Дело № 2-282/2017 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

27 сентября 2017 года п. Домбаровский 

Домбаровский районный суд Оренбургской области в составе: 

председательствующего судьи Колдаева Р.Ю.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, 

при секретаре Янгировой С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Домбаровский поссовет Домбаровского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Домбаровский районный суд Оренбургской области с вышеназванным иском к администрации муниципального образования Домбаровский поссовет Домбаровского района Оренбургской области, указав, что он с.. .1981 года и по настоящее время, то есть более 15 лет, добросоветсно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: п... . ул... . д... ., не являясь при этом его собственником. Он не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и он добросовестно как собственник владеет им. Он нес расходы по содержанию дома, производил текущие ремонты, оплачивал коммунальные услуги. В течении всего срока владения недвижимым имуществом претензий со стороны третьих лиц к нему предъявлялось, права на спорное имущество никто заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имелось. Дом по указанному адресу не является областной, федеральной и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц. На основании указанного просил суд признать за ним право собственности на жилой дом площадью.. . кв.м., расположенный по адресу:.. . область,.. . район, п... ., ул... ., д... . в силу приобретательной давности. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме. Суду пояснил, что других наследников после смерти родителей не имеется, его братья уже умерли. Он самый младший ребенок, жил с родителями, ухаживал за ними и хоронил в соответствии с обычаями. Никто из родственников на дом не претендует. Осталась младшая сестра, у которой имеется свое жилье. У всех племянников также есть свои дома, все устроены. Его отец умер.. . году. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала по изложенным в исковом заявлении доводам, просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования Домбаровский поссовет Домбаровского района Оренбургской области, третье лицо нотариус нотариальной палаты Оренбургской области нотариального округа п. Домбаровский и Домбаровского района А.Ю.В., третье лицо А.Г.М. в судебное заседание не явились о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, выслушав участников, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Из материалов дела, в том числе из технического паспорта следует, что жилой дом, расположенный по адресу:.. . область,.. . район, п... ., ул... ., д... ., числится за ФИО1 Правоустанавливающих документов не имеется.

Согласно выписке из ЕГРН от.. . 2017 года жилой дом, расположенный по адресу:.. . область,.. . район, п... ., ул... ., д... ., общей площадью.. . кв.м.,.. . года постройки, кадастровый номер:.. ., стоимостью.. . рублей, состоит на кадастровом учете с.. . 2011 года.

Согласно справке администрации муниципального образования Домбаровский поссовет Домбаровского района Оренбургской области №.. . от.. . 2017 года выданной на основании данных похозяйственной книги, лицевой счет №.. . жилой дом по адресу:.. . область,.. . район, п... ., ул... ., д... . числится за ФИО1 на основании удостоверения б/н от.. . 1987 года. Данный жилой дом на балансе администрации МО Домбаровский поссовет не состоит. 

Согласно свидетельству о заключении брака серии.. . №.. . от.. . года ФИО1.. .1990 года заключил брак с А.Г.М., после заключения брака супругам присвоена фамилия А-вы. 

В судебном заседании также обозрены: справки расчеты за потребляемую электроэнергию за период с.. . 2006 года по.. . 2012 года, с.. . 2017 года по.. . 2017 года, справка и движении начисленных и оплаченных сумм за период с.. . 2002 года по.. .2017 год за газ, договор на отпуск питьевой воды №.. . от.. . 2002 года, справка Домбаровского ООО «ЖКХ» №.. . от.. . 2017 года из содержания которых усматривается, что ФИО1 и его супруга А.Г.М. производили оплату за потребленную электроэнергию, газ, подвоз воды и водоснабжение.

Из свидетельских показаний А.А.А. данных в судебном заседании усматривается, что ФИО1, приходится ей братом. С момента рождения ФИО1 проживает в доме по адресу:.. . область,.. . район, п... ., ул... ., д... .. Других близких родственников нет, на дом она не претендует. У всех родственников свои дома, все хорошо устроены. Отец умер больше 10 лет назад, точно она не помнит. С тех пор как умер отец, брат со своей семьей проживал в данном доме. Не возражает, если право собственности будет признано за ФИО1

Из свидетельских показаний П.Ю.Н. данных в судебном заседании усматривается, что он проживает по-соседству с ФИО1, в доме напротив. Конфликтных ситуаций с ФИО1 у него никогда возникало. Поддерживают нормальные отношения. Он (П.Ю.Н.) переехал на ул... ... . году. Семья А-вых уже проживала в доме по адресу:.. . область,.. . район, п... ., ул... ., д... .. Он знал всех братьев и сестер. После смерти отца в доме проживает ФИО1 с семьей. Некоторое время с ними жила также сестра А., сейчас у нее своя квартира. У остальных братьев имеется свое жилье.

Из свидетельских показаний Д.С.К. данных в судебном заседании усматривается, что он знал отца истца. Конфликтных ситуаций с ФИО1 у него не возникало, поддерживают нормальные отношения. С самого рождения ФИО1 проживает в дома по адресу:.. . область,.. . район, п... ., ул... ., д... . После смерти отца в доме проживает ФИО1 своей семьей.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 непрерывно и добросовестно владеет домом №.. . по ул... . в п... .,.. . района,.. . области в течение срока приобретательной давности, то есть более 15 лет. Указанный дом остался от родителей, каких- либо правоустанавливающих документов на дом не сохранилось, в доме проживал без надлежащего оформления. Во внесудебном порядке оформить свое право собственности на дом ФИО1 не имеет возможности. 

В связи с установленными обстоятельствами суд считает, что исковые требования истца являются законными обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Вступившие в законную силу судебные акты в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, суд считает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом площадью.. . кв.м., находящийся по адресу:.. . область,.. . район, п... ., ул... ., д... .. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования Домбаровский поссовет Домбаровского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью.. . кв.м., расположенный по адресу:.. . область,.. . район, п... ., ул... ., д... . в силу приобретательной давности.

Данное решение суда является основанием для обращения в органы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации права собственности на объект недвижимости – жилой дом площадью.. . кв.м., расположенный по адресу:.. . область,.. . район, п... ., ул... ., д... . за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Домбаровский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 2 октября 2017 года

СУДЬЯ