Дело № 2-72/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2019 года г.Чебаркуль Челябинской области

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Рыжовой Е.В.,

при секретаре Федорцовой Т.В.,

с участием прокурора Филатовой А.Е., истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Носова П.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указать в решении, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что он является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение было приобретено истцом ДД.ММ.ГГГГ у ответчицы, которая обязалась сняться с регистрационного учета в указанной квартире, однако до сих пор этого не сделала. Регистрация ФИО2 в квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения (л.д.2).

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, так как квартиру продала, в данной квартире не проживает и не имеет намерения проживать, вещей её в квартире нет.

Представитель ответчика адвокат Носов П.Н. (назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, полагал, что возможной у ответчика имеются уважительные причины, для того, чтобы оставаться зарегистрированной в данной квартире.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля ФИО3, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования (ст.30 ЖК РФ, ст.288 ГК РФ).Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6).

Данное жилое помещение было приобретено истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ответчицы, которая обязалась сняться с регистрационного учета в указанной квартире (п. 4 договора) (л.д. 4-5).

До настоящего времени ответчик остается зарегистрированной в спорной квартире.

Судом установлено и подтверждается объяснениями истца и свидетеля ФИО3, что ответчик выехала из спорной квартиры сразу после её продажи, забрав все свои вещи и больше в этой квартире не проживала, место нахождения ФИО2 не известно.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем иск ФИО1 является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 утверждены «Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию». Подпунктом «е» пункта 31 данных Правил предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 50, 119, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде 300 (триста) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий: