, принадлежащих ответчику и составляет 70,43 кв.м.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за часть земельного участка площадью 70,43 кв.м. кадастровый № за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 56 625,98 руб., в т.ч. 34 356,39 руб. - неосновательное обогащение и 22 269,59 руб.- проценты за пользование денежными средствами за период с 

<

дата> по 

<

дата>.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик – ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, в их удовлетворении просил отказать, просил применить к заявленным исковым требованиям срок исковой давности.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с подп.7 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается:

1. Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2. Органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3. Органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Отсутствие заключенного между сторонами договора аренды не освобождает ответчика от обязанности по внесению платежей за фактическое пользование спорным земельным участком.

Судом установлено, что согласно сведениями ЕГРН ФИО1 с 

<

дата> по настоящее время является собственником нежилого здания - гаража № кадастровый №, площадью 20,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>3. 

Гараж № расположен на муниципальном земельном участке площадью 4151 кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес> имеющим вид разрешенного использования «в целях эксплуатации гаражных боксов».

В соответствии с п.5 приложения №2 к решению Городской Думы г.Таганрога №148 от 30.11.2015 (общедоступные сведения), размер ставки арендной платы за земельные участки под размещение гаражей составляет 1,5% от кадастровой стоимости.

Расчет арендной платы в отношении ответчика осуществлен исходя из площади земельного участка, занимаемого ответчиком, пропорционально площади объектов недвижимости, принадлежащих ответчику и составляет 70,43 кв.м.

Истец указал, что сумма задолженности по плате за землю образовалась у ответчика за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 56 625,98 руб., в т.ч. - 34 356,39 руб. неосновательное обогащение и 22 269,59 руб.- проценты за пользование денежными средствами за период с 

<

дата> по 

<

дата>.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. 

В силу положений п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В силу положений п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за часть земельного участка площадью 70,43 кв.м. кадастровый № за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 56 625,98 руб., в т.ч. 34 356,39 руб. - неосновательное обогащение и 22 269,59 руб.- проценты за пользование денежными средствами за период с 

<

дата> по 

<

дата>.

Как следует из материалов дела, исковое заявление КУИ г. Таганрога к ФИО1 поступило в суд 

<

дата>, таким образом срок исковой давности начинает течь с 

<

дата>, в то время как истец просит суд взыскать задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата>.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел исковое заявление в пределах заявленных исковых требований.

Поскольку ответчик не вносил платежи за участок, он без надлежащих на то оснований сберег денежные средства, подлежащие оплате за фактическое пользование землей. В связи с чем, у него возникло неисполненное обязательство из неосновательного обогащения в размере арендной платы за пользование земельным участком. 

Представителем КУИ г. Таганрога предоставлен суду письменный расчет задолженности, с учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности, из которого следует, что задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 6 822 руб. 27 коп. 

С учетом изложенных обстоятельств, подлежит взысканию с ответчика задолженность по оплате за землю - неосновательное обогащение в виде неоплаченной арендной платы за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 6822 руб. 27 коп. подлежит удовлетворению.

Судом произведен расчет, исходя из п.5 приложения №2 к решению Городской Думы г.Таганрога №148 от 30.11.2015 (общедоступные сведения), размер ставки арендной платы за земельные участки под размещение гаражей составляет 1,5% от кадастровой стоимости.

Таким образом, заявленное истцом требование подлежит удовлетворению частично, исходя из расчета задолженности по сроку исковой давности за период с 

<

дата> по 

<

дата> с учетом применения срока исковой давности в размере 6 822 руб. 27 коп. 

На сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке, предусмотренном статьей 395 Кодекса (часть 2 статьи 1107 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу п.3 указанной статьи проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Поскольку истец просит суд взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

дата> по 

<

дата> с учетом применения срока исковой давности с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 1313,67 руб. в соответствии с расчетом, представленным истцом. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом г. Таганрога – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу КУИ г. Таганрога задолженность в общей сумме 8135 руб. 94 коп.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Председательствующий И.А. Бушуева 

Решение в окончательной форме изготовлено 

<

дата>.