Дело № 2-720/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Алдан 27 августа 2025 года 

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Сверидюк И.А.

при секретаре судебного заседания Деркач К.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества, суд 

У С Т А Н О В И Л:

В Алданский районный суд с вышеуказанным иском обратился ФИО1, в обоснование, указав, что истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке с 17 сентября 2022 года по 10.05.2025 года. Фактически брачные отношения между ФИО1 и ФИО3 прекращены с февраля 2025 года. Раздел совместно нажитого имущества в период бракоразводного процесса не произведен, соглашения о добровольном разделе между супругами не достигнуто. В период брака супругами нажито следующее имущество: приобретена по договору купли – продажи от 11.07.2024 года квартира, расположенная по адресу: ......., стоимостью 3 600 000,00 рублей. Договором купли-продажи квартиры был определен следующий порядок оплаты: 723 600,00 рублей произведена оплата за счет собственных денежных средств; 2 876 400,00 рублей были оплачены за счет целевых кредитных денежных средств, представленных истцу и ответчику в соответствии с кредитным договором [Номер] от 11.07.2024 года, заключенным в г. Благовещенск Банком ПАО «Сбербанк» срок кредитования определен 240 месяцев (20 лет). После прекращения фактически брачных отношений, то есть с февраля 2025 года по настоящее время истец самостоятельно оплачивает кредит в соответствии с графиком платежей. У нотариуса стороны не могут подписать соглашение о разделе имущества, так как недвижимость находится в ипотеке. В досудебном порядке истец по горячей линии обращалась к специалистам ПАО «Сбербанк России» с вопросом возможно ли вывести супруга из созаёмщика, если он согласен и прекратить режим совместной собственности. Специалист банка пояснил, что это возможно для молодой семьи, только в судебном порядке, что подтверждается ответом менеджера банка на сообщение истца. Ответчик ФИО2 согласен, чтобы истец выплатила часть денежных средств и в дальнейшем оплачивала самостоятельно кредит, на таких условиях готов передать в личную собственность данную квартиру истцу. Истец желает прекратить режим совместной собственности недвижимого имущества – квартирой по адресу: ........ Признать право собственности за ФИО1 на квартиру по адресу: ........ Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 компенсацию за долю от суммы вложенных собственных средств в приобретение квартиры равную 400 000,00 рублей.

В судебное заседание истец – ФИО1 не явилась, извещена, об уважительности неявки суд в известность не поставила.

В судебном заседании представитель истца – ФИО4 (действующий по доверенности) исковые требования поддержала в полном объеме, пояснения дала аналогичные иску, настаивает прекратить режим совместной собственности ФИО1 и ФИО3 недвижимым имуществом – квартирой по адресу: ........ Признать право собственности за ФИО1 на квартиру по адресу: ........ Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 компенсацию за долю от суммы вложенных собственных средств в приобретение квартиры равную 400 000,00 рублей.

В судебное заседание ответчик – ФИО3 не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия ответчика. Исковые требования ФИО1 признает в полном объеме. 

В судебное заседание представитель заинтересованной стороны по делу – представитель ПАО «Сбербанк» не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия стороны. Согласно представленному отзыву ПАО Сбербанк возражает против раздела обязательств по кредитному договору, так как раздел обязательств не может затрагивать права банка. При определении долей в общих долгах не производится раздел долга или замена должника в обязательстве. Решение о разделе долговых обязательств по кредитному договору изменит форму ответственности по кредитным обязательствам с солидарной на долевую, что в силу ст. 391 ГК РФ возможно только с согласия другой стороны, а именно банка. ПАО «Сбербанк» возражает против внесения изменений в кредитный договор. 

Суд, заслушав представителя истца, изучив, огласив и проанализировав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении искового заявления по следующим основаниям:

Судом установлено, истец ФИО1 и ответчик ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с 17 сентября 2022 года по 10.05.2025 года, что подтверждается свидетельством о заключении брака серия 1-СН [Номер] выданного 91400007 Отделом Управления ЗАГС при Правительстве РС (Я) по Алданскому району 15.07.2023 года, на основании актовой записи [Номер] от 17.09.2022 года; свидетельством о расторжении брака серия 1-СН [Номер] выданного 91400007 Отделом Управления ЗАГС при Правительстве РС (Я) по Алданскому району 10.05.2025 года, на основании актовой записи [Номер] от 10.05.2025 года.

В период брака ФИО1 и ФИО3 приобретена квартира, назначение жилое, кадастровый [Номер], общей площади 31,0 кв.м., расположенная по адресу: ......., стоимостью 3 600 000,00 рублей, что подтверждается выпиской договором купли – продажи от 11.07.2024 года подготовлено Домклик ред. 084311072024, уникальный номер – 4443329; выпиской ЕГРН филиала ВППК «Роскадастр» по Амурской области от 27.07.2024 года № КУВИ-001/2024-192548354. Данная квартира находится общей совместной собственности бывших супругов (сторон), является совместно нажитым имуществом, соответственно подлежит разделу. 

Кроме того, судом установлено, что брачный договор между истом и ответчиком не заключался. В досудебном порядке соглашение о добровольном разделе совместно нажитого имущества между сторонами не может быть достигнуто, поскольку договором купли-продажи квартиры был определен следующий порядок оплаты: 723 600,00 рублей произведена оплата за счет собственных денежных средств; 2 876 400,00 рублей были оплачены за счет целевых кредитных денежных средств, представленных истцу и ответчику в соответствии с кредитным договором [Номер] от 11.07.2024 года, заключенным в г. Благовещенск Банком ПАО «Сбербанк» срок кредитования (ипотека) определен 240 месяцев (20 лет). 

Вместе с тем, судом установлено, что после прекращения фактически брачных отношений, то есть с февраля 2025 года по настоящее время истец ФИО1 самостоятельно оплачивает кредит в соответствии с графиком платежей. У нотариуса стороны не могут подписать соглашение о разделе имущества, так как недвижимость находится в ипотеке. Из сообщения специалиста ПАО «Сбербанк» истцом установлено, прекратить режим совместной собственности при согласии созаемщика, для молодой семьи возможно только в судебном порядке, что подтверждается ответом менеджера Сбербанка обслуживание ипотеки «дальневосточная и арктическая» на сообщение истца от 22.04.2025 года. Ответчик ФИО3 согласен с исковыми требованиями ФИО1 в полном объеме, а именно на выплату истцом в его пользу части денежных средств внесенных истцом и ответчиком из собственных средств при заключении договора по ипотеке в размере 400 000,00 рублей; прекращения режима совместной собственности на квартиру по адресу: .......; оформлении данной квартиры в собственность истца. 

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» № 15 от 05.11.1998 года (ред. от 06.02.2007г.) - общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Таким образом, суд приходит к выводу, что к имуществу, нажитому супругами во время брака (сторонами), являющегося их совместной собственностью, подлежащее разделу относится: квартира, расположенная по адресу: ........ 

В соответствии ч. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 

В силу ч. 2 ст. 38 СК РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. 

В соответствии с ч. 3 ст. 38 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Таким образом, учитывая, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами, стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. 

Согласно договору купли-продажи квартиры был определен следующий порядок оплаты: 723 600,00 рублей произведена оплата за счет собственных денежных средств; 2 876 400,00 рублей были оплачены за счет целевых кредитных денежных средств, представленных истцу и ответчику в соответствии с кредитным договором 

<

***> от 11.07.2024 года.

Таким образом, суд приходит к выводу, об удовлетворении требований истца ФИО1 с учетом мнения ответчика ФИО3 в части раздела совместно нажитого имущества, передать в собственность истца квартиру по адресу: ........ Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 компенсацию равную 400 000,00 рублей в счет доли от оплаченной суммы квартиры за счет собственных средств. Прекратить режим совместной собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: ........ 

Суд не может принять доводы представителя третьего лица в части отказа в удовлетворении иска о разделе долговых обязательств, по тем основаниям, что требований о разделе долговых обязательств сторонами в данном гражданском деле не заявлялись. В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

При таких обстоятельствах, исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества, подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 34-36, 38-39 СК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества – удовлетворить.

Разделить между ФИО1 и ФИО3 совместно нажитое имущество: квартиру по адресу: ....... – выделив квартиру истцу ФИО1, за ответчиком ФИО3 признать право на компенсацию. 

Прекратить права общей совместной собственности ФИО1, ФИО3 объектом недвижимого имущества – квартирой, расположенной по адресу: ........

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: ........

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 компенсацию в размере 400 000,00 рублей в счет доли от оплаченной суммы квартиры за счет собственных средств.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) течение одного месяца.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 09.09.2025 года.

Судья: Сверидюк И.А.