Дело 2-2-264/2023

63RS0010-02-2023-000301-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2023 г. с. Челно-Вершины

Исаклинский районный суд Самарской области 

в составе председательствующего судьи Жуковой Ю.Н., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Башировой Х.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к администрации сельского поселения Девлезеркино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Девлезеркино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании своих требований ФИО2 указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Челно-Вершинского района ФИО3, является собственницей земельного участка площадью 4700 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> В ходе проведения кадастровых работ выявлено, что площадь, конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от площади, конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в материалах инвентаризации земель села Малое Девлезеркино Челно-Вершинского района Самарской области, предоставленного Филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области № № от ДД.ММ.ГГГГ

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО4 просила установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2246 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно межевому плану земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровом инженером ФИО5, границы которого согласованы с собственниками смежных земельных участков.

Истец ФИО2 в судебном заседании не участвовала, предоставив суду письменное заявление о рассмотрении дел в ее отсутствие.

Ответчик- администрация сельского поселения Девлезеркино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не заявил.

Третьи лица - филиал ППК Роскадастр по Самарской области, Северное управление ГУП СО « ЦТИ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Получив иск, возражений против удовлетворения заявленных требований не представили, доказательств, имеющихся в материалах дела и доводы иска не опровергли.

Суд считает возможным в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещённых о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Земельного кодексаРоссийской Федерации земельные участки являются объектами земельных отношений.

В силу статьи данного Кодекса государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Согласно ст.ст. 8, 22, 26, 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно статье 22 указанного Федерального закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определённой с учётом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется ( п. 1.1 статьи 43 Федерального закона Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023)). 

Судом установлено, что право ФИО4 на земельный участок кадастровым номером № площадью 4700 кв.м по адресу : 

<

адрес> категории земель населённых пунктов с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства согласно выписки из ФГИС ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г ( л.д.2021), от ДД.ММ.ГГГГ г (л.д. 50-52) возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Челно-Вершинского района ФИО3, ( л.д. 9) как наследницы ФИО12 являющейся собственницей данного земельного участка на основании свидетельства № о праве собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ года в соответчики с решением Девлезеркинского сельского Совета Челно-Вершинского района Самарской области № ДД.ММ.ГГГГ

При этом местоположение границ участка не установлено в соответствии законодательством, сведения о границах внесены в ГРН декларативно. В ходе геодезических работ площадь земельного участка установлена 2246 кв.м, то есть меньше сведений о площади участка, указанной в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно схематического плана земельных участков, площадь которых отражена в свидетельстве № и Решении № от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность ФИО13 были предоставлены два земельных участка, находящиеся в отдаленности друг от друга : земельный участок площадью 0,23 га по домом и огородом и земельный участок площадью 0,24 га под пастбище.

Конфигурация и местоположение земельного участка под домом и огородом, выделенного для ведения личного подсобного хозяйства совпадает с графическим материалом Сергиевского отдела Управления Росреестра по Самарской области ( л.д.22-26, 29-31). Площадь данного земельного участка незначительно отлична ( в пределах допустимой величины, просмотреннойпункте 32 статьи 26 Федерального закона Федерального закона Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023) от площади земельного участка, установленной при его межевании кадастровым инженером.

С местоположением границ и площадью земельного участка правообладатель согласен. Для согласования границ земельного участка подготовлен акт согласования местоположения границ земельного участка. Согласование границ земельного участка с кадастровым номером № от точки н14 до точки н1 проводилось путем извещения о публикации в порядке, предусмотренном ч.8 ст.39 Закона о кадастре в газете Авангард №№) от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 28). 

В порядке подготовки дела к рассмотрению в судебном заседании судом получена выписка из ФГИС ЕГРН о правах на соседний смежный земельный участок с кадастровым номером №, согласно которой правообладателем земельного участка является ФИО14, получивший свидетельство на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ № №, умерший согласно данным отдела ЗАГС муниципального района Челно-Вершинский управления ЗАГС Самарской области 25.03.2011( л.д. 41-42) 

По сведениям нотариуса нотариального округа: Челно-Вершинский район Самарской области ФИО3 наследственного дела после смерти ФИО15 не открывалось. Сын ФИО16 - ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 90-93). 

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации ( в редакции от 30.06.2008, действующей на день открытия наследства), в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Поскольку на день рассмотрения дела судом никто не принял наследства ФИО6, земельный участок №, площадью 3000 кв.м. переходит в порядке наследования как выморочное имущество в собственность сельского поселения Девлезеркино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, являющегося ответчиком по настоящему делу. 

Границы от точки н1 до точки н14 - земли, находящиеся в неразграниченной государственной собственности, согласованы с администрацией сельского поселения Девлезеркино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области. 

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что размер площади земельного участка, его конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположении этого объекта в графическом материале, что препятствует истцу в уточнении границ своего земельного участка.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку споров о границах нет, о чем свидетельствует представленный акт согласования границ, земельный участок истца в конфигурации, указанной в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, находится более 15 лет, расхождение в площади земельного участка произошло в связи с неточным оборудованием, используемым при кадастровых работах, установление границ по характерным координатам, указанным в исковом заявлении, не приведет к необоснованному увеличению площади земельного участка за счет муниципальных земель, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются, требования истца в части установления границ земельного участка следует удовлетворить

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, применительно к требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в суд не представлено.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО18 к администрации сельского поселения Девлезеркино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1 ФИО19 10.02.

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, площадью 2246 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно межевому плану, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5 Ассоциации СРО « Кадастровые инженеры».

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках границ указанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Исаклинский районный суд Самарской области. 

Мотивированное решение составлено 13 декабря 2023 г

Председательствующий Ю.Н. Жукова.